廢棄建筑轉賣協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄建筑，乙方有意購買該廢棄建筑，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廢棄建筑轉賣事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.廢棄建筑位置：該廢棄建筑位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廢棄建筑現狀：該廢棄建筑為[建筑結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。建筑內部設施設備基本處于廢棄狀態，包括但不限于[列舉部分主要廢棄設施設備，如門窗破損嚴重、水電線路老化等]。建筑外觀存在一定程度的損壞，如墻面有裂縫、屋頂部分坍塌等。3.土地情況：該廢棄建筑所占用土地性質為[土地性質，如國有建設用地]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉賣款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該廢棄建筑擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該廢棄建筑所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該廢棄建筑的現狀、存在的問題以及相關情況，不得隱瞞或虛報重要信息。協助乙方辦理與該廢棄建筑轉賣相關的手續，如提供必要的文件、資料等，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。在協議簽訂后至交付前，負責對該廢棄建筑進行合理的維護和管理，防止其狀況進一步惡化，但因不可抗力或乙方原因導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該廢棄建筑，并保證其交付的建筑符合協議約定的現狀。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉賣款項。接受甲方交付的廢棄建筑，并按照相關法律法規和政策規定，自行承擔對該廢棄建筑后續處置、利用等過程中的一切責任和風險，包括但不限于安全責任、環保責任等。在辦理與該廢棄建筑相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件、資料等，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。三、轉賣價格及付款方式（一）轉賣價格雙方經協商一致，確定該廢棄建筑的轉賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉賣款項：1.定金：協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保乙方履行本協議約定的付款義務，如乙方未按照協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成本協議約定的交付義務且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在辦理完該廢棄建筑所有權或使用權變更登記手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將該廢棄建筑交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付。（二）交付方式甲方將該廢棄建筑的鑰匙及相關資料交付給乙方，并協助乙方實地查看建筑現狀，視為完成交付。交付時，雙方應簽署書面的交付確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該廢棄建筑，每逾期一日，應按照轉賣價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉賣價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的廢棄建筑不符合本協議約定的現狀，乙方有權要求甲方限期整改或承擔相應的修復費用。如甲方未在乙方要求的期限內完成整改或承擔修復費用，乙方有權自行整改或委托第三方整改，費用由甲方承擔，同時甲方應按照轉賣價格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方交付的廢棄建筑不符合約定給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方隱瞞或虛報該廢棄建筑的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉賣價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉賣款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉賣價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定接受甲方交付的廢棄建筑或拒絕履行本協議約定的其他義務，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力