上海租房中介合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供上海房屋租賃中介服務事宜，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方尋找位于上海______區______路______號______室（以下簡稱"該房屋"）的合適房源，并協助甲方與房東簽訂房屋租賃合同。2.乙方應向甲方提供真實、準確、有效的房屋租賃信息，包括房屋的位置、面積、戶型、租金價格、租賃期限等詳細情況。二、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋內部裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝），配套設施包括但不限于______（空調、冰箱、洗衣機、電視等）。房屋所在小區名稱為______，小區環境及周邊配套設施情況如下：周邊有______（商場、學校、醫院、公交站、地鐵站等），交通便利程度為______（步行幾分鐘可到達公交站或地鐵站，多條公交線路經過等）。2.服務內容乙方負責通過各種合法渠道尋找符合甲方需求的房屋，并帶甲方實地查看房屋。在甲方確定意向房屋后，乙方協助甲方與房東進行溝通、協商，促成甲方與房東簽訂房屋租賃合同。乙方協助甲方辦理房屋租賃過程中的各項手續，如房屋交接、租金支付方式及時間約定、押金退還約定等事項的溝通協調。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋租賃中介服務。有權對乙方提供的房屋租賃信息進行核實和選擇。在簽訂房屋租賃合同前，有權隨時解除本委托協議。2.義務向乙方提供真實、準確、有效的個人信息及租房需求，包括但不限于租賃房屋的位置、面積、戶型、租金預算、租賃期限等。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。在乙方協助下與房東簽訂房屋租賃合同后，按照合同約定履行相關義務，如按時支付租金、合理使用房屋等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在促成甲方與房東簽訂房屋租賃合同后，有權要求甲方支付中介服務費用。2.義務遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信，為甲方提供優質、高效的中介服務。按照甲方要求，積極尋找合適的房屋，并及時向甲方反饋房屋租賃信息。帶甲方實地查看房屋時，如實介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或夸大房屋的優缺點。在促成甲方與房東簽訂房屋租賃合同過程中，積極協調雙方關系，維護雙方合法權益，確保合同順利簽訂。協助甲方辦理房屋租賃相關手續時，提供必要的指導和幫助。對甲方提供的個人信息及租房需求予以保密，不得泄露給任何第三方。四、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為房屋首年租金的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式在甲方與房東簽訂房屋租賃合同當日，甲方向乙方一次性支付全部中介服務費用。乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金。若甲方在簽訂房屋租賃合同前擅自解除本委托協議，應按照中介服務費用的______%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂房屋租賃合同后，未按照合同約定履行相關義務，導致房東或乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，如未及時向甲方提供房屋租賃信息、未如實介紹房屋情況等，導致甲方未能簽訂房屋租賃合同或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方泄露甲方個人信息或租房需求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定促成甲方與房東簽訂房屋租賃合同，乙方應向甲方退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具