贈與房產合同模板

甲方（贈與人）：_______________________

身份證號碼：___________________________

地址：________________________________

乙方（受贈人）：_______________________

身份證號碼：___________________________

地址：________________________________

鑒于甲方是位于_____________________房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，甲方愿意無償贈與乙方該房產。乙方愿意接受該贈與。雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，訂立本贈與房產合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條贈與房產的描述

該房產位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。該房產的詳細描述和相關權屬證明文件作為本合同附件一。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方該房產，乙方無需支付任何對價。甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且該房產不存在任何抵押、質押或其他任何形式的權利負擔。

第三條贈與房產的交付

甲方應在本合同生效之日起______日內，將該房產及相關權屬證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。過戶費用由甲方承擔。

第四條甲方的權利與義務

1.甲方保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產無任何權利瑕疵。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式，將該房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

3.甲方應保證在贈與過程中，不對該房產進行任何形式的處分，包括但不限于轉讓、抵押、質押等。

4.甲方應保證在贈與過程中，不對該房產進行任何形式的損害或改變。

第五條乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的時間和方式，接受甲方贈與的房產。

2.乙方應在甲方交付房產及相關權屬證明文件后，及時辦理房產過戶手續。

3.乙方應保證在贈與過程中，不對甲方進行任何形式的欺詐或脅迫。

4.乙方應保證在贈與過程中，不對該房產進行任何形式的處分，除非得到甲方的書面同意。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房產價值萬分之五的違約金。

2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付房產價值萬分之五的違約金。

3.如甲方違反本合同第四條的約定，應賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.如乙方違反本合同第五條的約定，應賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。

3.如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方賠償因此遭受的一切損失。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_______________________

日期：____年__月__日

附件一：房產詳細描述及相關權屬證明文件復印件