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文檔簡介

房屋自愿贈予協議書范本

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區XX路XX號，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，女，漢族，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區XX路XX號，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方系親屬關系，甲方自愿將其名下位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋贈予乙方，為明確雙方權利義務，特訂立本協議，以資共同遵守。

第一條贈予標的

甲方自愿將其名下位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“贈予房屋”）贈予乙方，該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為：XX市房權證XX字第XX號，國有土地使用證號為：XX國用（XX）第XX號。

第二條贈予條件

1.甲方贈予乙方的房屋，乙方接受贈予，雙方均不得反悔。

2.甲方保證贈予房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全的處分權。

3.甲方保證贈予房屋無任何債務糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。

4.甲方保證贈予房屋符合國家有關房屋贈予的法律法規規定。

第三條贈予房屋的交付

1.甲方應在本協議簽訂之日起XX日內，將贈予房屋交付乙方使用。

2.甲方交付贈予房屋時，應將房屋所有權證、國有土地使用證等相關權屬證明文件一并交付乙方。

3.甲方交付贈予房屋時，應保證房屋結構安全，無重大質量問題。

第四條贈予房屋的過戶

1.甲方應在本協議簽訂之日起XX日內，協助乙方辦理贈予房屋的過戶手續。

2.過戶過程中產生的稅費，由甲方承擔。

3.甲方應提供必要的文件和資料，配合乙方完成過戶手續。

第五條贈予房屋的維護

1.乙方接受贈予房屋后，應妥善維護房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應按時繳納贈予房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。

3.乙方應遵守贈予房屋所在小區的物業管理規定，維護小區公共秩序。

第六條贈予房屋的處分

1.乙方接受贈予房屋后，對該房屋享有完全的處分權，包括但不限于出售、出租、抵押等。

2.乙方處分贈予房屋時，應遵守國家有關房屋處分的法律法規規定。

第七條違約責任

1.如甲方未按本協議約定交付贈予房屋或協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付違約金XX元。

2.如乙方未按本協議約定維護贈予房屋，造成房屋損壞或損失，應負責賠償甲方損失。

3.任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向贈予房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方可協商變更或解除本協議。

第十條其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效

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