免租金租賃合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的房產（以下簡稱“租賃物業”），乙方希望租賃該物業用于_______________________。經雙方友好協商，就免租金租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物業的描述

1.1甲方同意將位于_______________________的房產（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業的具體描述包括但不限于：建筑面積為__________________平方米，結構為__________________，用途為__________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續使用租賃物業，應提前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條免租金條件

3.1甲方同意在租賃期限內不向乙方收取租金，但乙方需承擔租賃物業的水、電、氣、物業管理等費用。

3.2乙方應按照甲方或物業管理公司的規定及時支付上述費用，并保留支付憑證以備甲方查驗。

第四條租賃物業的使用

4.1乙方應按照合同約定的用途合理使用租賃物業，不得擅自改變租賃物業的結構和用途。

4.2乙方不得將租賃物業轉租、轉讓或以其他方式提供給第三方使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第五條租賃物業的維護和修繕

5.1甲方負責租賃物業的結構性維護和修繕工作，保證租賃物業的正常使用。

5.2乙方負責租賃物業的日常維護和修繕工作，包括但不限于內部裝修、設施設備的維護等。

5.3乙方在進行裝修或修繕時，應事先征得甲方的書面同意，并不得損壞租賃物業的結構。

第六條租賃物業的返還

6.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物業恢復至交付時的狀態，并在______日內返還給甲方。

6.2乙方返還租賃物業時，甲方有權對租賃物業進行檢查，如發現損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條違約責任

7.1如乙方未按照合同約定支付相關費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金的標準為逾期金額的______%。

7.2如乙方擅自改變租賃物業的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金的標準為______元。

7.3如乙方違反合同其他條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

8.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方