第一章編制依據(jù)及說明

本施工組織設(shè)計作為主導(dǎo)施工的依據(jù)，編制時對目標(biāo)工期、工程質(zhì)

量、項目管理機構(gòu)設(shè)置、勞動力組織、施工進度支配限制、機械設(shè)備及周

轉(zhuǎn)材料配置、主要分部分項工程施工方法、平安保證措施、文明施工及環(huán)

境愛護措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學(xué)性及可

行性。本施工組織設(shè)計依據(jù)以下幾項編制：

第一節(jié)編制依據(jù)：

1.重慶江津李市鎮(zhèn)順祥.壹街商業(yè)廣場項目一組團1#?4#樓建設(shè)工程施工

合同。

2.工程施工圖紙。

3.本公司同類工程施工閱歷。

4.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2012)

5.高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3-2010)；

6.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2002)；2011版

7.地下防水工程技術(shù)規(guī)范(GB50108-2008)；

8.《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2012)；

9.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345-2012)；

10.《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2011)；

11.《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》11G101T

12.《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》HG101-2

13.《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》11G10L3

14.《外墻保溫隔熱建筑構(gòu)造圖集》渝04J006

15.《建筑電氣安裝工程圖集》JD10-201413

16.《防火門窗》12J609

17.《西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計通用圖》西南04J合訂本(1)

18.《西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計通用圖》西南04J合訂本（2）

19.《框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集》西南05*01（四）

20.《廚房排風(fēng)管道》渝04J007

21.《室內(nèi)管道支架及吊架》03S402

22.《室內(nèi)消火栓安裝》04S202

23.《建筑塑料排水管安裝》10S406

24.《建筑法》

25.《環(huán)境愛護法》

26.《質(zhì)量法》

27.《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理暫行方法》

建設(shè)部令第78號

28.《重慶市建筑業(yè)建材取樣送檢規(guī)定》

29.《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)》渝建發(fā)

[2008]169號

30.《建筑平安法規(guī)及文件匯編》

其次節(jié)編制說明

本施工組織設(shè)計適用于重慶市順祥.壹街商業(yè)廣場一號地塊1#樓、2#

樓、3#樓、4#樓及地下車庫工程：

1、施工圖紙內(nèi)包括

甲方供應(yīng)的中煤科工集團重慶設(shè)計探討院設(shè)計的“重慶市重慶順祥.壹街

商業(yè)廣場一號地塊1#樓、2#樓、3#樓、4#樓及地下車庫項目（一號地塊）”

工程建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)等施工圖。

2、施工圖紙外包括：施工現(xiàn)場臨時設(shè)施和臨時施工道路的布置；施工現(xiàn)

場及四周建筑物、道路及地下管道的愛護，平安和環(huán)保等措施；工程完工

后場地的清理。

3.承包范圍：全部建筑工程、安裝工程、以及其他配套工程，實行總承包

或分包負(fù)責(zé)制。（甲方分包工程除外）

其次章工程概況

第一節(jié)工程概述：

本項目位于重慶市江津區(qū)李市鎮(zhèn)中小企業(yè)基地板塊，北接李市鎮(zhèn)中心

街區(qū)，東臨通往四面山風(fēng)景區(qū)的主干道。本項目地塊距重慶主城區(qū)約1小

時車程，距江津主城區(qū)約30分鐘車程，距四面山風(fēng)景區(qū)約1小時車程，

項目場地現(xiàn)狀均為丘林地。

本工程建筑總面積為48955.72m；其中1號樓建筑面積為

12097.43m；2號樓建筑面積為11668.55m2,3號樓建筑面積為8586.45m2,4

號樓建筑面積為8764m；車庫建筑面積為4958.97m2.

本工程1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、商業(yè)門面及地下車庫工程的標(biāo)高為:

1#樓、2#樓、3#樓、4#樓負(fù)一層地面標(biāo)高288.65M,各棟負(fù)一層均設(shè)

1.9*1.5*3.5M集水坑；±0.000層標(biāo)高294.35M,層高均為3M,±0.000

層以上建筑層數(shù)為18層，建筑總高度為59.6米；車庫地面標(biāo)高288.65M,

車庫頂板標(biāo)高292.55M,層高3.9M；商業(yè)門面標(biāo)高288.75?289.55,層高

為4.2M—5.1M;車庫內(nèi)設(shè)集水坑2個，其尺寸為2.2*2.4*3M。

其次節(jié)建筑設(shè)計概況

1、墻體：本工程內(nèi)填充墻體除地下室及特殊標(biāo)注處外均采納M5水泥

砂漿砌筑頁巖空心磚,外填充墻為厚壁型頁巖空心磚（外壁厚225mm排孔

數(shù)27排，孔洞率245%）,未標(biāo)注的填充墻墻體厚度均為200mm.管道井的

磚砌體采納MU7.5頁巖磚，M5水泥砂漿砌筑；井內(nèi)壁鈞抹20mm厚1:2.5

水泥砂漿。凡剪力墻、柱門垛尺寸小于100mm時-，門垛應(yīng)與剪力墻、柱整

體澆筑。衛(wèi)生間四周1800mm以下及門窗洞口收邊等墻體采納MU7.5頁巖

磚,M5水泥砂漿砌筑。

2、全部住宅廚房衛(wèi)生間樓板四周除門洞外作C20碎翻邊，高度為高

出室內(nèi)地面200mm。

3、屋面工程：鋼筋混凝土板屋面防水等級為（II）級：

具體做法：

住宅屋面：基層上做兩道水泥基防水，澆筑泡沫砂兼找坡層，20mm

厚水泥砂漿找平層，4mm厚SBS防水卷材，40nlm厚C20破愛護層（內(nèi)配。

6.5@200單層鋼筋網(wǎng)片），按6m設(shè)10mm分格縫，縫內(nèi)灌瀝青油膏，縫外蓋

300mm寬一布兩涂蓋縫。

商業(yè)屋面：基層上做兩道水泥基防水，1:8水泥陶粒破找坡層，最簿

處30mm,20mm厚水泥砂漿找平層，澆筑泡沫破，20mm厚水泥砂漿找平層，

4mm厚SBS防水卷材，40mm厚C20世愛護層（內(nèi)配C6.5@200單層鋼筋網(wǎng)

片），按6m設(shè)10mm分格縫，縫內(nèi)灌瀝青油膏，縫外蓋300mm寬一布兩涂

蓋縫。

車庫屋面：基層上做兩道水泥基防水，1:8水泥陶粒碎找坡層，最簿

處30mm,20mm厚水泥砂漿找平層，4mm厚SBS防水卷材，40mm厚C20世愛

護層（內(nèi)配。6.5@200單層鋼筋網(wǎng)片），按6m設(shè)10mm分格縫，縫內(nèi)灌瀝青

油膏，縫外蓋300mm寬一布兩涂蓋縫，鋪設(shè)塑料板排水層，土工布濾水層，

種植土。

4、樓地面工程：

衛(wèi)生間：做20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，水泥基涂膜防水兩遍，

沿墻上翻1.8m高，門洞口外延300mm寬。

廚房：做20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，水泥基涂膜防水兩遍，沿

墻上翻0.3m局。

客廳、臥房：做30mm厚1:2.5瓜米石地坪掃帚拉毛。

陽臺：1:2.5瓜米石地坪兼找坡層，管道、地漏周邊400mm范圍內(nèi)水

泥基兩遍防水。

入戶花園：20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，水泥基涂膜防水兩遍，沿

墻上翻0.3m高。

電梯機房：30mm厚1:2.5瓜米石地面鐵板壓光。

車庫及物管用房、社區(qū)活動用房：素土夯實（壓實系數(shù)20.92）,100mm

厚C20碎墊層，150mm厚C30細(xì)石碎，內(nèi)配。8@200單層雙向鋼筋。

商鋪：素土夯實（壓實系數(shù)20.92）,100mm厚C20碎墊層，100mm厚

C20細(xì)石碎。

公共走道、入戶大廳：20mm厚1:3水泥砂漿找平層，20mm厚1:2水

泥砂漿結(jié)合層，600X600mm防滑地磚面層。

5、外墻裝飾:

高層外立面裝飾：20mm厚水泥砂漿，無機保溫砂漿，5mm厚聚合物

抗裂砂漿（壓入兩層耐堿波纖網(wǎng)格布），7mm厚1:2.5水泥砂漿摻聚丙烯纖

維（摻量每立方米0.9kg）找平層，刷外墻底涂料一遍，面層涂料兩遍，

噴甲基硅醇憎水劑。

商鋪外立面裝飾；20mm厚水泥砂漿，無機保溫砂漿，5mm厚聚合物

抗裂砂漿（壓入兩層耐堿波纖網(wǎng)格布），7mm厚1:2.5水泥砂漿摻聚丙烯纖

維（摻量每立方米0.9kg）找平層，噴巖片真石漆。

6、內(nèi)裝修：

室內(nèi)天棚：基層打磨，水泥基膩子兩遍成活，打磨平整。

標(biāo)準(zhǔn)層公共走道、樓梯間天棚：基層打磨，內(nèi)墻膩子兩遍成活，白

色涂料兩遍成活。

入戶大廳天棚：輕鋼龍骨石膏板吊頂，內(nèi)墻膩子兩遍成活，白色涂

料兩遍成活。

物管用房、電梯機房天棚：基層打磨，內(nèi)墻膩子兩遍成活，白色涂

料兩遍成活。

車庫、地下設(shè)備房天棚：基層打磨，防水膩子兩遍成活，防霉變白

色涂料兩遍成活。

室內(nèi)墻面：13mm厚1:3水泥砂漿打底，兩次成活，拉毛或劃出紋道,

7mm厚1:2.5水泥砂漿找平壓光。

標(biāo)準(zhǔn)層公共走道、樓梯間墻面：13mm厚1:3水泥砂漿打底，兩次成

活，拉毛或劃出紋道，7mm厚1:2.5水泥砂漿找平壓光，內(nèi)墻膩子兩遍成

活，白色涂料兩遍成活，墻腳做100mm高的100義600mm磚踢腳線。

入戶大廳墻面：13mm厚1:3水泥砂漿打底，兩次成活，拉毛或劃出

紋道，7mm厚1:2.5水泥砂漿找平壓光，10mm厚1:1水泥砂漿結(jié)合層，400

X800mm墻磚面層。

7、門窗：

高層：灰色塑鋼型材+中透熱反射5+9a+5雙層中空玻璃。

商業(yè)：鋁合金型材+中透熱反射5+9a+5雙層中空玻璃。

入戶門：品牌防盜門或防火防盜門。

住宅部分防火門：乙級木質(zhì)防火門。

設(shè)備用房防火門：甲級木質(zhì)防火門。

8、欄桿：

生活、景觀陽臺欄桿：一般方管鐵欄桿噴防銹漆。

住宅消防間樓梯欄桿、商鋪樓梯欄桿：一般方管鐵欄桿噴防銹漆。

車庫屋面欄桿：不銹鋼欄桿

百葉：鋁合金百葉。

第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

1、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)：

本工程采納人工挖孔灌注樁，樁端持力層為中風(fēng)化基巖，中風(fēng)化泥巖

自然單軸抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值為6.2MPa,中風(fēng)化砂巖飽和單軸抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值

為26.60MPa,樁長5m—10m,嵌巖深度1000—1100mm,樁身長度16m,

樁孔徑分別為0.8M、0.9M兩種，橢圓樁平直段長度為06M—1.4M,護壁上

寬0.15M,下寬0.1M,擋墻基礎(chǔ)為0.6M（寬）*0.5M（高），承臺為樁徑加0.6M,

樁基、承臺、護壁、地梁、擋墻混泥土強度等級均為C30,基礎(chǔ)墊層為C20,

其厚度為100mm；基礎(chǔ)鋼筋愛護層35nlm，地梁鋼筋愛護層為25mm,墻鋼筋

愛護層為15mm；基礎(chǔ)鋼筋采納HPB300及HRB400,樁基中心距小于3倍樁

徑時應(yīng)跳槽開挖；擋土墻抗?jié)B等級為P6,擋土墻碎內(nèi)摻8%的ZY,擋土墻除

按平面圖所示位置留設(shè)后澆帶外，其余擋墻按每隔30m設(shè)一800mm寬后澆

帶；擋土墻墻背填料采納粘土加碎石，碎石含量不小于25%,粒徑不得大

于100mm,墻后1000mm范圍內(nèi)結(jié)合濾水層構(gòu)造采納碎石，填土應(yīng)分層碾壓

或夯實，壓實系數(shù)20.94.

2、主體結(jié)構(gòu)：

本工程為主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，碎墻為一般剪力墻結(jié)構(gòu)。

性強度等級：框架柱（基頂?屋面）為C35,剪力墻（基頂?屋面）

為C30,梁、板（基頂?屋面）為C30.構(gòu)造柱、圈梁、墻體中的碎現(xiàn)澆帶

等圍護結(jié)構(gòu)為C20。

鋼筋：”示HPB300級鋼筋，“他”示HRB400級鋼筋，“。口”

示CRB550級冷軋帶肋鋼筋。

鋼筋錨固：鋼筋錨固分為自然錨固和機械錨固，一般狀況下均采納自

然錨固，確有困難時，可選用機械錨固。

鋼筋連接：鋼筋連接分為幫扎搭接、機械連接、焊接連接；當(dāng)鋼筋直

徑》22時應(yīng)機械連接，鋼筋直徑120時不允許采納閃光對焊、電弧搭接

焊。

構(gòu)造要求：梁跨24m時-，梁底模板應(yīng)按梁跨2%。起拱。板內(nèi)穿線管應(yīng)

避開交叉和過度集中布置，禁止三層或三層以上線管交織疊放。現(xiàn)澆板中

的線管必需布置在鋼筋網(wǎng)片之間，線管直徑應(yīng)小于1/3板厚，在板分別式

配筋無上層鋼筋區(qū)域沿管線方向設(shè)置。6.5@150,寬度不小于500mm鋼筋

網(wǎng)片；如板內(nèi)已設(shè)置溫度筋，可不再設(shè)置線管附加鋼筋網(wǎng)片。當(dāng)樓板兩邊

或多邊嵌固在墻內(nèi)，且樓面板短邊尺寸22.4M時-，板角處板面應(yīng)設(shè)置放射

形鋼筋。當(dāng)主次梁相交時，不管是否附加吊筋，除圖中特殊注明外，在主

次梁相交處均在主梁上次梁兩側(cè)附加3道箍筋，直徑同基本箍。當(dāng)梁的腹

板高度2450mm時-，梁的兩側(cè)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造腰筋。當(dāng)板內(nèi)鋼筋如遇洞口，矩

形洞邊長或圓形洞直徑W300mm時-，鋼筋繞過洞口不截斷；當(dāng)矩形洞口或

圓形直徑＞300mm但WIOOOmm時，洞口邊應(yīng)增設(shè)2014加強鋼筋；當(dāng)矩

形洞邊長或圓形直徑N1000時;設(shè)小梁。

第四節(jié)電氣設(shè)計概況

住宅供電電源引自設(shè)于車庫的公用配電房，電梯、樓道照明、屋頂

光彩照明、正壓風(fēng)機的電源引自設(shè)于車庫的專用配電房，其中電梯、樓道

照明、正壓風(fēng)機電源采納市政一回加柴油放電機做備電的方式，兩回電源

一用一備分別引自專用配電房的市政變壓器配電柜和柴油發(fā)電機配電柜，

發(fā)電機限制屏與專用配電房變壓器底用母線通過限制電纜聯(lián)鎖，當(dāng)發(fā)生火

災(zāi)時，發(fā)電機自動啟動，并在30s內(nèi)供電。

住宅單元總箱設(shè)于電井內(nèi)，明裝，箱底距地1.6m；住宅戶內(nèi)開關(guān)箱

裝于戶內(nèi)，底邊距地1.8m嵌墻暗裝。電梯機房設(shè)配電箱，明裝，底邊距

地1.6m,屋頂樓梯間設(shè)景觀照明配電箱，掛墻明裝，底邊距地1.6m,樓

道照明箱明裝于一層與十層強電井內(nèi)，底邊距地1.6m；各層電氣井內(nèi)設(shè)壁

裝節(jié)能燈和帶插座開關(guān)，壁裝節(jié)能燈距地2.6m,帶插座開關(guān)只限制燈具,

不限制插座，距地1.3m。

第五節(jié)給排水設(shè)計概況

1、生活給水：

本工程給水水源由市政給水管共給，從市政給水管上接一根DN200總

進水管，進入本工程后，再分兩根管道，一根為給水管道DN250,一根為

室外專用環(huán)網(wǎng)DN150,一根為商業(yè)給水管、支狀DN100、DN50o本工程在

車庫內(nèi)設(shè)生活水泵一座，設(shè)一套無負(fù)壓生活給水設(shè)備，分別供住宅中區(qū)、

高區(qū)生活給水。

2、污水：

本工程西側(cè)道路上有一根DN500市政污水管，能接納本工程的污水；

本工程廚房、衛(wèi)生間污水立管分別設(shè)置，室內(nèi)生活污水均采納重力流排出，

接入室外污水管網(wǎng)。

3、雨水：

本工程西側(cè)道路上有一根DN600市政雨水管，能接納本工程的雨水，

屋面雨水采納外排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗及排水立管排至室外明溝；

陽臺雨水和空調(diào)冷凝水采納合流制，單獨排放，并采納間接排水方式；屋

面雨水管采納承壓塑料排水管或塑料復(fù)合管，其余雨水管和空調(diào)冷凝水排

水管采納硬聚氯乙烯塑料排水管，承插式粘接連接。

4、消防給水：

本工程地下車庫負(fù)一層設(shè)消防水池、水泵房各一座，消防水池的有效

面積為864m3,泵房內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓泵、室外消火栓泵、噴淋泵各兩臺，

在1號樓屋頂設(shè)消防水箱，有效面積18m3.

沿小區(qū)道路設(shè)一根DN150的室外專用消防環(huán)網(wǎng)，由總水表井分一根

DN150引入管與室外專用消防環(huán)網(wǎng)相連，在環(huán)狀管網(wǎng)上按消防規(guī)范布置若

干租地上式室外消火栓，間距不大于120m,以滿足本工程室外消防要求。

本工程室內(nèi)全部消火栓均為一個系統(tǒng)，設(shè)兩組水泵結(jié)合器，設(shè)在本工

程地下車庫內(nèi)；本工程各棟各層均設(shè)室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓設(shè)在明顯易

于取用的地點，消火栓的位置應(yīng)布置同層任何部位有兩個消火栓的水槍充

溢水柱同時到達。

第六節(jié)地質(zhì)和地形簡介：

1、地形地貌：

擬建場地原為構(gòu)造剝蝕淺丘地貌，受人工改造，現(xiàn)狀地形平坦，區(qū)內(nèi)

地面高程280?291m,地形坡角一般1°左右，局部陡坡地段坡角可達35°

左右，相對高差10m左右。

2、氣象條件：

勘察區(qū)屬亞熱帶暖濕季風(fēng)氣候區(qū)，具熱量豐富、雨量足夠、溫差大、

多霧、冬季暖和、夏季燥熱、春秋多雨、四季分明、主體氣候明顯等特點，

大氣降水以降雨為主，雪雹少見。

依據(jù)重慶市氣象局的氣象觀測資料，本場地總的氣象特征是空氣潮

濕、春早夏長、冬暖多霧、秋雨連綿的特點。

氣溫：區(qū)內(nèi)多年平均氣溫為18.1C,一年之中1月最低，月均溫度為

72。。；8月最高，月均溫度28.3C；年均日照為1288.7小時，無霜期330

天以上。

降水量：區(qū)內(nèi)多年平均降雨量為1059.8mm。降雨量多集中在5?

9月，其中7月降水最為豐富，平均降水159mm。5~9月降雨約占全

年降雨量的81%,夏季多大雨，最大日降雨量251.8mm,多年平均最大日

降雨量100.1mm。降水不足25mm的少水月為12、1、2月，以2月降

水最少。

濕度：多年平均相對濕度79%,肯定濕度17.7hpao

3、工程水文：

勘察區(qū)內(nèi)未見常年性河流和大型地表水體，僅在場地東側(cè)有一排水

溝，勘察期間基本無流水。

四、地質(zhì)條件：

素填土：紫褐色為主，由粘性土夾砂巖、泥巖塊碎石組成，塊碎石粒

徑一般20?500mm,偶大于1m,含量約25%,結(jié)構(gòu)稍密?中密，稍濕，

拋填，勻稱性差，厚度0.0?15.9m,場地內(nèi)廣泛分布，為拋填，回填時間

4年左右。

砂質(zhì)泥巖：紫褐?紫紅色；泥質(zhì)結(jié)構(gòu)?粉砂泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄層?中厚

層狀構(gòu)造；主要礦物成分為粘土質(zhì)礦物。強風(fēng)化帶厚約2?4m,局部達5m

以上，風(fēng)化裂隙發(fā)育，巖體破裂，巖質(zhì)極軟；中等風(fēng)化層以巖心中柱狀?

長柱狀為主，巖體較完整，裂隙不發(fā)育?較發(fā)育，以極軟巖為主，巖體基

本質(zhì)量等級為V級，為場地的主要巖性。

砂巖：灰色、褐灰色，細(xì)~中粒結(jié)構(gòu)，薄層~中厚層狀構(gòu)造，泥質(zhì)膠

結(jié)，主要礦物成分為石英、長石，次要礦物為云母和粘土質(zhì)礦物，強風(fēng)化

帶厚約2.0m,局部達5m以上，風(fēng)化裂隙發(fā)育，巖體破裂，巖質(zhì)軟；中等

風(fēng)化帶巖體巖心中柱狀?長柱狀為主，巖體較完整，以軟巖為主。此外砂

巖①主要分布于7#建筑場地，屬較軟巖。中風(fēng)化砂巖巖體基本質(zhì)量等

級為IV級，為場地的次要巖性，主要為薄層狀或透鏡狀。鉆探時在ZK68、

ZK78、ZKU5、ZK188、ZK191等鉆孔發(fā)覺存在呈囊狀的強風(fēng)化砂巖（層

間差異風(fēng)化所致）。

4、不良地質(zhì)作用與特殊巖土：

擬建區(qū)內(nèi)無滑坡、倒塌、危巖、地面塌陷等不良地質(zhì)作用，場地現(xiàn)

狀穩(wěn)定。

場地分布有特殊巖土（素填土），為前期平場施工形成，堆填年限4年

左右，依據(jù)勘察分析，其粒徑大小不均，分選較差，且土體內(nèi)存在大塊石

架空現(xiàn)象，厚度0?15.9m。場地雖有該類巖土分布，但由于建筑采納中風(fēng)

化基巖作地基持力層，故其對工程建設(shè)影響較小。

第七節(jié)施工特征：

1.本工程鋪開面積大，各棟負(fù)一層建筑標(biāo)高變更較大，放線工作及

施工有較大難度。

2.在施工各個階段中：土建、水電、消防及裝修等都要有專業(yè)施工

技術(shù)上和管理上的協(xié)調(diào)協(xié)作措施。

3.本工程工期為510天，建筑總面積48955.72m2,因此，工期非常

緊迫。

4.本場地原始地貌為剝蝕地貌，場地少部分區(qū)域為新近填土，未充

分壓實，填土孔隙率較大。

5.地下車庫土石方工程中，石方比重較大；土方開挖及地下車庫施

工協(xié)作協(xié)調(diào)任務(wù)繁重，施工難度較大。

6.由于塔樓占用部份地下車庫位置，地下車庫施工時對于工程項目

整體施工進度有肯定影響。

7.本工程參與施工的專業(yè)工種多，必需對整個工程的施工進度做好

統(tǒng)籌規(guī)劃，并應(yīng)細(xì)致做好各種預(yù)留、預(yù)埋工作，同時還應(yīng)會同甲方與監(jiān)理

單位，加強對現(xiàn)場的管理和調(diào)度。

8.由于工期驚慌，本工程項目擬實行平行施工，分段施工流水作業(yè)

的方式組織施工。

9.由于進場期間接近常年規(guī)律多雨季節(jié)，對塔樓及地下車庫基礎(chǔ)及

臨建工程項目影響較大。

第八節(jié)影響本工程實施的主要因素：

1.本工程交通比較便利，這給正常施工帶來有利條件。

2.本工程規(guī)模較大，工程施工的好壞干脆關(guān)系到本工程的文明形象。

3.在施工中要利用好場地的運用，科學(xué)合理地布置運用施工現(xiàn)場，

平面布置是影響工程實施的一個重要環(huán)節(jié)。施工中應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場進展動態(tài)相

宜進行調(diào)整，切實做到現(xiàn)場有緊有序施工，保證現(xiàn)場的文明施工，樹立企

業(yè)形象。

4.本工程建筑體量大，專業(yè)工種與施工人員繁多，故應(yīng)特殊重視平

安防護措施，平安防護將是平安文明施工中的重中之重。

5.本工程大量的施工涉及各個分部分項很多，要求全部施工管理人

員具有較高的施工技術(shù)管理水平，具有豐富的專業(yè)學(xué)問面，能夠考慮幾乎

全部的可能變更及影響工程進度、質(zhì)量、成本等的主要因素。

6.本工程施工過程中的文明施工、排污、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理量

大、面廣。

7.當(dāng)然，影響本工程實施的最為關(guān)鍵因素將是施工技術(shù)。它主要包

括以下幾個方面：

(1)生產(chǎn)要素對項目施工的影響；要采納科學(xué)的措施，有效的組織,

合理投入，動態(tài)調(diào)控。(人、機、物)

(2)挖孔樁排水措施；

(3)定位放線技術(shù)；

(4)模板支撐施工設(shè)計技術(shù)；

(5)夏季、冬季、雨季施工措施；

(6)土建施工與安裝單位以及各分包單位施工預(yù)埋、施工協(xié)作。

第三章施工部署

第一節(jié)目標(biāo)管理

一、工程施工總目標(biāo)

重慶市順祥.壹街商業(yè)廣場工程，由重慶順祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

投資新建。施工進度、質(zhì)量、工期、平安生產(chǎn)及文明施工都會對整個

工程起到至關(guān)重要的作用，公司也將其列為重點工程，公司各級領(lǐng)導(dǎo)、

有關(guān)部門均賜予高度重視，決心在以往建筑施工閱歷的基礎(chǔ)上，鞏固

成果，克服缺點，堅持公司“質(zhì)量第一，信譽為本，顧客至上，服務(wù)

社會”的質(zhì)量方針，運用科學(xué)化、人性化管理，制定嚴(yán)格的進度、質(zhì)

量、成本限制和平安生產(chǎn)管理措施，大力采納新技術(shù)、新工藝和新材

料、新設(shè)備，以科技推動生產(chǎn)，降低成本。在施工過程中，同建設(shè)單

位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位和質(zhì)檢單位親密合作，接著推行項目法施工。

責(zé)任到人，實行目標(biāo)管理，細(xì)心組織施工，確保優(yōu)質(zhì)、高效、高速、

平安、文明生產(chǎn)。

二、工期目標(biāo)

1.滿足合同要求，本工程項目將在2013年5月24日開工，2014年

10月竣工，項目建設(shè)的總工期為510日歷天

2.我公司作為施工總承包單位，應(yīng)充分考慮到業(yè)主指定分包商、裝

飾裝璜作業(yè)的所需工期及交叉作業(yè)的最佳時機，為實現(xiàn)總工期目標(biāo)負(fù)責(zé)。

三、質(zhì)量目標(biāo)

1.嚴(yán)格按設(shè)計施工圖紙及國家規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量一次性驗收

合格，分部分項工程合格率100%,爭創(chuàng)重慶市優(yōu)良工程。

2.工程質(zhì)量目標(biāo)：創(chuàng)全部單體優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)。

3.分部工程合格指標(biāo)：基礎(chǔ)、主體、門窗、裝飾、屋面、給排水、

電氣分部確保優(yōu)良。

4.質(zhì)量通病如地下車庫滲漏、外墻滲漏、碎施工出現(xiàn)的蜂窩麻面現(xiàn)

象、粉刷起殼暴灰、裝飾粗糙等無。

5.保證主體結(jié)構(gòu)在正常運用狀態(tài)下不少于結(jié)構(gòu)設(shè)計周期平安質(zhì)量保

證；不產(chǎn)生結(jié)構(gòu)開裂、過量沉降或不勻稱沉降；由非施工因素引起的除

外，但作為總包商有義務(wù)剛好提出建議。

四、平安施工管理目標(biāo)

按五無標(biāo)準(zhǔn)（無死亡、無重傷、無火災(zāi)、無中毒、無倒塌），嚴(yán)格按

建設(shè)部一標(biāo)三規(guī)范組織施工，堅決依據(jù)重慶市“兩防”專項整治活動執(zhí)行。

五、文明施工與環(huán)境愛護目標(biāo)

1.文明施工目標(biāo)：施工現(xiàn)場內(nèi)外整齊，道路通暢，無污染源，物料

堆放有序，施工人員衣容整齊，講文明、講正氣；創(chuàng)文明工地。

2.環(huán)境愛護目標(biāo)：工地內(nèi)外道路整齊通暢，不堵塞交通，不防礙工

地外市政道路、居民小區(qū)道路的正常交通秩序，無污染現(xiàn)象；不防礙工地

周邊居民、單位正常的工作與生活秩序；工地面貌整齊，無污染源，文明

施工標(biāo)語得當(dāng)，符合市文明形象；任何施工或工地內(nèi)生活污水，均需經(jīng)處

理后排入市環(huán)保允許管道或指定地點；杜絕蚊蟲、蒼蠅、鼠害、寄生蟲等

在工地滋生；施工垃圾剛好清理、運輸至市環(huán)保所允許堆放地點區(qū)域；施

工噪音必需符合市環(huán)保部門及周邊單位、社區(qū)管理、居民的要求，嚴(yán)格按

市建委的文件執(zhí)行，達到文明、平安施工工地標(biāo)準(zhǔn)。

其次節(jié)施工打算工作支配

做好施工打算工作支配是順當(dāng)實施項目的前提和基礎(chǔ)。施工打算工作

支配如下表所示：

表2-1施工打算工作支配總表

序進場后第承辦及審

號項目內(nèi)容幾天完成定

單位

1施工組織設(shè)計確定施工方案和質(zhì)甲方、監(jiān)

編制量技術(shù)平安等措施，10理、公司

并報審

2建立施工組織成立項目經(jīng)理部，確

機構(gòu)定各班組及組成人7公司

員

3現(xiàn)場定位放線點線復(fù)核，建立平面

布置和建筑物的定7項目部

位和限制細(xì)部。

4現(xiàn)場平面布置按總平面圖布置水、

7項目部

電及臨時設(shè)施

5主要機具進場機械設(shè)備進場就位公司、項目

7

部

6主要材料進場部分急用材料進場15項目部

一、施工現(xiàn)場打算工作支配

1.對施工現(xiàn)場及周邊地形進行復(fù)測，辦理水準(zhǔn)點及工程定位點的交

驗手續(xù)，建立水準(zhǔn)及坐標(biāo)參照點，細(xì)致細(xì)致引入現(xiàn)場水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點，并

進行定位，放線，同時做永久性愛護。

2.為保證業(yè)主要求的工期，會同業(yè)主、監(jiān)理剛好對施工現(xiàn)場狀況進

行驗收，提交施工平面布置方案及修正方案，提交業(yè)主批準(zhǔn)后馬上執(zhí)行，

確保本工程按時開工。充分利用我公司人員的優(yōu)勢，避開開工初期大量工

人住宿工地的難題，并在土方開挖階段同搞好臨時設(shè)施的布置，削減進場

后因臨時設(shè)施的施工占用工程施工時間。

3.做好施工場地的平面及標(biāo)高限制點，以確保建筑物的位置。

4.盡快布置好臨時施工用電、供水線路，及污水處理及排污布置。

5.從一進場就形成良好的習(xí)慣，做好施工現(xiàn)場的清潔及平安圍護工

作，文明施工，進場后馬上組織進行工程開工。

6.協(xié)作業(yè)主、監(jiān)理與基礎(chǔ)施工單位進行樁基驗收、軸線標(biāo)高交接驗

二、物資打算工作支配

1.依據(jù)施工合同文件內(nèi)容和施工進度要求、工程設(shè)計要求、以及施

工組織設(shè)計質(zhì)量要求，剛好制定材料供應(yīng)支配，并剛好向業(yè)主供應(yīng)材料運

用總支配、季支配、月支配、旬支配。會同業(yè)主確定材料品質(zhì)，現(xiàn)場看樣

并封樣。在比質(zhì)比價的基礎(chǔ)上優(yōu)先選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，剛好簽訂物資選購

合同，要求產(chǎn)品有出廠合格證、檢驗證書和運用說明。對全部材料按

國家有關(guān)規(guī)定進行檢查驗收，須要進行復(fù)試的材料運用前提前進行取樣復(fù)

試。全部材料規(guī)格、數(shù)量的精確性及質(zhì)量限制，我公司將嚴(yán)格按IS09002

質(zhì)量體系及程序要求辦理，并接受工程業(yè)主、工程顧問、設(shè)計師及監(jiān)理工

程的監(jiān)督、審查，不因材料的質(zhì)量而受人為因素的制約。

2.對于特種材料：依據(jù)施工進度支配、工程設(shè)計要求以及工程項目

質(zhì)量目標(biāo)，剛好向業(yè)主及設(shè)計師提交設(shè)計書或運用方案，在經(jīng)設(shè)計師及業(yè)

主審核批準(zhǔn)后，實施材料選購及施工作業(yè)。

3.對于業(yè)主干脆支配并指定專業(yè)廠商或承包商施工的分部分項工

程，我公司應(yīng)剛好針對性提出相關(guān)質(zhì)量、進度、平安、成品愛護等方面的

要求，并做好協(xié)作工作。亦應(yīng)要求業(yè)主指定分包商嚴(yán)格按進貨檢驗程序嚴(yán)

格限制成品、半成品材料的質(zhì)量，材料的運用在取得業(yè)主及監(jiān)師工程師、

設(shè)計師認(rèn)可的前提下，同時應(yīng)向總承包商供應(yīng)相關(guān)保證質(zhì)量資料，對總承

包商提出的質(zhì)量異議應(yīng)在運用前向總承包商具體說明，亦應(yīng)向總承包商供

應(yīng)施工技術(shù)及材料質(zhì)量限制施工方案。以確保本工程整體質(zhì)量目標(biāo)的實

現(xiàn)。

4.對工程施工所需施工機械、周轉(zhuǎn)材料、平安物資等亦應(yīng)按施工組

織設(shè)計、施工方案及施工進度要求剛好組織進場。

三、施工技術(shù)打算工作支配

1.施工技術(shù)是確保本工程順當(dāng)實施、實現(xiàn)工程施工目標(biāo)的最關(guān)鍵基

礎(chǔ)。主要包括以下內(nèi)容：

⑴施工技術(shù)人員的確定：應(yīng)具有精深的專業(yè)技術(shù)學(xué)問，學(xué)問面廣，

同時具有較強的組織協(xié)調(diào)實力；

⑵設(shè)計圖紙自審、會審；

⑶施工規(guī)范、規(guī)程的打算;

(4)施工合同交底；

⑸施工組織設(shè)計編制及施工設(shè)計、施工方案的確定，及其交底。

四、其它施工打算工作支配

1.由公司勞動人事部門組織，對項目管理人員進行上崗、工程施工

前的培訓(xùn)與教化工作。

2.確定工程管理網(wǎng)絡(luò)，明確具體責(zé)任人。

3.制定好施工進度支配、機械投入運用支配、周轉(zhuǎn)材料投入支配等。

4.由勞務(wù)公司按施工支配組織施工所需勞務(wù)，勞務(wù)隊伍均是參與過

本公司優(yōu)質(zhì)工程施工作業(yè)班組，特種作業(yè)人員均持證上崗。

第三節(jié)建立完善施工組織管理體系

項目組織管理機構(gòu)

1.施工現(xiàn)場，結(jié)合公司項目施工管理的勝利閱歷，建立“重慶順祥.

壹街商業(yè)廣場一號地施工項目經(jīng)理部”。項目經(jīng)理部配置人員有項目經(jīng)理、

項目總工程師、項目生產(chǎn)副經(jīng)理、組成的項目領(lǐng)導(dǎo)班子；管理層分為施工

技術(shù)部、土建施工部、裝飾施工部、質(zhì)量平安部、材料設(shè)備部、事務(wù)部；

操作層按工種分為專業(yè)施工組，特殊工種組（機操、電焊等）均持證上崗。

項目經(jīng)理及主要技術(shù)管理人員由一專多能，精明強干，不僅要具有豐富的

大型工程施工閱歷，同時具有豐富的專業(yè)技術(shù)學(xué)問。項目經(jīng)理、項目總工

程師、項目副經(jīng)理負(fù)責(zé)整個項目的生產(chǎn)、質(zhì)量、技術(shù)、平安、設(shè)備、材料

供應(yīng)和各工種之間的內(nèi)外協(xié)調(diào)工作，并由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人兼當(dāng)工程協(xié)作總

管，負(fù)責(zé)工程協(xié)作業(yè)主、設(shè)計師進行施工圖的二次設(shè)計，做好同業(yè)主、設(shè)

計間技術(shù)協(xié)作工作，以確保工程質(zhì)量。各工程師同時具有豐富的裝飾施工

閱歷，適應(yīng)工程裝飾的須要，以避開工程種種失誤造成裝修時麻煩。利用

休息時間建立技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)行政例會、每日碰頭會制度。定期向業(yè)主、

設(shè)計師、監(jiān)理工程師、公司總經(jīng)理室等有關(guān)部門報送工作演示文稿，以便

各有關(guān)人員剛好了解項目進展?fàn)顩r，剛好對工程項目施工賜予指導(dǎo)、支持,

同時主動聽取業(yè)辦法見、接受業(yè)主的指令，聽從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的監(jiān)督。由

項目經(jīng)理牽頭處理好與交警、治安管理部門、居委會關(guān)系，確保施工交通

平安，確保工地材料的正常供應(yīng)，確保工地治安平安。

具體組織機構(gòu)如圖所示：

項目管理組織機構(gòu)示意圖

公司主管

對項目經(jīng)理部

項目經(jīng)理,進行服務(wù)公司職能科室

項目總工程師

專業(yè)施工作業(yè)組

2、由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人處理與業(yè)主指定分包商間施工協(xié)作及施工預(yù)

埋工作。

3、組建試驗組，直屬項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及工地監(jiān)理工程師代表領(lǐng)導(dǎo)，由

項目技術(shù)負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的材料及成品半成品工程質(zhì)量的

檢測工作。

第四節(jié)職能部門主要職責(zé)：

1.平安質(zhì)量部：負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程質(zhì)量、施工平安的監(jiān)督、檢查工作，督

促質(zhì)保體系及平安保證體系的正常有效運行。

2.施工技術(shù)部、工程部、安裝部：分別負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計、現(xiàn)場各工

種施工生產(chǎn)的支配、現(xiàn)場測量工程、監(jiān)測、模板工程、鋼筋工程、碎工程、

裝飾工程、水電工程等的施工技術(shù)問題的處理。

3.材料設(shè)備部：負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料、設(shè)備的選購、保管、收發(fā)以及文

明施工現(xiàn)場的管理等工作。

4.事務(wù)部：負(fù)責(zé)現(xiàn)場文秘、核算、后勤、行政、勞資、財務(wù)等工作。

2.4質(zhì)量保證體系及關(guān)鍵、特殊過程限制點

第五節(jié)質(zhì)量保證體系概述

1.本公司為確保本工程施工質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，本著“質(zhì)量第一、信譽

第一、用戶至上”質(zhì)量方針，制定適用于本工程的質(zhì)量保證支配，加強過

程限制，高標(biāo)準(zhǔn)運行本公司質(zhì)量體系程序文件。

2.通過制定質(zhì)量支配，明確責(zé)任部門與人、以人為本的質(zhì)量管理思想。

如表所示。

項目質(zhì)量活動職能安排表

相關(guān)職能部門或人

序

相關(guān)質(zhì)量活動主要質(zhì)量活動內(nèi)容主要責(zé)任

號其他參與部門

部門

項目副職，施工

合同修改草案的預(yù)評審項目經(jīng)理

技術(shù)部、事務(wù)部

合同評審（受

技術(shù)副經(jīng)施工技術(shù)部、事

1控于《合同評合同修改草案的傳遞

理務(wù)部

審工作程序》）

合同執(zhí)行狀況的限制與施工技術(shù)部、事

項目經(jīng)理

監(jiān)督務(wù)部

合同文件的管理事務(wù)部項目領(lǐng)導(dǎo)層

文件與資料限

工程承包合同管理

制（受控于《文事務(wù)部項目領(lǐng)導(dǎo)層

2選購合同的管理

件和資料限制

施工圖紙管理、文件的施工技術(shù)部、土

工作程序》）事務(wù)部

管理建部

選購和分包項目領(lǐng)導(dǎo)層，事

分包方管理、評審項目經(jīng)理

管理（受控于務(wù)部

《選購工材料設(shè)備項目領(lǐng)導(dǎo)層，事

物資選購

3作程序》和《工部務(wù)部、質(zhì)安部

選購

程分包和勞務(wù)

物資供應(yīng)支配材料設(shè)備

分包限制工作事務(wù)部、質(zhì)安部

供應(yīng)部

程序》）

相關(guān)職能部門或人

序;

相關(guān)質(zhì)量活動主要質(zhì)量活動內(nèi)容主要責(zé)任

號其他參與部門

部門

編制/參與編制施工組施工技術(shù)項目總工程師

織設(shè)計（方案）部項目技術(shù)經(jīng)理

編制作業(yè)指導(dǎo)書/施工項目總工程師

施工技術(shù)

方案/工程進度支配/組項目技術(shù)經(jīng)理

部

織施工及調(diào)整事務(wù)部

施工機械設(shè)備支配編制

土建部施工技術(shù)部

施工過程限制及實施

（受控于《過勞動力支配編制及實施項目生產(chǎn)

4土建部

程限制工作程調(diào)整經(jīng)理

序》）項目總工程師

四新技術(shù)推廣應(yīng)用及質(zhì)施工技術(shù)

項目技術(shù)經(jīng)理

量限制部

.土建部

質(zhì)量限制點設(shè)置及限制項目技術(shù)

土建部、質(zhì)安部

實施經(jīng)理

特殊過程確定及相應(yīng)的項目技術(shù)施工技術(shù)部、土

作業(yè)指導(dǎo)書經(jīng)理建部、質(zhì)安部

檢驗與試驗項目總工程師

過程檢驗/試驗支配的施工技術(shù)

5（受控于《進項目技術(shù)經(jīng)理

編制部

貨檢驗與試驗質(zhì)安部、土建部

相關(guān)職能部門或人

序;

相關(guān)質(zhì)量活動主要質(zhì)量活動內(nèi)容主要責(zé)任

號其他參與部門

部門

限制工作程過程檢驗/試驗支配的施工技術(shù)

土建部、質(zhì)安部

序》和《過程執(zhí)行部

檢驗和試驗限質(zhì)安部、

物資進貨檢驗、試驗土建部

制工作程序》）材設(shè)部

產(chǎn)品的標(biāo)識和

產(chǎn)品可

可追溯性（受

追溯性

控于《過程限材料設(shè)備

工程產(chǎn)品標(biāo)識的安質(zhì)部

制程序》、《過部

建立及

程檢驗和試驗

保管

限制工作程

6序》、《進貨檢

驗與試驗限制產(chǎn)品可

工作程序》及追溯性

材料設(shè)備

《物資搬運、外購產(chǎn)品標(biāo)識的安質(zhì)部

部

儲存、防護和建立及

標(biāo)識限制工作保管

程序》）

相關(guān)職能部門或人

序

相關(guān)質(zhì)量活動主要質(zhì)量活動內(nèi)容主要責(zé)任

號其他參與部門

部門

采納各

種方式

材料設(shè)備

工程產(chǎn)品表示出安質(zhì)部

產(chǎn)品的檢驗和部

栓、試驗

試驗狀態(tài)（受

狀態(tài)

7控于《檢驗和

采納各

試驗狀態(tài)限制

種方式

工作程序》）材料設(shè)備

外購產(chǎn)品表示送安質(zhì)部

部

檢、試驗

狀態(tài)

不合格品的限參于不合格品的評審與

制限制（受控處理，實行適當(dāng)方法對施工技術(shù)部

項目技術(shù)

8于《不合格品不合格品進行分類標(biāo)土建部

經(jīng)理

的限制工作程識、隔離，防止不合格安質(zhì)部

序》）品非預(yù)期運用和安裝

相關(guān)職能部門或人

序;

相關(guān)質(zhì)量活動主要質(zhì)量活動內(nèi)容主要責(zé)任

號其他參與部門

部門

物資的搬運、

貯存（受控于依據(jù)《物資的搬運、貯

《物資的搬存、防護和標(biāo)識限制工材料設(shè)備

9安質(zhì)部

運、貯存防護作程序》,保證物資的質(zhì)部

旦

和標(biāo)識限制工里

作程序》）

檢驗、測量和

執(zhí)行《檢驗、測量和試

試驗設(shè)備的限

驗設(shè)備限制程序》，保證

制（受控于《檢施工技術(shù).土建部

10這些設(shè)備的性能狀態(tài)在

驗測量和試驗部安質(zhì)部

符合規(guī)定要求時投入運

設(shè)備的限制工

用

作程序》）

工程成品愛護

（受控于《過制定成品愛護支配，建質(zhì)安部

11材料設(shè)備部

程限制工作程立成品愛護組織土建部

序》）

相關(guān)職能部門或人

序;

相關(guān)質(zhì)量活動主要質(zhì)量活動內(nèi)容主要責(zé)任

號其他參與部門

部門

訂正與預(yù)防

（受控于《訂制定切實有效的訂正與

施工技術(shù)項目技術(shù)負(fù)責(zé)

12正與預(yù)防措施預(yù)防措施避開或削減不

部人.

限制工作程合格品的出現(xiàn)

序》）

培訓(xùn)（受控于對須要培訓(xùn)的人員進行項目經(jīng)理

13《培訓(xùn)工作程培訓(xùn)，使他們能勝任本項目技術(shù)施工技術(shù)部

序》）崗位工作經(jīng)理

應(yīng)用適當(dāng)?shù)慕y(tǒng)計技術(shù)，

統(tǒng)計技術(shù)（受

驗證過程實力和產(chǎn)品特施工技術(shù)項目技術(shù)負(fù)分

14控于《統(tǒng)計技

性，為改善質(zhì)量狀況供都人

術(shù)工作程序》）

應(yīng)依據(jù)

竣工交驗（受

對工程進入的竣工交驗

控于《竣工交項目技術(shù)負(fù)責(zé)

15階段措施，向業(yè)主供應(yīng)項目經(jīng)理

付限制工作程人.

合格的工程產(chǎn)品

序》）

服務(wù)（受控于項目總工程師

按合同要求為業(yè)主供應(yīng)

16《服務(wù)工作程項目經(jīng)理項目技術(shù)負(fù)責(zé)

最佳的竣工后服務(wù)

序》）人

第六節(jié)關(guān)鍵工序、特殊過程限制部位：

1.本工程特殊過程限制為：地下車庫防滲、屋面防水工程。

2.本工程的關(guān)鍵工序質(zhì)量限制點為：測量定位放線、模板工程、鋼筋

工程、施工預(yù)埋、鋼筋碎樓板裂縫限制、門窗工程、外墻工程、樓地面工

程。

第七節(jié)平安保證體系及關(guān)鍵部位的平安限制

一、項目平安保證體系概述

1.本工程工期較緊，涉及到工種繁多，一部分分部分項工程由業(yè)主指

定分包進行，工序間交叉作業(yè)較多。為此需采納科學(xué)合理的平安防護體系,

確保平安施工目標(biāo)的實現(xiàn)，同時有利于降低工程成本。

2.建筑工程的平安受環(huán)境、時間、空間、人員、工種等因素的影響,

不確定因素很多，因而在本項目工程將獨立建立本項目工程平安保證體

系，類同IS09002質(zhì)量保證體系貫標(biāo)一樣，全員動員，通過制平安保證支

配，加強施工過程的平安限制，落實平安責(zé)任人，以確保平安施工目標(biāo)的

實現(xiàn)。本平安保證支配在得到市級有關(guān)平安監(jiān)督部門的批準(zhǔn)后，不僅本公

司全體項目員工須細(xì)致貫徹，同時包括業(yè)主指定分包商在內(nèi)的全部人員，

均須細(xì)致進行平安保證體系的貫標(biāo)。

二、平安限制點概述

1.本工程施工過程中涉及到的工種與施工人員較多，在施工最高峰

期，施工人員將達500多人左右，人員平安管理與教化的難度較大。

2.本工程臨邊與洞口較多，平安防護的范圍較廣。

3.無論在結(jié)構(gòu)施工階段還是在裝修施工階段均存在立體交叉作業(yè)，平

安防護空間難度較大。

4.在各個施工階段，特殊在裝修施工階段，施工機械較多，臨時用電

的平安及消防的平安限制難度很大。

5.本工程地處交外道具便通，施工現(xiàn)場保安工作較大，要確保施工現(xiàn)

場平安的重點。

三、平安限制重點部位

1.地下車庫施工階段，基坑周邊防護與基坑周邊施工的支檔平安。

2.進出工地車輛的交通平安。

3.高空立體作業(yè)防護的平安。

4.分段懸挑式腳手架及落地式鋼管扣件腳手架的運用平安。

5.臨邊、洞口的平安防護。

6.立面裝修作業(yè)平安防護。

7.施工臨時用電平安。

8.各類施工機械的運用平安。

9.多工種人員、業(yè)主指定分包商的平安防護意識。

10.工地內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。

11.上下作業(yè)平安指揮系統(tǒng)。

12.臨時消防。

第八節(jié)施工協(xié)調(diào)

一、工種、專業(yè)間、分包單位間的協(xié)調(diào)

1.原則：以工程合同要求（工期、質(zhì)量、平安等）為限制目