委托投資經(jīng)營商業(yè)用房協(xié)議

甲方（委托方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：李四投資咨詢有限公司

法定代表人：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于北京市海淀區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房一處，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為XX，甲方愿意委托乙方對該商業(yè)用房進行投資經(jīng)營；乙方愿意接受甲方的委托，進行投資經(jīng)營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就委托投資經(jīng)營商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：

第一條委托事項

甲方委托乙方對位于北京市海淀區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房進行投資經(jīng)營，包括但不限于租賃、管理、維護等。

第二條委托期限

本協(xié)議的委托期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條投資經(jīng)營收益

1.乙方應(yīng)保證甲方每年獲得不低于XX萬元的投資經(jīng)營收益。

2.投資經(jīng)營收益按季度支付，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的十個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.如乙方實際獲得的投資經(jīng)營收益超過約定的最低收益，超出部分由甲乙雙方按照XX:XX的比例分配。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所委托的商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)將商業(yè)用房交付乙方，并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的投資經(jīng)營活動，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商業(yè)用房相關(guān)的法律事務(wù)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付投資經(jīng)營收益。

2.乙方有權(quán)對商業(yè)用房進行必要的裝修、改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)妥善管理商業(yè)用房，保證其安全、整潔。

4.乙方應(yīng)按時支付商業(yè)用房的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)于委托期限屆滿后將商業(yè)用房返還甲方，并保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的完好。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按期支付投資經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

2.如甲方未按期交付商業(yè)用房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金XX元。

3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月X