（建筑工程管理）建筑設計

名詞

2020年4月

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住宅建筑設計名詞解釋

1設計任務書設計任務書是業主對工程項目設計提出的要求，是工程設計的主要依據。

進行可行性研究的工程項目，可以用批準的可行性研究報告代替設計任務書。設計任

務書一般應包括以下幾方面內容：1.設計項目名稱、建設地點。2.批準設計項目的

文號、協議書文號及其有關內容。3.設計項目的用地情況，包括建設用地范圍地形、

場地內原有建筑物、構筑物、要求保留的樹木及文物古跡的拆除和保留情況等。還應

說明場地周圍道路及建筑等環境情況。4.工程所在地區的氣象、地理條件、建設場地

的工程地質條件。5.水、電、氣、燃料等能源供應情況，公共設施和交通運輸條件。

6.用地、環保、衛生、消防、人防、抗震等要求和依據資料。7.材料供應及施工條

件情況。8.工程設計的規模和項目組成。9.項目的使用要求或生產工藝要求。10.項

目的設計標準及總投資。U,建筑造型及建筑室內外裝修方面要求。

2建筑方案設計建筑方案設計是依據設計任務書而編制的文件。它由設計說明書、設

計圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成，一些大型或重要的建筑，根據工程的需要

可加做建筑模型。建筑方案設計必須貫徹國家及地方有關工程建設的政策和法令，應

符合國家現行的建筑工程建設標準、設計規范和制圖標準以及確定投資的有關指標、

定額和費用標準規定。建筑方案設計的內容和深度應符合有關規定的要求。建筑方案

設計一般應包括總平面、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風及空調、動力和投

資估算等專業，除總平面和建筑專業應繪制圖紙外，其它專業以設計說明簡述設計內

容，但當僅以設計說明還難以表達設計意圖時，可以用設計簡圖進行表示。建筑方案

設計可以由業主直接委托有資格的設計單位進行設計，也可以采取競選的方式進行設

計。方案設計競選可以采用公開競選和邀請競選兩種方式。建筑方案設計競選應按有

關管理辦法執行。

3初步設計初步設計是根據批準的可行性研究報告或設計任務書而編制的初步設計文

件。初步設計文件由設計說明書（包括設計總說明和各專業的設計說明書\設計圖紙、

主要設備及材料表和工程概算書等四部分內容組成。初步設計文件的編排順序為：1.封

面；2.扉頁；3.初步設計文件目錄；4.設計說明書；5.圖紙；6.主要設備及材

料表；7.工程概算書。在初步設計階段，各專業應對本專業內容的設計方案或重大技

術問題的解決方案進行綜合技術經濟分析，論證技術上的適用性、可靠性和經濟上的

合理性，并將其主要內容寫進本專業初步設計說明書中。設計總負責人對工程項目的

總體設計在設計總說明中予以論述。為編制初步設計文件，應進行必要的內部作業，

有關的計算書、計算機輔助設計的計算資料、方案比較資料、內部作業草圖、編制概

算所依據的補充資料等，均須妥善保存。初步設計文件深度應滿足審批要求：1.應符

合已審定的設計方案；2.能據以確定土地征用范圍；3.能據以準備主要設備及材料；

4.應提供工程設計概算，作為審批確定項目投資的依據；5,能據以進行施工圖設計；

6.能據以進行施工準備。初步設計文件編制深度可執行中華人民共和國建設部1992

年3月2日（建設[1992]102號）《建筑工程設計文件編制深度的規定》。

4施工圖設計施工圖設計是根據已批準的初步設計或設計方案而編制的可供進行施工

和安裝的設計文件。施工圖設計內容以圖紙為主，應包括封面、圖紙目錄、設計說明

（或首頁I圖紙、工程預算等。施工圖設計文件編制深度應按中華人民共和國建設部

1992年3月2日（建設[1992]102號）文批準的《建筑工程設計文件編制深度的

規定》有關部分執行。設計文件要求齊全、完整，內容、深度應符合規定，文字說明、

圖紙要準確清晰，整個設計文件應經過嚴格的校審，經各級設計人員簽字后，方能提

出。施工圖設計文件的深度應滿足以下要求：1.能據以編制施工圖預算。2.能據以

安排材料、設備訂貨和非標準設備的制作；3.能據以進行施工和安裝；4.能據以進

行工程驗收。

5設計周期根據有關設計深度和設計質量標準所規定的各項基本要求完成設計文件所

需要的時間稱為設計周期。設計周期是工程項目建設總周期的一部分。根據有關建筑

工程設計法規、基本建設程序及有關規定和建筑工程設計文件深度的規定制定設計周

期定額。設計周期定額考慮了各項設計任務一般需要投入的力量。對于技術上復雜而

又缺乏設計經驗的重要工程，經主管部門批準，在初步設計審批后可以增加技術設計

階段。技術設計階段的設計周期根據工程特點具體議定。設計周期定額一般劃分方案

設計、初步設計、施工圖設計三個階段，每個階段的周期可在總設計周期的控制范圍

內進行調整。

6城市設計20世紀40年代中期，沙里寧明確地提出城市設計的概念，這個概念在60

年代開始廣泛地被接受。例如紐約在1964年大力推行城市設計，作為一項新的政策

以改進城市環境。近10年來，各國都在強調城市設計問題以提高城市的特色形象，改

善城市環境，促進人與城市與環境的協調發展。對城市設計的定義有兩種提法：一種

認為城市設計是一種環境設計。另一種認為城市設計是一種空間布局、空間設計或各

物質要素的空間關系設計。此外，對城市設計的理解還有如下的表述方式：城市設計

也是一種社會干預和行政管理手段。城市設計是造型設計，但不是個體建筑造型，而

是把城市的多種要素排列得有秩序，所謂城市設計也就是建立秩序，使之符合現代社

會人們的生活。城市設計的目標是為人們創造舒適、方便、衛生、優美的物質空間環

境，也就是通過對一定地域空間內各種物質要素的綜合設計，使城市達到各種設施功

能相互配合和協調，以及空間形式的統一、完美，綜合效益的最優化。城市設計的基

本原則：1.遵循總體規劃所制訂的指導精神。城市設計是城市規劃的組成部分，應在

總體規劃指導精神下進行工作，這里包括城市性質的制約、城市規模的制約、城市發

展方向的制約、城市經濟能力的制約。2.滿足人的生產、生活各項活動要求。人的需

求有生理需求、安全需求、社會需求、心理需求、自我完善的需求。城市設計應充分

考慮人的活動的多樣性和復雜性，并把滿足這些活動的要求作為出發點和最終檢驗標

準。3.保持環境特征。每一地區在自然環境方面，歷史傳統方面，地域氣候方面都有

自己的特色，城市設計應突出特色，以加強識別性，令人興奮，用特色促進地區發展。

它包括：（1）自然環境如地理位置、地形地貌、氣候……（2）人工環境如建筑形式、

建筑色彩、建筑風格等。（3）人文環境如歷史傳統、民俗民習、社會風尚。4.提供多

樣性服務的可能。5按功能要求和美學原則組織各項物質要素。城市設計是各種物質

要素的綜合設計。重點應考慮平面布局的清晰，空間展開的序列，以及形體、色彩、

質感的處理。綜上五個方面，城市設計的根本原則可歸納為"協調"、"多樣"和"特

色"。城市的形象問題與空間布局問題是近代城市發展的重要內容，也是近代城市設

計的重要研究內容。各國都在逐步完善它的設計理論和設計實踐。從總的發展看有如

下四個方面的趨向。1.從著眼于視覺藝術環境擴展到整個社會環境的研究。2.從熱

衷于大規模大尺度的規劃到從事"小而活”的規劃，更面向人們生活。3.從熱衷于"自

覺”設計到重視"不自覺”設計的研究和在實踐中加強引導。"自覺”設計是設計師

刻求而成。而"不自覺”設計是從人們的需要出發逐漸發展而加以認定，相對完善，

并隨時間的推移，長久積淀而成，如徽州民居的形成。4.從園林綠化、美化環境到對

城市生態環境的重視和保護。城市設計最根本的問題就是人與建筑與環境之間的關系

研究，這其中人是核心，建筑師和規劃師都應關注這一問題。我們應重新認識建筑物

之間，建筑與城市之間，城市與大自然之間，歷史與現實之間的相互關系，應針對具

體地域明確城市設計的具體目標和具體內容。我們應看到目前城市規劃和建筑設計之

間缺少中間環節，城市設計作為一項中間環節如何開展，如何與規劃設計，與建筑設

計接軌，如何評估，成果如何表達都在積極的研究和實踐中。城市設計的發展促進建

筑師必須涉及城市規劃和城市設計的領域，也促進規劃師作城市規劃必須有著眼于整

體設計的建筑師參加。城市設計涉及多學科領域，應努力運用各學科的科研成果，運

用多種工具和多種手段，深化城市設計。城市設計的工作對象是城市構成的所有物質

要素，包括建筑物、道路、廣場、綠化、建筑小品、人工環境、自然環境等。城市設

計的服務對象是人的物質要求和精神需求。

7居住區設計原則居住區的規劃布局，應綜合考慮路網結構、公建與住宅布局、群體

組合、綠地系統及空間環境等的內在聯系，構成一個完善的、相對獨立的有機整體，

并應遵循下列原則：1.方便居民生活，有利組織管理；2.組織與居住人口規模相對

應的公共活動中心，方便經營、使用和社會化服務；3.合理組織人流、車流，有利安

全防衛；4.布置合理，空間豐富，環境美，體現地方特色。居住區的空間與環境設計

應遵守下列原則：1,合理布置公共服務設施，避免煙、氣、味、塵及噪聲對居民的污

染和干擾；2.建筑應體現地方風格、突出個性，群體建筑與空間層次應在協調中求變

化；3.精心設置建筑小品，豐富與美化環境；4.注重景觀與空間的完整性，市政公

用站點、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下

埋設；5.公共活動空間的環境設計，應處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑

小品之間及其與人活動之間的相互關系。居住區住宅建筑和規劃設計，應綜合考慮用

地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數與密度、布置方式、群體組合和空間環境等

因素確定。居住區公共服務設施包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵

電、市政公用、行政管理等設施。公共服務設施項目指標應按有關規范規定確定。居

住區內綠地應包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。綠地率新

區建設不應低于30%;舊區改造不宜低于25%。居住區道路可分為居住區道路、小

區路、組團路和宅間小路四級，其道路規劃設計應符合有關規范規定。

8建筑基地也可以稱為建筑用地。它是有關土地管理部門批準劃定為建筑使用的土地。

建筑基地應給定四周范圍尺寸或坐標。基地應與道路紅線相連接，否則應設通路與道

路紅線相連接。基地與道路紅線相連接時，一般以道路紅線為建筑控制線。如城市規

劃需要，主管部門可在道路紅線以外另訂建筑控制線。建筑基地地面宜高出城市道路

的路面，否則應有排除地面水的措施。基地如果有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲可能時,

應有安全防護措施。車流量較多的基地（包括出租汽車站、車場等），其通路連接城市

道路的位置應符合有關規定。人員密集建筑的基地（電影院、劇場、會堂、博覽建筑、

商業中心等）,應考慮人員疏散的安全和不影響城市正常交通，符合當地規劃部門的規

定和有關專項建筑設計規范。

9住宅容積率是每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積或以住宅建筑總面積與住宅用

地的比值表示。建筑容積率是建筑規劃設計中一項重要指標。它可以控制建筑基地內

建筑的規模和高度，以便留出一定的空地作為綠化交通廣場用地，也可以控制建筑物

的層數以符合城市規劃的要求。當地城市規劃主管部門對需要建設的基地應提出建筑

容積率指標。

10建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區級道路）

用地的規劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側，

一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規劃需要，主管部門可在道路線以外另訂

建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。《民用

建筑設計通則》（JGJ37—87）規定建筑物的臺階、平臺、窗井、地下建筑及建筑基礎，

除基地內連通城市管線以外的其它地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線

的建筑突出物：1.在人行道地面上空：（1）2米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度

不大于0.4米；（2）2.50米以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應大于人行道寬度

減1米，并不應大于3米；（3）3.50米以上允許突出陽臺，凸形封窗、雨棚、挑檐,

突出寬度不應大于1米；（4）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應大于人行

道寬減1米，并不大于3米。2.在無人行道的道路上空:（1）2.50米以上允許突

出窗扇、窗罩，突出寬度不應大于0.4米；（2）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出

寬度不應大于1米。

11地形圖按著一定的投影方法、比例和專用符號把地面上的地形和地物通過測量繪制

而成的圖形，是規劃和總平面設計的一項重要資料依據。地形圖上的比例尺是地面上

一段長度與圖上相應一段長度之比。例如地形圖比例尺是1:1000，就是地面上1000

米的長度反映在圖上的長度是1米。根據不同用途的需要，地形圖的比例可以不同。

地理位置地形圖比例尺為1:25000或1:50000;區域位置地形圖比例尺為1:5000

或1:10000,等高線間距為1~5米；廠址地形團比例尺為1:500,1:1000或1:

2000,等高線間距為0.25~1米，廠外工程地形圖,廠外鐵路、道路、供水排水管

線、熱力管線，輸電線路,原料成品輸送廊道等帶狀地形圖比例尺為1：500~1:2000o

地形圖上的方向用指北針表示，在指北針箭頭處注上"北"或"N"字。一般情況下地

形圖的上部為北向，下部為南向，即稱上北下南。

12風玫瑰圖根據某一地區氣象臺觀測的風氣象資料，繪制出的圖形稱風玫瑰圖。分為

風向玫瑰圖和風速玫瑰圖兩種，一般多用風向玫瑰圖。風向玫瑰圖表示風向和風向的

頻率。風向頻率是在一定時間內各種風向出現的次數占所有觀察次數的百分比。根據

各方向風的出現頻率，以相應的比例長度，按風向中心吹，描在用8個或16個方位所

表示的圖上，然后將各相鄰方向的端點用直線連接起來，繪成一個形式宛如玫瑰的閉

合折線，就是風玫瑰圖。圖中線段最長者即為當地主導風向。建筑物的位置朝向和當

地主導風向有密切關系。如把清潔的建筑物布置在主導風向的上風向；把污染建筑布

置在主導風向的下風向，以免受污染建筑散發的有害物的影響。風玫瑰圖是一個地區,

特別是平原地區風的一般情況但由于地形、地物的不同，它對風氣候起到直接的影響。

由于地形、地面情況往往會引起局部氣流的變化，使風向、風速改變，因此在進行建

筑總平面設計時，要充分注意到地方小氣候的變化，在設計中善于利用地形、地勢，

綜合考慮對建筑的布置。

13建筑總平面布置根據建設項目的性質、規模、組成內容和使用要求，因地制宜地結

合當地的自然條件、環境關系，按國家有關方針政策、有關規范和規定合理布置建筑,

組織交通線路，布置綠化，使其滿足使用功能或生產工藝要求，做到技術經濟合理、

有利生產發展、方便職工生活，稱為建筑總平面布置。總平面布置應有必要的說明和

設計圖紙。說明的內容主要應闡述總平面布置的依據、原則、功能分區、交通組織、

街景空間組織、環境美化設計、建筑小品和綠化布置等。總平面設計圖應包括以下幾

方面內容：1.地形和地物測量坐標網、坐標值；場地施工坐標網、坐標值；場地四周

測量坐標和施工坐標。2.建筑物、構筑物（人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱

蔽工程以虛線表示）的位置，其中主要建筑物、構筑物的坐標（或相互關系尺寸）、名

稱（或編號1層數、室內設計標高。3.拆廢舊建筑的范圍邊界，相鄰建筑物的名稱

和層數。4.道路、鐵路和排水溝的主要坐標（或相互關系尺寸X5.綠化及美化設施

布置。6.風玫瑰，指北針。7.主要技術經濟指標和工程量表。8.說明欄內：尺寸單

位、比例、測繪單位、日期、高程系統名稱、場地施工坐標網與測量坐標網的關系、

補充圖例及其它必要的說明等。

14豎向布置根據建設項目的使用要求，結合用地地形特點和施工技術條件，合理確定

建筑物、構筑物道路等標高，做到充分利用地形，少挖填土石方，使設計經濟合理，

這就是豎向布置設計的主要工作。豎向布置的目的是改造和利用地形，使確定的設計

標高和設計地面能滿足建筑物、構筑物之間和場地內外交通運輸合理要求，保證地面

水有組織的排除，并力爭土石方工程量最小。豎向設計應說明設計依據，如城市道路

和管道的標高、工藝要求、運輸、地形、排水、供水位等情況以及土石方平衡、取土

或棄土地點、場地、平整方法等。還應說明豎向布置方式（平坡式或臺階式），地表水

排除方式（明溝或暗溝系統）等。如采用明溝系統，還應闡述其排放地點的地形、高

程等情況。豎向布置圖應包括以下幾方面：1.場地施工坐標圖、坐標值。2.建筑物、

構筑物名稱（或編號X室內外設計標高。3.場地外圍的道路、鐵路、河渠或地面的

關鍵標高。4.道路、鐵路、排水溝的起點、變坡點、轉折點和終點等設計標高。5.用

坡向箭頭表示地面坡向。6.指北針。7.說明欄內：尺寸單位、比例、高層系統名稱

等。

15管線綜合在建筑總平面設計的同時，根據有關規范和規定，綜合解決各專業工程技

術管線布置及其相互間的矛盾，從全面出發，使各種管線布置合理、經濟，最后將各

種管線統一布置在管線綜合平面圖上。根據各種管線的介質、特點和不同的要求，合

理安排各種管線敷設順序。地下管線宜敷設在車行道以外地段，特殊困難情況應采取

加固措施，方可在車行道下布置檢修較少的給水管或排水管。地下管線應避免將飲用

水管與生活、生產污水排水管或含堿腐蝕、有毒物料管線共溝敷設，如并列敷設應保

證一定的安全間距。盡可能將性質類似、埋深接近的管線排列在一起。地下管線發生

交叉時，應符合下列條件要求，1.離建筑物的水平排序，由近及遠宜為：電力管線或

電信管線、煤氣管、熱力管、給水管、雨水管、污水管。2.各類管線的垂直排序，由

淺入深宜為：電信管線、熱力管、小于lOkv電力電纜、大于lOkv電力電纜、煤氣管、

給水管、雨水管、污水管。地下管道均可以敷設在綠化地帶內，但不宜在喬木下。管

線敷設發生矛盾時應本著臨時性管道讓永久性管道；管徑小的讓管徑大的；可以彎曲

的讓不可彎曲或難彎曲的；新設計的讓原有的；有壓力的讓自流的；施工量小的讓施

工量大的原則進行處理。

16建筑模數建筑物及其構配件（或組合件）選定的標準尺寸單位，并作為尺寸協調中

的增值單位，稱為建筑模數單位。在建筑模數協調中選用的基本尺寸單位，其數值為

100mm,符號為M,即1M=100mm,目前世界上大部分國家均以此為基本模數。

基本模數的整數值稱為擴大模數。整數除基本模數的數值稱為分模數。模數是一種度

量單位，這個度量單位的數值擴展成一個系列就構成了模數系列。模數系列可由基本

模數M的倍數得出。模數系列在建筑工業化生產中有重要的作用，因為借助于它才可

能分割某些部件或半成品不剩零頭，并把它們的尺寸準確地送進機器中去。模數可以

作為建筑設計依據的度量，它決定每個建筑構件的精確尺寸，它決定體系中和建筑物

本身內建筑構件的位置。模數在建筑設計上表現是模數化網格。網格的尺寸單位是基

本模數或擴大模數。在建筑設計中，每個建筑構件都應與網格線建立一定的關系，一

般常以建筑構件的中心線、偏中線或邊線位于網格線上。建筑設計中的主要建筑構件

如承重墻、柱、梁、門窗洞口都應符合模數化的要求，嚴格遵守模數協調規則，以利

于建筑構配件的工業化生產和裝配化施工。

17定位軸線確定主要結構位置的線，如確定建筑的開間或柱距，進深或跨度的線稱為

定位軸線。除定位軸線以外的網格線均稱為定位線，它用于確定模數化構件尺寸。模

數化網格可以采用單軸線定位、雙軸線定位或二者兼用，應根據建筑設計、施工及構

件生產等條件綜合確定，連續的模數化網格可采用單軸線定位。當模數化網格需加間

隔而產生中間區時，可采用雙軸線定位。定位軸線應與主網格軸線重合。定位線之間

的距離（如跨度、柱距、層高等）應符合模數尺寸，用以確定結構或構件等的位置及

標高。結構構件與平面定位線的聯系，應有利于水平構件梁、板、屋架和豎向構件墻、

柱等的統一和互換，并使結構構件受力合理、構造簡化。工業廠房定位線的確定應遵

守有關規定，使廠房建筑和構配件逐步達到統一，提高設計標準化、生產工業化和施

工機械化的水平。

18體型系數建筑物外露部分所有面的面積總和（閂0）,除以該建筑物的體積（V10）,

所得的數值稱為建筑的體型系數。為了減少建筑物外圍護結構臨空面的面積大而造成

的熱能損失，節能建筑標準中對建筑物的體型系數做出限定，限定不同地區的住宅體

型系數應在限定值以內。建筑的耗能量隨著體型系數加大而增加，體型系數小，建筑

物耗能效果好。為了減少建筑物的體型系數，在設計中可以采用以下幾點：1.建筑平

面布局緊湊，減少外墻凸凹變化，即減少外墻面的長度。2.加大建筑物的棟深。3.加

大建筑物的層數。4.加大建筑物的體量。

19住宅使用面積住宅房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面

積。住宅套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和；各功能空間使用面積等于

各功能使用空間墻體內表面所圍合的水平投影面積之和。套內使用面積計算，應符合

下列規定：1.套內使用面積包括臥室、起居室（廳I廚房、衛生間、餐廳、過廳、

過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；2.躍層住宅中的套內樓梯按自然層

數的使用面積總和計入使用面積；3.煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積；4.室

內使用面積按結構墻體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算；

5.利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20米的空間不計算使用

面積；凈高在1.20~2.10米的空間按1/2計算使用面積，?凈高超過2.10米的

空間全部計入使用面積；6.坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面

積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數反求。陽臺

面積應按結構底板投影凈面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內。

20使用面積系數使用面積系數一般作為住宅建筑設計的一項技術經濟指標，它等于總

套內使用面積（平方米）被總建筑面積（平方米）除，再乘以百分之百，用百分數表

示。使用面積系數愈大，標志建筑的公共交通及結構面積越小，也就說明建筑的使用

面積大，建筑的經濟性好。由于建筑的類型不同，建筑方案、建筑層數不同，其使用

面積系數也不一樣。建筑的結構及墻體材料不同，也會影響建筑的使用面積多少，在

評價建筑的經濟指標時，也不能單純看使用面積系數大小而決定其是否經濟，應根據

建筑方案的具體情況，全面考慮衡量建筑的經濟性。

21平均每套面寬住宅建筑單元長度除以單元內服務的戶數所得的值稱為平均每套面

寬。平均每套面寬是住宅建筑技術經濟指標內容之一。在建筑面積一定的情況下，平

均，每套面寬愈小，其棟深就愈大。棟深加大對于節約建筑用地和建筑節能都有利。

為了減少建筑面寬，一般在住宅建筑設計中可采取三進深、四進深平面布置，使棟深

加大。還有的住宅設計采取內天井、內樓梯等形式加大建筑棟深，減少建筑面寬。采

用平均每套面寬這一指標進行住宅設計方案評價時，相比較的方案應具有基本相同的

套型和建筑面積才能具有可比性。否則不具有可比性。

平均每套良好朝向臥室、起居室面積住宅每套中臥室和起居室良好朝向的面積是住宅

建筑建筑經濟技術評價中項目之一。它是衡量住宅冬季獲取日照的房間面積的多少而

確定住宅居住質量的一項指標。房間日照多，陽光充足，對于人的身心健康有利。所

謂良好朝向一般指南向偏東、偏西15。。我國大部分地區都是以偏南向為最好朝向，

各地區由于地理位置、氣候情況不同，可能對良好朝向的理解有些差異。各地可以根

據地區情況，確定良好朝向的位置。

22套型按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。住宅應按套型設計，每套住

宅應設臥室、起居室（廳I廚房和衛生間等基本空間。普通住宅套型分為一至四類，

其居住空間個數和使用面積不宜小于以下的規定：一類住宅，居住空間2個，使用面

積34平方米；二類住宅，居住空間3個，使用面積45平方米；三類住宅，居住空間

3個，使用面積56平方米；四類住宅，居住空間4個，使用面積68平方米。上述使

用面積均未包括陽臺面積。套內空間應符合下列要求：1.臥室與起居室。（1）臥室之

間不應穿越，臥室應有直接采光、自然通風，其使用面積不應小于下列規定，雙人臥

室為10平方米，?單人臥室為6平方米；兼起居的臥室為12平方米。（2）起居室（廳）

應有直接采光、自然通風，其使用面積不應小于12平方米。（3）起居室（廳）內的門

洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數量。起居室（廳）

內布置家具的墻面直線長度應大于3米。（4）無直接采光的廳，其使用面積不應大于

10平方米。2.廚房。（1）廚房的使用面積不應小于下列規定：一類和二類住宅為4

平方米；三類和四類住宅為5平方米。（2）廚房應有直接采光、自然通風，并宜布置

在套內近入口處。（3）廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施或預留位置,

按炊事操作流程排列，操作面凈長不應小于2.10米。（4）單排布置設備的廚房凈寬

不應小于1.50米；雙排布置設備的廚房其兩排設備的凈距不應小于0.90米。3.衛

生間。（1）每套住宅應設衛生間，第四類住宅宜設2個或2個以上衛生間。每套住宅

至少應配置三件衛生潔具，不同潔具組合的衛生間使用面積不應小于下列規定：設便

器、洗浴器（浴缸或噴淋1洗面器三件衛生潔具的為3平方米；設便器、洗浴器二件

衛生潔具的為2.50平方米；設便器、洗面器二件衛生潔具的為2平方米；單設便器

的為1.10平方米。（2）無前室的衛生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。（3）

衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套

內的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。（4）

套內應設置洗衣機的位置。

23建筑平面圖表示建筑物水平方向房屋各部分內容及其組合關系的圖紙為建筑平面

圖。由于建筑平面圖能突出地表達建筑的組成和功能關系等方面內容，因此一般建筑

設計都先從平面設計入手。在平面設計中還應從建筑整體出發，考慮建筑空間組合的

效果，照顧建筑剖面和立面的效果和體型關系。在設計的各階段中，都應有建筑平面

圖紙，但其表達的深度不盡一樣。在建筑施工圖設計階段，建筑平面圖應達到如下深

度：1.承重和非承重墻、柱（劈柱1軸線和軸線編號、內外門窗位置和編號、門的

開啟方向、注明房間名稱或編號和房間的特殊要求（如潔凈度、恒溫、防爆、防火等工

2.柱距（開間I跨度（進深）尺寸、墻身厚度、柱（壁柱）寬、深和軸線關系尺寸。

3.軸線間尺寸、門窗洞口尺寸、分段尺寸、外包總尺寸。4.變形縫位置尺寸。5.衛

生器具、水池、臺、櫥、柜、隔斷等位置。6,電梯（并注明規格\樓梯位置和樓梯

上下方向示意及主要尺寸。7.地下室、地溝、地坑、必要的機座、各種平臺、夾層、

入孔、墻上預留孔洞、重要設備位置尺寸與標高等。8.鐵軌位置、軌距和軸線關系尺

寸、吊車類型、噸位、跨距、行駛范圍、吊車梯位置等。9.陽臺、雨篷、臺階、坡道、

散水、明溝、通氣豎道、管線豎井、煙囪、垃圾道、消防梯、雨水管位置及尺寸。10.室

內外地面標高、樓層標高（底層地面標高為±0.000I11.剖切線及編號（一般只注

在底層平面X12.有關平面節點詳圖或詳圖索引號。13.指北針（畫在底層平面\

14.平面尺寸和軸線，如系對稱平面可省略重復部分的尺寸，樓層平面除開間、跨度

等主要尺寸，軸線編號外，與底層相同的尺寸可省略。樓層標準層可共用一平面，但

需注明層次范圍及標高。15.根據工程性質及復雜程度，應繪制復雜部分的局部放大

平面圖。16.建筑平面較長時，可分區繪制，但需在各分區底層平面上繪出組合示意

圖，并明顯表示出分區編號。17.屋頂平面可縮小比例繪制，一般內容有墻、檐口、

天溝、坡度、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及天

窗擋風板、屋面上人孔、檢修梯、室外消防梯及其它構筑物，詳圖索引號、標高等。

24建筑立面圖表示房屋外部形狀和內容的圖紙稱為建筑立面圖。建筑立面圖為建筑外

垂直面正投影可視部分。建筑各方向的立面應繪全，但差異小、不難推定的立面可省

略。內部院落的局部立面，可在相關剖面圖上表示，如剖面圖未能表示完全的，需單

獨繪出。建筑立面圖包括以下內容：1.建筑兩端軸線編號。2.女兒墻、檐口、柱、

變形縫、室外樓梯和消防梯、陽臺、欄桿、臺階、坡道、花臺、雨篷、線條、煙囪、

勒腳、門窗、洞口、門頭、雨水管、其它裝飾構件和粉刷分格線示意等。外墻留洞應

注尺寸與標高（寬x高x深及關系尺寸X3.在平面圖上表示不出的窗編號,應在立面

圖上標注。平、剖面圖未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺等標高或高度，應

在立面圖上分別注明。4.各部分構造、裝飾節點詳圖索引，用料名稱或符號。

25建筑剖面圖表示建筑物垂直方向房屋各部分組成關系的圖紙稱為建筑剖面圖。剖面

設計圖主要應表示出建筑各部分的高度、層數、建筑空間的組合利用，以及建筑剖面

中的結構、構造關系、層次、做法等。剖面圖的剖視位置應選在層高不同、層數不同、

內外部空間比較復雜、最有代表性的部分,主要包括以下內容：1.墻、柱、軸線、軸

線編號。2.室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、機座、各層樓板、吊頂、屋架、

屋頂、出屋面煙囪、天窗、擋風板、消防梯、檐口、女兒墻、門、窗、吊車、吊車梁、

走道板、梁、鐵軌、樓梯、臺階、坡道、散水、平臺、陽臺、雨篷、洞口、墻裙、雨

水管及其它裝修等可見的內容。3.高度尺寸。外部尺寸：門、窗、洞口高度、總高度；

內部尺寸：地坑深度、隔斷、洞口、平臺、吊頂等。4.標高。底層地面標高（±0.000）,

以上各層樓面、樓梯、平臺標高、屋面板、屋面檐口、女兒墻頂、煙囪頂標高，高出

屋面的水箱間、樓梯間、機房頂部標高，室外地面標高，底層以下的地下各層標高。

26建筑形態構成建筑形態是一種人工創造的物質形態。建筑形態構成是在基本建筑形

態構成理論基礎上探求建筑形態構成的特點和規律。為便于分析，把建筑形態同功能、

技術、經濟等因素分離開來，作為純造型現象，抽象、分解為基本形態要素（點、線、

面、體——空），探討和研究其視覺特性和規律。建筑形態構成的要素主要分為點、線、

面、體四大要素。點有一定形狀和大小，如體與面上的點狀物、頂點、線之交點、體

棱之交點、制高點、區域之中心點等。點的不同組合排列方式產生不同的表情。點在

構圖中有積聚性、求心性、控制性、導向性等作用。線分實存線和虛存線。實存線有

位置、方向和一定寬度，但以長度為主要特征；虛存線指由視覺——心理意識的線，

如兩點之間的虛線及其所暗示的垂直于此虛線的中軸線，點列所組成的線及結構軸線

等。線在構圖中有表明面與體的輪廓，使形象清晰，對面進行分割，改變其比例、限

制、劃分有通透感的空間等作用。面分實存面和虛存面。實存面的特征是有一定厚度

和形狀，有規則幾何圖形和任意圖形；虛存面是由視覺——心理意識到的面，如點的

雙向運動及線的重復所產生的面感。面在構圖中有限定體的界限，以遮擋、滲透、穿

插關系分割空間，以自身的比例劃分產生良好的美學效果，以自身表面的色彩、質感

處理產生視覺上的不同重量感等作用。面的空間限定感最強，是主要的空間限定因素。

體也有實體和虛體之分。實體有長、寬、高三個量度。性質上分為線狀體、面狀體、

塊狀體；形狀上分為有規則的幾何體和不規則的自由體，各產生不同的視覺感受，如

方向感、重量感、虛實感等。虛體（空間）自身不可見，由實體圍合而成，具有形狀、

大小及方向感，因其限定方式不同，而產生封閉、半封閉、開敞、通透、流通等不同

的空間感受。

27建筑形式是指建筑的內部空間和外部體形。外部體形是建筑內部空間的反映，建筑

空間又取決于建筑功能的需要，因此，建筑形式與建筑功能有直接聯系。建造房屋的

目的是為了使用，即所謂建筑功能。使用功能不同可以產生不同的建筑空間，因此也

就形成了各種各樣的建筑形式，從這一觀點來說，建筑功能決定了建筑形式。然而對

同一功能要求也可以用多種形式來滿足，也就是說有多種方案來適應一種建筑功能的

使用要求，因此建筑形式也并非一成不變，它可以反過來對功能起到更新、發展的作

用。建筑形式往往不是簡單的建筑功能的反映，人們還從建筑藝術和審美觀點的角度

去對建筑形式進行創造。隨著科學技術的發展，材料和施工技術的發展也會影響建筑

形式的發展。高層建筑和大跨度建筑就是建筑技術發展的反映，也賦予了新的建筑形

式。因此科學技術對建筑形式也會帶來很大的影響。從建筑歷史發展來看，建筑形式

往往是不斷變化的，例如從封閉到開敞、從簡單到復雜、從粗獷到纖細、從對稱到非

對稱、從有規律到無規律等等，而且這一現象還會出現反復、周期性的變化。從辯證

法的觀點來看，這也是事物發展的一般規律。建筑形式的不斷發展和變化也是社會政

治、經濟、文化發展的反映，一種建筑思潮的出現并非孤立的，它往往是社會發展的

反映和人們物質精神生活的需要，反映了建筑發展階段螺旋式上升這一規律。統一與

多樣是藝術形式應具備的基本原則。建筑形式也同樣有美的要求，也應遵循統一與多

樣這一形式美的法則。當然，建筑藝術與其它藝術（繪畫、書法、音樂等）有原則區

別，建筑藝術必須以物質為基礎，受技術、經濟條件的制約，如果脫離開功能、技術、

經濟條件，建筑藝術就成為無源之水、無本之木了。統一與多樣就是在統一中求變化,

在變化中求統一。任何造型藝術在體形上可以分解成若干部分，這些部分之間既有區

別，又有內在聯系；各部分組合應有和諧的秩序，既有變化又有統一，不能雜亂無章,

這樣才會使人感到美。只有統一沒有變化，會使人感到單調、枯燥、千篇一律，不能

喚起人的美感。只有變化沒有統一，會使人感到無秩序、雜亂，同樣也不會使人認為

是美的。只有統一變化，方能使人在精神上得到美的享受，這是人們在實踐中得出來

的美學規律。如何達到建筑的統一與變化，可以以多種創作手法來實現，如主從與對

比、均衡與穩定、對比與微差、韻律與節奏、比例與尺度等，這些處理手法都可以達

到統一變化的目的。

28獨院式住宅一幢住宅不與其它建筑相連，獨立建造，并有獨立的院子，稱為獨院式

住宅。獨院式住宅的特點是：環境好、干擾少；平面組合靈活；朝向、通風采光好；

有自己獨立院落，可以組織家庭戶外活動，綠化。一般獨院式住宅標準比較高，房間

比較多，層數在二至三層，也有些做地下或半地下室，用做車庫、倉庫等，底層一般

為起居室、餐室、廚房和衛生間等用房，二層為臥室與衛生間，并有陽臺、屋頂活動

平臺等。獨院式住宅缺點是占地面積大，建筑外墻比較多，市政設施投資較高。因此,

目前我國除少數面積較大，標準較高，供特定對象使用的住宅之外，一般較少建造。

而國外經濟比較發達的國家，獨院式住宅建造量很多。

29聯排式住宅將獨院式戶型單元拼聯增到三戶以上，各戶間至少能共用兩面山墻時，

即為聯排式住宅。聯排式住宅一般設前后院子，如二層可以上下各為一戶，分別前后

出入口，獨立各用前后院。聯排式住宅的單元拼聯不宜過多，一般長度在30米左右為

宜。聯排式住宅可以有前后院、單向院、內院等三種。前后院一般前院可以做生活院,

后院做家務院，這種形式多用于一二層聯排式住宅，每戶獨立，前后通風、采光條件

比較好。單向院主要用于上下兩層為不同的住戶時，每層住戶有不同的方向對院子開

口,每戶各用前后兩個院子，互不干擾。在北方嚴寒地區，為避免寒冷季節北風吹入

室內和節約用地，往往只在入口一側設單向院子。內院主要是利用房間圍繞院子布置

而形成內院。內院一般面積不大，比較安靜、隱蔽，可用于組織生活和家務活動。夏

季內院日照時間短，較陰涼，可改善室內氣溫。冬季在北方還可以起到防風沙作用。

在我國傳統的民居中有不少內院式組合的住宅，如兩合院、三合院、四合院等。

30梯間式住宅由樓梯平臺直接進入分戶門的單元式住宅稱梯間式住宅。這種住宅一般

一梯可以服務二至四戶，其特點是平面布置緊湊，公共交通面積少，戶間干擾少，但

一梯服務多戶時難以保證每戶都有良好的朝向，且服務的戶數也受到限制。目前常用

的梯間式住宅有一梯二戶、一梯三戶、一梯四戶等形式。在北方寒冷地區梯間式住宅

可以適當加大進深，減少占地面積，并有利節約能源。如一梯二戶梯間式住宅將樓梯

間及廚房布置在北向，可以使大部分居室有好的朝向，而且每戶較容易組織交通，布

置房間。因此，在每戶面積較大，居室較多的情況下，多采用一梯二戶形式。如果每

戶面積較小，且為小室戶戶型，一般可采用一梯三戶或四戶形式，其樓梯的利用率較

高，每戶都能有好的朝向。但有些戶通風條件較差，一般南方地區較少使用。一梯四

戶形式住宅常用于東西向，每戶朝向也可以滿足要求。

28點式住宅是幾戶圍繞一個樓梯樞紐布置，四面均為外墻，可以采光、通風。其特點

是建筑布局緊湊、集中；分戶靈活，一般每戶能獲得兩朝向；建筑外形處理比較自由,

建筑輪廓挺拔；可以豐富建筑群體；建筑占地小，便于因地制宜地在小塊零星地插建。

在風景區及主干道兩側，為避免建筑成片的單調感和視線遮擋，可以適當布置一些點

式住宅，同時也豐富了街景。點式住宅外墻較多，經濟性較差。對一梯服務多戶或面

積較大的多室戶住宅，較難布置，且易出面朝向差的房間，因此在平面設計中應予以

注意，尤其要注意不得使一戶住宅所有房間均為不好朝向。點式住宅設計時應在滿足

平面使用要求的基礎上，力求使建筑體型簡潔，結構整齊、合理，外墻少，暗面積少。

一般點式住宅平面形式有方形、T形、Y形、風車形、十字形等。

29臺階式住宅是指住宅樓在不同的層面上依次作退臺處理使之在形體上出觀臺階狀。

臺階式住宅是近十余年國內外興建較多的住宅類型之一。這主要是由于居住在樓層的

居住者希望獲得陽光、空氣和綠地，希望有戶外活動空間—露臺。也由于為了追求

提高居住密度，減少日照間距，希望作成北向退臺。再由于有的小區住宅選擇作些臺

階式住宅以打破千篇一律的“方盒子"，豐富小區空間形態。還由于臺階式住宅對地

形的適應性強，可以結合地勢修建，坡度大于50。也可興建，為住宅開拓新的用地領

域，還可以保留自然環境。臺階式住宅分為二類：一類是自然臺階，主要指在山地修

建的。另一類是人工臺階，它是在平地上依據設計作出各個層面的臺階。臺階式住宅

設計中應注意如下問題：1.在各層面作退臺時，不能光考慮外部形態，而要與各套型

空間相協調。2.層層收退給建筑結構設計帶來復雜性，要注意使結構合理。3.對于

北方地區來講，每一個局部屋頂都要作好保溫防水構造處理。4.層層收退，易造成戶

與戶之間的視線干擾，設計時要作好遮蔽處理。5.層層收退，注意垂直交通的位置設

置要合理。6.每戶露臺的尺寸確定要綜合結構、經濟的合理來確定。7.設計中注意

露臺與住宅單元的不同組合，創造防塵、遮陽、視線干擾小的戶外活動空間。

30外廊式住宅外廊式住宅是采用靠外墻的走廊來進入各戶的住宅形式。外廊式住宅可

分為長外廊和短外廊兩種。長外廊式住宅一梯可以服務多戶，分戶明確，每戶均有較

好的朝向、采光和通風。其缺點是每戶均需經過一個公共走廊進入，因此對每戶有視

線和聲響上的干擾。長外廊住宅在寒冷邊區不易保溫防寒，在南方地區使用較多。短

外廊住宅是為了避免外廊的干擾，將外廊服務的戶數減少，縮短外廊。一般短外廊一

梯每層服務三至五戶。外廊式住宅按其朝向有南廊和北廊兩種。南廊有利于在廊內活

動，但南向外廊對居室干擾較大，且在北方對南向房間采光、日照有遮擋。北廊可靠

廓布置輔助房間或小居室，可以減少對主要居室的干擾，一般采用較多。

31內天井式住宅是在單元內部設置天井，利用天井解決各類用房的通風和采光問題。

內天井的井壁實際上是內向的外墻。內天井式住宅由于增設天井使得棟深加大，面寬

減少，可收到節約土地的效益。內天井式住宅依據天井面積大小可分大天井和小天井

式兩種。1.小天井的面積最好大于7平方米，天井尺寸應大于2.7米x2.7米，這

樣可解決四層以下用房的采光問題。從天井內相對兩窗防火安全距離要求，天井尺寸

宜大于3.3米x3.3米。2.大天井又有封閉式大天井和環廊式大天井兩種。內天井

式住宅設計時應注意如下方面：1.從防火安全考慮，小天井式住宅在井內不應設挑陽

臺；靠天井的房間門應為內開；小天井底設有固定的進氣口或進氣門；與小天井相鄰

的樓梯間不宜設朝向天井的門窗洞口；小天井出口處不應設擋火板或遮陽板。2.在天

井里不宜設開向居室的窗子，以避免視線干擾。3.井壁應光滑刷白，以利光線反射，

加大反光系數。4.在北方為了防止西北風干擾，可將西北二側各設0.5米高的矮墻。

5.井內要設雨水排除口。但對于大天井內不應設排水口和垃圾道，以免造成不衛生。

6.天井式住宅存在戶間干擾大，防火差，采光差等問題，所以一般在舊區改造、青年

公寓或老年公寓中易選用。還有對于日照要求不高的地區易選用。

32別墅建于郊外風景區，供人們短時間休息游憩使用的獨戶住宅。別墅建筑設計應選

擇自然景色優美，能使人享受大自然的空氣陽光，小溪流水，樹木成蔭等環境，并且

要因地制宜與自然景色、景觀、景點有機結合。對于不同自然地形的別墅建筑應充分

利用自然條件，經過巧妙的處理，合理地利用地形和空間，創造出功能布局合理，建

筑造型別致的建筑，使建筑融會于自然之中。別墅建筑對戶外活動空間，觀賞自然風

景有其特殊的要求，因此其建筑布局應與自然景色有機結合，在建筑處理上往往采用

各種手法將自然景色納入住宅環境之中。常采用借景、用景、造景、點景等方法，使

建筑與大自然充分融操，使人有置身于大自然之中之感，又使建筑成為自然風景中不

可缺少的要素。別墅建筑由于本身的功能及其使用特點，在平面布局上有很大的靈活

性。根據別墅建筑的特點，在設計時常采用"分隔"、"流通"等設計手法，恰如其

分地組織空間，滿足人們心理、生理和行為使用要求。

33地下汽車庫建筑城市停車問題是城市發展中出現的靜態交通問題。由于車輛停放時

間比行駛時間長；停車空間的面積要比車輛本身的水平投影面積大二至三倍；車輛出

行需要停放的位置不止一處等原因，隨著城市車輛的發展，停車問題已日益嚴重，表

現為需要停車和停車空間不足的矛盾，也表現了停車空間與城市用地不足的矛盾。為

了解決這一問題，目前世界上各國普遍采用機械式地上多層車庫和停車設施地下化兩

種途徑。從我國國情出發，地下汽車庫也是發展方向。

地下汽車庫的類型：

地下汽車庫的規模：社會汽車庫以單庫容300輛左右為宜。專業汽車庫按我國1988

年頒布的《停車場建設和管理暫行規定》和