房屋抵押貸款的相關政策編號：__________

甲方（貸款人）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（借款人）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方因經營需要，擬向乙方申請房屋抵押貸款，乙方愿意為甲方提供相應的貸款服務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的目的在于規范甲方與乙方之間的房屋抵押貸款行為，確保雙方合法權益的實現，并促進我國房地產市場的健康發展。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定的金額、期限和利率向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方應保證抵押房屋的權屬清晰，無任何權屬爭議，并確保乙方對抵押房屋享有抵押權。

3.甲方應按照合同約定，在貸款發放前辦理完畢抵押登記手續，并將抵押登記證明提交給乙方。

4.甲方在貸款期間，應保持抵押房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋。

5.甲方應按時向乙方提供貸款使用情況的報告，包括貸款資金的實際用途、使用進度等。

6.甲方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前向乙方書面通知，并承擔相應的違約責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在貸款發放前向甲方提供貸款資金。

2.乙方應按照合同約定，對甲方提供的抵押房屋進行抵押登記，并確保抵押權合法有效。

3.乙方在貸款期間，應監督甲方按照合同約定使用貸款資金，確保貸款資金用于約定的用途。

4.乙方應按照合同約定，在貸款到期前向甲方收回貸款本金及利息。

5.乙方在合同履行期間，如發現甲方有違約行為，有權采取相應措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。

6.乙方應遵守國家關于房地產貸款的法律法規，不得違反國家金融政策。

7.乙方在合同履行過程中，應妥善保管合同及相關文件，確保合同的履行。

雙方的權利：

1.甲方享有按照合同約定獲得貸款的權利。

2.甲方享有在貸款期間使用貸款資金的權利。

3.甲方享有在貸款到期后，按照合同約定還款的權利。

4.甲方享有在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行時，向乙方提出解除合同的權利。

5.甲方享有在合同履行過程中，對乙方違約行為提起訴訟或仲裁的權利。

乙方享有：

1.乙方享有按照合同約定提供貸款的權利。

2.乙方享有在貸款期間監督甲方使用貸款資金的權利。

3.乙方享有在貸款到期后，按照合同約定收回貸款本金及利息的權利。

4.乙方享有在合同履行過程中，對甲方違約行為采取相應措施的權利。

5.乙方享有在合同履行過程中，因甲方違約行為提起訴訟或仲裁的權利。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：人民幣__________元（大寫：_____________________）。

2.貸款發放：甲方應在合同簽訂后的__________個工作日內，向乙方支付首期貸款人民幣__________元，作為貸款總額的__________%。

3.分期還款：

a.甲方應自貸款發放之日起__________個月后開始分期還款，每月還款日為每月的__________日。

b.每期還款金額為人民幣__________元，包括本金和利息。

c.甲方應在每月還款日前將當期還款金額足額存入乙方指定的還款賬戶。

4.還款方式：

a.甲方應采用等額本息還款法進行還款。

b.乙方有權根據國家相關政策調整貸款利率，并在調整后的第一個還款周期開始時通知甲方。

5.額外費用：

a.如甲方在貸款期間提前還款，乙方將根據合同約定收取提前還款違約金，具體金額為人民幣__________元。

b.如甲方在貸款期間發生逾期還款，乙方將根據逾期天數按日利率__________%計收逾期利息。

c.如因甲方原因導致合同終止，甲方應承擔因終止合同而產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.支付條件：

a.甲方應在每個還款周期開始前，向乙方確認當期還款金額，并確保資金到位。

b.乙方應在收到甲方確認的還款金額后，按照合同約定的時間和方式將資金劃轉至甲方指定的賬戶。

c.甲方應在乙方劃轉資金后的__________個工作日內，向乙方提供還款確認書。

7.任何因國家政策、匯率變動、法律法規變更等原因導致的費用變動，雙方應按照最新政策或法律法規的規定執行。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定支付貸款本金及利息、未按時辦理抵押登記手續、擅自改變抵押房屋用途或結構、未按時提供貸款使用情況報告等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供貸款資金、擅自調整貸款利率、未妥善保管合同及相關文件等。

c.對于甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元，或按實際損失的雙倍賠償。

d.對于乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元，或按實際損失的雙倍賠償。

e.除違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式。如有仲裁協議，爭議應提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其他條款應繼續履行。

3.適用法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，合同條款的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

除非雙方另有約定，合同履行過程中發生的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

5.通知：

雙方在履行合同過程中，任何一方發出的通知、函件等，均應以書面形式，通過掛號郵寄或專人送達對方，以郵戳或送達日期作為送達日期的證明。

6.合同的修改與補充：

本合同任何條款的修改或補充，均應以書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格履行各自的義務和權利。

2.有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部償還完畢之日止。如遇國家法律法規調整或雙方協商一致，合同有效期可作相應調整。

3.變更與終止條款：

a.本合同任何條款的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認，方可生效。

b.合同的終止：

1）甲方按時還清貸款本金及利息，并解除抵押權后，本合同自行終止。

2）因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協商一致，解除合同。

3）任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應責任，并終止合同。

4）雙方協商一致解除合同，并辦理完畢相關手續后，合同終止。

4.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應按照國家法律法規和政策規定，妥善處理合同解除后的相關事宜。

b.甲方應將貸款本金及利息支付完畢，并辦理抵押權注銷手續。

c.乙方應將貸款資金退還給甲方。

5.爭議處理：合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自合同生效之日起至貸款全部償還完畢之日止。

7.附件：本合同附件包括但不限于以下內容：

a.抵押登記證明

b.貸款合同

c.還款計劃表

d.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。

8.通知方式：除合同約定的其他通知方式外，雙方可通過以下方式發送通知：

a.郵寄：以掛號郵件形式，地址為對方提供的通信地址。

b.電子郵件：以電子郵件形式，地址為對方提供的電子郵箱地址。

c.專人送達：以專人送達方式，交付對方指定的人員或單位。

9.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單：詳細列明甲方提供的抵押房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、產權證號、評估價值等。

2.抵押登記證明：甲方提供的抵押登記證明文件，證明乙方對抵押房屋享有抵押權。

3.貸款合同：雙方簽訂的貸款合同文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。

4.還款計劃表：詳細列明甲方分期還款的具體計劃，包括還款日期、還款金額、還款方式等。

5.甲方身份證明：甲方提供的身份證、營業執照等身份證明文件的復印件。

6.甲方財務報表：甲方提供的近期的財務報表，包括資產負債表、利潤表等，以證明甲方具備還款能力。

7.甲方信用報告：由信用機構出具的甲方信用報告，以評估甲方的信用狀況。

8.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋評估報告，以確定抵押房屋的評估價值。

9.保險單：甲方為抵押房屋購買的保險單，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。

10.合同簽訂地相關證明文件：證明合同簽訂地的相關文件，如房產證、土地證等。

11.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料：包括但不限于雙方協商一致的其他協議、文件、數據等。

簽字、蓋章及日期：