農村房產過戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方名下位于______市______區______路______號農村房產（以下簡稱“房產”）的過戶事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產證號：______；

2.房產地址：______市______區______路______號；

3.房產性質：農村自建房；

4.房產面積：______平方米；

5.房產結構：______；

6.房產用途：______。

二、過戶事宜

1.甲方同意將房產過戶給乙方，乙方同意接受甲方過戶的房產；

2.雙方確認，甲方在簽訂本合同時，對該房產擁有完全的合法權利；

3.乙方在簽訂本合同時，具備購買農村房產的條件，并承諾按約定履行支付購房款等義務；

4.雙方約定，甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將房產證及相關手續辦理至乙方名下；

5.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，支付給甲方購房款______元整。

三、付款方式及期限

1.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付購房款______元整；

2.甲方在收到乙方支付的購房款后，應在本合同簽訂后______個工作日內，將房產證及相關手續辦理至乙方名下；

3.甲方未在約定時間內辦理過戶手續的，應向乙方支付______元整的違約金。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付______元整的違約金；

2.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付______元整的違約金；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.房產評估報告復印件；

5.雙方簽訂的其他相關文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的農村房產過戶事宜。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產證號：______；

2.房產地址：______市______區______路______號；

3.房產性質：農村自建房；

4.房產面積：______平方米；

5.房產結構：______；

6.房產用途：______。

二、丙方責任與權利

1.丙方同意為甲方提供擔保，確保乙方按照本合同約定履行付款義務；

2.丙方有權要求乙方在合同簽訂后______個工作日內支付首期購房款，并承擔乙方未按時支付款項的違約責任；

3.丙方有權在乙方違約時，代為支付乙方應向甲方支付的購房款，并有權向乙方追償；

4.丙方有權在甲方違約時，終止擔保責任，并要求甲方承擔相應的違約責任。

三、甲方權益與責任

1.甲方享有本合同約定的房產所有權，并有權要求乙方按照合同約定履行過戶手續；

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權要求乙方承擔違約責任；

3.甲方應在合同簽訂后______個工作日內，將房產證及相關手續辦理至乙方名下；

4.甲方應確保房產證及相關手續的真實性、有效性，并承擔相應的法律責任。

四、乙方責任與限制

1.乙方應按照本合同約定，在合同簽訂后______個工作日內支付首期購房款；

2.乙方應在合同簽訂后______個工作日內，支付剩余購房款；

3.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處置或轉讓房產；

4.乙方如需提前終止合同，應提前______個工作日通知甲方，并承擔相應的違約責任；

5.乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付______元整的違約金；

2.若丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

3.若甲方未按約定時間辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付______元整的違約金；

4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方身份證明復印件；

5.房產評估報告復印件；

6.雙方簽訂的其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行付款義務。通過引入丙方作為擔保方，甲方在乙方違約時，可以要求丙方履行擔保責任，從而降低自身風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房產過戶順利進行，維護自身合法權益，并保障丙方的擔保權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為監管方參與甲方與乙方之間的農村房產交易事宜。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產證號：______；

2.房產地址：______市______區______路______號；

3.房產性質：農村自建房；

4.房產面積：______平方米；

5.房產結構：______；

6.房產用途：______。

二、丙方責任與權利

1.丙方作為監管方，負責監督甲方履行合同約定的義務，包括但不限于房產過戶、資金支付等；

2.丙方有權要求甲方在合同簽訂后______個工作日內，將房產過戶至乙方名下；

3.丙方有權審核甲方支付給乙方的款項，確?？铐椨糜诜慨a交易；

4.丙方有權在發現甲方違約行為時，通知乙方，并采取措施維護乙方的合法權益。

三、乙方權益與責任

1.乙方享有本合同約定的房產所有權，并有權要求甲方按照合同約定履行過戶手續；

2.乙方有權在合同簽訂后______個工作日內，收到甲方支付的購房款；

3.乙方有權在丙方的監督下，確保房產過戶手續的合法性和有效性；

4.乙方應在合同簽訂后______個工作日內，向丙方支付監管服務費______元整；

5.乙方應在甲方履行合同義務后，向丙方支付剩余的監管服務費。

四、甲方責任與限制

1.甲方應按照本合同約定，在合同簽訂后______個工作日內，將房產過戶至乙方名下；

2.甲方應按照本合同約定，在合同簽訂后______個工作日內，支付給乙方購房款______元整；

3.甲方在未完成房產過戶前，不得擅自處置或轉讓房產；

4.甲方如需提前終止合同，應提前______個工作日通知乙方，并承擔相應的違約責任；

5.甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間完成房產過戶，乙方有權解除合同，并要求甲方支付______元整的違約金；

2.若丙方未按約定履行監管職責，甲方有權要求丙方承擔違約責任；

3.若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付______元整的違約金；

4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方身份證明復印件；

5.房產評估報告復印件；

6.雙方簽訂的其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和合法性，通過丙方的監管，保障乙方的權益不受侵害，并確保交易過程