北京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本官方第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為_(kāi)_________，乙方應(yīng)按約定支付租金。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

六、維修責(zé)任

6.1租賃房屋在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

（2）甲方擅自改變租賃房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（3）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同簽訂前房屋狀況說(shuō)明

3.房屋租賃合同簽訂后房屋狀況說(shuō)明

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為_(kāi)_________，乙方應(yīng)按約定支付租金。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方的租金支付、房屋使用及維護(hù)等義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)保證有足額的資金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

六、維修責(zé)任

6.1租賃房屋在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

（4）乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方權(quán)益及權(quán)利條款：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并按約定進(jìn)行裝修、清潔等工作。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，及時(shí)退還押金，無(wú)違約行為。

（4）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)保證在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，若乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市__________人民法院訴訟解決。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，旨在為乙方的租賃行為提供保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。丙方的介入有助于提高租賃合同的信用度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，是租賃合同的核心主體。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件、違約責(zé)任和權(quán)益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為_(kāi)_________，乙方應(yīng)按約定支付租金。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方的租金支付、房屋使用及維護(hù)等義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)保證有足額的資金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

六、維修責(zé)任

6.1租賃房屋在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、乙方權(quán)益及權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋符合合同約定的使用條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。

7.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)房屋狀況和裝修情況，要求甲方退還押金。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

7.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方使用不便，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)保證在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，若乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市__________人民法院訴訟解決。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，是租賃關(guān)系的核心主體。乙方