產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包合同編號(hào)：__________

甲方（承包方）：_______（全稱）

地址：_______

乙方（發(fā)包方）：_______（全稱）

地址：_______

鑒于甲方擁有某產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意向承包園區(qū)內(nèi)部分地塊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將園區(qū)內(nèi)部分地塊承包給乙方使用及乙方在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的發(fā)展。

二、合同背景

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂本合同，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保園區(qū)的土地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方交付承包地塊，并確保地塊的權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。

5.甲方應(yīng)配合乙方在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的服務(wù)等。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣等污染物進(jìn)行處理，確保符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用園區(qū)土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣等污染物處理，確保符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，不得影響園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在經(jīng)營(yíng)期滿或合同解除后，將承包地塊恢復(fù)原狀，并退還甲方。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)

1.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)園區(qū)的整體形象和利益，不得損害園區(qū)其他企業(yè)的合法權(quán)益。

2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等社會(huì)責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，保持誠(chéng)信，不得隱瞞、欺詐對(duì)方。

5.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同承包地塊的承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為合同履行的保證金。

2.分期付款：剩余承包費(fèi)用分_______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

-第一期：乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；

-第二期：乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；

-以此類推，直至最后一期。

3.付款條件：乙方每次付款前，應(yīng)向甲方提供合法有效的付款憑證，甲方在收到乙方付款憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理款項(xiàng)收訖手續(xù)。

4.額外費(fèi)用：本合同約定的承包費(fèi)用不包括因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，乙方應(yīng)另行支付。

5.逾期付款：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的逾期違約金，并有權(quán)暫停或終止合同。

6.退款條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按乙方已付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。

三、財(cái)務(wù)管理

1.雙方應(yīng)設(shè)立專賬，用于記錄本合同的款項(xiàng)往來(lái)，確保資金流轉(zhuǎn)透明。

2.雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，定期對(duì)賬，發(fā)現(xiàn)不符之處應(yīng)及時(shí)溝通解決。

3.合同期滿或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，并出具書面結(jié)算報(bào)告。

四、稅務(wù)處理

1.雙方應(yīng)依法納稅，乙方在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)稅務(wù)文件，協(xié)助乙方辦理稅務(wù)事宜。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付承包地塊，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。

b.若甲方未按合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。

b.若乙方未按合同約定合理使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

b.接到通知后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商或選擇爭(zhēng)議解決方式。

c.協(xié)商或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。

3.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、違約金與賠償

1.本合同約定的違約金為違約責(zé)任的一部分，不足以彌補(bǔ)損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。

2.若甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。

3.違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式中一并處理。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成以下條件：

1.甲方已向乙方提供園區(qū)土地使用權(quán)的合法證明文件；

2.乙方已向甲方支付首付款；

3.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見，并簽署本合同。

二、有效期

本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止條件：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于合同履行情況、違約行為、爭(zhēng)議解決等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。

六、合同份數(shù)

本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。

附件：

一、園區(qū)土地使用證復(fù)印件

二、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

三、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

四、園區(qū)規(guī)劃圖及配套設(shè)施說(shuō)明

五、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

六、雙方簽訂的保密協(xié)議

七、合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議

八、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)證明文件

九、乙方在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)許可文件

十、本合同簽訂前的談判記錄及雙方確認(rèn)的文件

十一、合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件及會(huì)