北京個人公寓轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市的公寓一套，該公寓產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將該公寓轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方名下位于北京市__________區__________路__________號__________單元的公寓，房產證號為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價款。

2.3乙方支付轉讓價款的方式為：__________。

三、轉讓手續及稅費

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓價款后__________個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.2乙方在辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費，由乙方承擔。

四、交付及使用

4.1甲方應在乙方支付全部轉讓價款后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在取得房屋所有權后，有權對該房屋進行使用、出租、抵押等法律允許的處分。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未在約定時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金__________元。

5.3乙方未在約定時間內支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.付款憑證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市的公寓一套，該公寓產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將該公寓轉讓給乙方，為保障甲方的權益，丙方同意提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方名下位于北京市__________區__________路__________號__________單元的公寓，房產證號為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價款。

2.3乙方支付轉讓價款的方式為：__________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同轉讓價款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金。

3.3若乙方未按約定支付轉讓價款，丙方應立即履行擔保責任，代為支付全部轉讓價款。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方享有對轉讓公寓的絕對控制權，包括但不限于房屋的出租、出售、抵押等權利。

4.2乙方在取得房屋所有權前，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出租、出售、抵押等。

4.3乙方在取得房屋所有權后，應遵守甲方提出的合理使用要求，不得損害甲方權益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未在約定時間內支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金__________元。

5.2乙方在未取得房屋所有權前，擅自處分該房屋的，應向甲方支付違約金__________元。

5.3乙方違反甲方提出的合理使用要求的，應向甲方支付違約金__________元。

六、交付及使用

6.1甲方應在乙方支付全部轉讓價款后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

6.2乙方在取得房屋所有權后，有權對該房屋進行使用、出租、抵押等法律允許的處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.付款憑證復印件

3.擔保合同復印件

4.其他相關證明材料

甲方權益保障及第三方介入的意義：

1.甲方作為轉讓方，享有對轉讓公寓的絕對控制權，通過本合同，甲方可以確保其在轉讓過程中的權益得到充分保障。

2.第三方丙方的介入，為甲方提供了額外的保障，一旦乙方違約，丙方將承擔擔保責任，確保甲方的利益不受損失。

3.本合同中，甲方對乙方的違約及限制條款進行了詳細約定，有效降低了交易風險，保障了甲方的權益。

乙方違約及限制條款的目的：

1.乙方作為受讓方，在簽訂本合同后，應遵守合同約定，按時支付轉讓價款，不得擅自處分房屋。

2.通過違約及限制條款，乙方在取得房屋所有權前，將承擔相應的法律責任，保障甲方權益。

3.本合同對乙方違約行為設定了明確的違約金，促使乙方嚴格遵守合同約定，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市的公寓一套，該公寓產權清晰，無任何權利瑕疵，現甲方同意將該公寓出租給乙方，為保障乙方的權益，丙方同意提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方名下位于北京市__________區__________路__________號__________單元的公寓，房產證號為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為：__________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同租賃關系提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金。

3.3若乙方未按約定支付租金，丙方應立即履行擔保責任，代為支付全部租金。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方在租賃期間，享有對租賃公寓的占有、使用和收益權。

4.2乙方有權對租賃公寓進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

4.3乙方在租賃期滿后，有權優先續租，租金調整需雙方協商一致。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃公寓的，應向乙方支付違約金__________元。

5.2甲方擅自提高租金或單方面解除租賃合同的，應向乙方支付違約金__________元。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，否則應向乙方支付違約金__________元。

六、租賃物的維護與修繕

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃公寓，并承擔日常維護費用。

6.2乙方在租賃期滿前，應將租賃公寓恢復至租賃時的狀態，否則應承擔相應的修繕費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.付款憑證復印件

3.擔保合同復印件

4.其他相關證明材料

乙方權益保障及第三方介入的意義：

1.乙方作為承租方，通過本合同，確保了其在租賃期間的合法權益，包括居住權、使用權和優先續租權。

2.第三方丙方的擔保，為乙方提供了額外的保障，一旦甲方違約，丙方將承擔擔保責任，確保乙方的租金支付得到保障。

3.本合同中，乙方對