抵押擔(dān)保協(xié)議范本編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________，住所地：__________。

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押擔(dān)保協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方以其名下不動產(chǎn)作為抵押物，為上述借款提供擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

二、合同背景：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整，為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意以其名下不動產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受抵押擔(dān)保。

三、抵押物：甲方以其名下位于__________的不動產(chǎn)作為抵押物，該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

四、抵押期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為__________年。抵押期限屆滿后，如甲方未償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證抵押物不存在任何第三人主張的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在抵押期限屆滿前，償還乙方借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

5.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，因抵押物遭受的損失由甲方自行承擔(dān)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供與抵押物相關(guān)的資料和文件。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方償還借款本金及利息后，解除抵押登記。

2.乙方在抵押期間，不得擅自處分抵押物，但有權(quán)在甲方違約時依法行使抵押權(quán)。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和文件，不得泄露給任何第三方。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，在抵押期限屆滿前，通知甲方解除抵押登記。

5.乙方在抵押期間，如因自身原因?qū)е碌盅何锸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方償還借款本金及利息后，及時辦理抵押物的返還手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有在抵押期間對抵押物的占有權(quán)，但不得擅自處分。

2.乙方享有在甲方違約時依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。

3.甲方享有在乙方解除抵押登記后，要求乙方返還抵押物的權(quán)利。

4.乙方享有在甲方按期償還借款本金及利息后，解除抵押登記的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，履行還款義務(wù)，并保證抵押物的安全。

2.乙方有義務(wù)在甲方按期償還借款后，及時解除抵押登記，并返還抵押物。

3.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持良好的溝通和協(xié)作。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項下，甲方應(yīng)向乙方支付借款本金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.借款支付方式：

a.首次支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付借款本金人民幣__________元整。

b.分期支付：借款本金剩余部分，甲方應(yīng)按照以下分期支付計劃履行：

-第__________期支付：人民幣__________元整，支付日期為__________；

-第__________期支付：人民幣__________元整，支付日期為__________；

-以此類推，直至全部借款本金支付完畢。

3.利息支付方式：借款利息按年利率__________%計算，甲方應(yīng)于每期還款日支付當(dāng)期應(yīng)付利息。

4.逾期支付：如甲方未按合同約定的時間支付借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬分之__________計算。

5.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如產(chǎn)生應(yīng)由甲方承擔(dān)的額外費(fèi)用（如抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等），甲方應(yīng)按實際發(fā)生金額支付。

6.付款方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付款項：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；

b.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

7.付款憑證：甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，作為甲方已履行付款義務(wù)的證明。

8.支付條件：甲方支付款項前，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付條件，如保證合同、抵押合同等，甲方應(yīng)積極配合。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：如甲方未按合同約定償還借款本金或利息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及逾期利息，并承擔(dān)違約金，違約金按借款本金每日萬分之__________計算。

b.乙方違約：如乙方未按合同約定解除抵押登記，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

c.如甲方或乙方違反合同其他條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下規(guī)定處理。

2.違約賠償：

a.任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不超過合同金額的__________%。

b.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失和可得利益損失。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.仲裁：雙方可約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

d.適用法律：本合同及雙方因合同產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

a.如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地為__________，雙方同意將爭議提交至該地人民法院管轄。

b.如選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)所在地法院為最終管轄法院。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：本抵押擔(dān)保協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后，本協(xié)議正式生效。

2.有效期：本抵押擔(dān)保協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。在借款本金及利息全部償還完畢后，本協(xié)議自動終止。

3.變更與終止：

a.合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.合同終止：以下情形下，本合同終止：

-借款本金及利息全部償還完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

4.解除抵押登記：在借款本金及利息全部償還完畢后，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)辦理抵押登記的解除手續(xù)。

5.通知與送達(dá)：

a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

b.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。

6.爭議解決與法律適用：

a.本合同的爭議解決方式和法律適用條款如前所述。

b.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)按照本合同爭議解決機(jī)制處理。

7.整合性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押擔(dān)保的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

8.不可分割性：本合同的各個部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)或部分地放棄其權(quán)利或義務(wù)。

9.通知和通訊：

a.雙方之間的所有通訊，包括但不限于通知，應(yīng)通過合同中指定的方式發(fā)送。

b.任何通訊的發(fā)送，自發(fā)送方在合同中指定的通訊地址發(fā)送之日起視為有效。

10.完成條款：本附則是本抵押擔(dān)保協(xié)議的一部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

2.甲方提供的借款合同，明確借款金額、利率、還款期限等條款。

3.抵押物評估報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的價值。

4.抵押物所在地地理位置圖，標(biāo)明抵押物具體位置及周邊環(huán)境。

5.抵押登記申請書及相關(guān)費(fèi)用支付憑證，證明抵押登記手續(xù)已辦理。

6.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如存在，應(yīng)作為附件一并提供復(fù)印件。

7.甲方提供的與抵押物相關(guān)的其他證明文件，如租賃合同、抵押權(quán)人同意抵押的書面文件等。

8.乙方提供的收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。

9.乙方出具的抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理。

10.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明材料，包括但不限于還款憑證、違約通知等。

雙方簽字、蓋