買房住建委合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，產權人為賣方。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1買方有權要求賣方在合同簽訂前提供標的房產的產權證明、土地使用權證明等相關文件。

2.2賣方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.3買方同意在合同簽訂后按照約定支付購房款。

2.4賣方同意在合同簽訂后按照約定辦理標的房產的產權過戶手續。

2.5買方在合同簽訂后，應當依法繳納相關稅費。

2.6賣方在合同簽訂后，應當協助買方辦理標的房產的產權過戶手續。

三、購房款的支付

3.1買方同意在合同簽訂后按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應在合同簽訂后__________日內支付首付款，首付款金額為__________元。

（2）尾款：買方應在合同簽訂后__________日內支付尾款，尾款金額為__________元。

3.2買方支付購房款后，賣方應向買方出具相應的收據。

四、標的房產的交付與驗收

4.1賣方應在合同約定的交付期限內將標的房產交付給買方。

4.2買方在收到標的房產后，應當對標的房產進行驗收。

4.3買方在驗收標的房產時，如發現標的房產存在質量問題，有權要求賣方在合理期限內進行修復。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。

5.2買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付__________的違約金。

5.3賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的產權證明、土地使用權證明等相關文件。

2.雙方簽訂的購房款支付協議。

3.雙方簽訂的標的房產交付與驗收協議。

4.雙方簽訂的爭議解決協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保買方權益，丙方愿意為買方提供擔保服務，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保服務達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，產權人為賣方。

二、擔保方責任與權利

2.1擔保方同意在買方按合同約定支付購房款的前提下，為買方提供擔保服務。

2.2擔保方有權要求賣方提供標的房產的產權證明、土地使用權證明等相關文件。

2.3擔保方有權要求賣方在合同簽訂后按照約定辦理標的房產的產權過戶手續。

2.4擔保方有權監督賣方履行合同義務，確保標的房產的產權過戶順利進行。

三、買方權利與義務

3.1買方有權要求賣方提供標的房產的產權證明、土地使用權證明等相關文件。

3.2買方有權要求賣方在合同簽訂后按照約定辦理標的房產的產權過戶手續。

3.3買方應在合同簽訂后按照約定支付購房款。

3.4買方在合同簽訂后，應當依法繳納相關稅費。

3.5買方在驗收標的房產時，如發現標的房產存在質量問題，有權要求賣方在合理期限內進行修復。

四、賣方權利與義務

4.1賣方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2賣方應在合同簽訂后按照約定辦理標的房產的產權過戶手續。

4.3賣方應配合買方在合同簽訂后按照約定支付購房款。

4.4賣方在合同簽訂后，應當協助買方辦理標的房產的產權過戶手續。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。

5.2賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付__________的違約金。

5.3買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付__________的違約金。

5.4擔保方未履行擔保義務的，應向買方支付__________的違約金。

六、限制條款

6.1賣方在合同簽訂后，未經買方同意，不得擅自轉讓或設定抵押標的房產。

6.2賣方在合同簽訂后，未經買方同意，不得擅自改變標的房產的用途。

6.3賣方在合同簽訂后，未經買方同意，不得擅自分割或合并標的房產。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入有利于保障買方的權益，確保標的房產的產權過戶順利進行。

8.2第三方介入有助于規范買賣雙方的交易行為，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為買方，主導本合同，有利于確保自身權益不受侵害。

9.2甲方通過主導合同，能夠更好地掌握交易進程，降低交易風險。

9.3甲方的主導地位有助于實現標的房產的順利過戶，確保自身利益最大化。

附件：

1.標的房產的產權證明、土地使用權證明等相關文件。

2.雙方簽訂的購房款支付協議。

3.雙方簽訂的標的房產交付與驗收協議。

4.雙方簽訂的爭議解決協議。

5.第三方擔保協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），中介方作為專業房產中介機構，愿意提供中介服務，以確保交易順利進行。雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介服務達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，產權人為賣方。

二、中介方責任與權利

2.1中介方負責為買方和賣方提供專業的房產買賣中介服務。

2.2中介方有權要求賣方提供標的房產的產權證明、土地使用權證明等相關文件。

2.3中介方有權要求賣方在合同簽訂后按照約定辦理標的房產的產權過戶手續。

2.4中介方有權監督交易過程，確保交易安全、合規。

三、買方權利與義務

3.1買方有權要求中介方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于產權、用途、周邊環境等。

3.2買方有權要求中介方協助與賣方進行談判，達成買賣協議。

3.3買方應在合同簽訂后按照約定支付購房款。

3.4買方在合同簽訂后，應當依法繳納相關稅費。

四、賣方權利與義務

4.1賣方有權要求中介方提供買方的信用報告和支付能力證明。

4.2賣方有權要求中介方協助與買方進行談判，達成買賣協議。

4.3賣方應在合同簽訂后按照約定辦理標的房產的產權過戶手續。

4.4賣方在合同簽訂后，應當協助買方辦理標的房產的產權過戶手續。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。

5.2買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付__________的違約金。

5.3賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付__________的違約金。

5.4中介方未履行中介服務義務的，應向買方或賣方支付__________的違約金。

六、限制條款

6.1買方在合同簽訂后，未經賣方同意，不得擅自轉讓或設定抵押標的房產。

6.2賣方在合同簽訂后，未經買方同意，不得擅自改變標的房產的用途。

6.3賣方在合同簽訂后，未經買方同意，不得擅自分割或合并標的房產。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為賣方，主導本合同，有利于確保自身權益在交易中得到充分保障。

8.2乙方的主導地位有助于確保交易過程透明、公正，避免潛在風險。

8.3乙方的主導有利于在交易中保持靈活性，根據市場情況調整交易策略。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為買方，在本合同中處于較為被動的地位，有助于降低交易風險。

9.2甲方的主導地位弱化，有助于中介方發揮專業優勢，提高交易效率。

9.3甲方的主導地位弱化，有利于確保交易