乙方租商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方將其位于__________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

1.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的押金。

4.2租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以物業(yè)管理方的要求為準(zhǔn)。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由以下雙方承擔(dān)：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方使用，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方將其擁有的位于__________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。

1.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的押金。

4.2租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還押金。

五、第三方監(jiān)管

5.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，保障甲方的權(quán)益。

5.2第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

5.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的，應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)采取措施予以糾正。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由以下各方承擔(dān)：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任；

（3）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工作的進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處置；

（2）乙方不得利用租賃物進(jìn)行非法活動；

（3）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.確保本合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物，保障甲方利益。

3.提高租賃物的使用效率，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.規(guī)范乙方經(jīng)營行為，降低租賃風(fēng)險。

3.提高租賃物的使用效率，實現(xiàn)甲方投資回報。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方身份證復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)欲出租給乙方經(jīng)營使用，為保障乙方權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方將其擁有的位于__________________的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，用途為__________________。

1.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。

4.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常運行和維護(hù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成必要的維修工作。

五、第三方監(jiān)管

5.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，保障乙方的合法權(quán)益。

5.2第三方有權(quán)對甲方的維修服務(wù)、物業(yè)管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方權(quán)益得到保障。

5.3第三方發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定的，應(yīng)及時通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方糾正。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未提供必要物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3甲方限制條款：

（1）甲方不得單方面提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（3）甲方不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營場所。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)