買方購房資格聲明編號：__________

甲方（買方）：[買方全名]

地址：[買方地址]

乙方（賣方）：[賣方全名]

地址：[賣方地址]

鑒于甲方具備購買房屋的資格，且愿意購買乙方名下位于[房屋地址]的房產，乙方同意出售該房產。本合同旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就購買房屋事宜的權利義務，確保交易的順利進行。

二、合同背景：甲方因個人需求，擬購買乙方名下位于[房屋地址]的房產。經協商，雙方達成一致意見，簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方承諾在簽訂本合同時，已充分了解并確認自己具備購房資格，包括但不限于符合國家及地方相關政策要求。

2.甲方應按照本合同約定，按時足額支付購房款項，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

3.甲方在合同簽訂后，不得擅自更改購房意愿，如需變更，應提前書面通知乙方，并經雙方協商一致。

4.甲方應妥善保管房屋鑰匙及相關證件，確保房屋安全，并按照相關規定使用房屋。

5.甲方在房屋交付使用前，應配合乙方辦理相關產權過戶手續，并承擔由此產生的費用。

二、乙方責任與義務：

1.乙方承諾所出售的房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵，保證房產無抵押、無查封等法律限制。

2.乙方應按照本合同約定，按時將房產交付給甲方，確保房產符合合同約定的交付條件。

3.乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續，并在甲方要求下提供必要的證明文件。

4.乙方應保證房屋質量符合國家標準，如存在質量問題，乙方應負責修復或退還購房款。

5.乙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，不得以任何方式侵害甲方合法權益。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定交付房產，并確保房產符合約定條件。

2.甲方有權要求乙方協助辦理產權過戶手續，并承擔由此產生的費用。

3.甲方有權在合同履行過程中，對乙方的違約行為提出異議，并要求乙方承擔違約責任。

四、雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定支付購房款項，并承擔相應的稅費。

2.甲方有義務在房屋交付使用前，配合乙方辦理相關產權過戶手續。

3.乙方有義務按照合同約定交付房產，并確保房產符合約定條件。

4.乙方有義務協助甲方辦理產權過戶手續，并承擔由此產生的費用。

5.雙方有義務在合同履行過程中，遵守誠實信用原則，共同維護合同的正常履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下房屋購買總金額為人民幣[合同金額大寫]元整。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起[首付款支付天數]日內向乙方支付首付款，金額為人民幣[首付款金額大寫]元整。首付款支付后，乙方應向甲方出具收據。

2.尾款支付：

a.甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[尾款支付天數]日內，向乙方支付剩余的房款，金額為人民幣[尾款金額大寫]元整。

b.甲方支付尾款時，應確保支付款項已到達乙方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

三、額外費用：

1.甲方應承擔因購房產生的稅費、維修基金等額外費用，具體金額根據相關政策及實際情況確定。

2.乙方應向甲方提供相關費用的詳細清單，甲方應在支付前對費用進行確認。

四、支付條件：

1.甲方支付購房款項前，乙方應向甲方提供房屋產權證明文件、土地使用權證明文件等法律文件，以供甲方核實。

2.甲方支付購房款項后，乙方應向甲方提供相應的收據或發票，作為支付憑證。

五、支付違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付相當于未付款項萬分之五的違約金。

2.如乙方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向甲方支付相當于房產總價值萬分之五的違約金。

六、支付方式變更：

1.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更支付方式。

2.如有特殊原因需要變更支付方式，雙方應協商一致，并在合同中明確變更后的支付方式和相關條款。

本合同金額及支付方式為雙方交易的核心內容，甲乙雙方應嚴格遵守，確保交易的順利進行。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.如甲方未按合同約定支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付相當于未付款項萬分之五的違約金。

b.如甲方擅自更改購房意愿，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金，具體比例由雙方協商確定。

2.乙方違約：

a.如乙方未按合同約定交付房產，每逾期一日，應向甲方支付相當于房產總價值萬分之五的違約金。

b.如乙方提供的房產存在權利瑕疵或質量問題，乙方應負責修復或退還購房款，并承擔由此產生的合理費用。

二、爭議解決方式：

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方可選擇向具有管轄權的中仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

b.調解：雙方可共同選擇調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

三、適用法律及管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議解決方式及管轄法院選擇，均以雙方協商一致為準。

四、其他：

1.任何一方在履行合同過程中違反法律法規或合同約定，均應承擔相應的法律責任。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協商解決。如協商不成，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。

3.本合同違約與爭議解決機制為合同重要條款，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.雙方均具備簽訂本合同的主體資格和相應權利能力；

2.雙方已就合同內容達成一致意見；

3.雙方已完成合同約定的所有前置條件。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.房屋產權過戶手續辦理完畢，本合同終止。

b.雙方協商一致，經書面同意后，可終止本合同。

c.一方違約，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應責任。

3.合同解除：

a.如發生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同，并免除相應的責任。

b.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

四、通知與送達：

1.任何一方在合同履行過程中發出的通知，應以書面形式發送至對方提供的地址，自發出之日起[通知期限]日后視為送達。

2.如因地址變更導致通知無法送達，視為已送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，致使合同無法履行。

2.如發生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。

六、合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復印、翻印或傳播。

甲乙雙方對本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均無異議，特此附則。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的購房需求說明，包括房屋面積、戶型、配套設施等具體要求。

2.乙方提供的房屋信息說明，包括房屋基本情況、產權狀況、周邊環境等。

二、設計方案

1.乙方提供的房屋設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.設計方案的修改記錄及甲方對設計方案的反饋意見。

三、技術規格

1.房屋建設所涉及的技術規格，包括建筑材料、施工工藝、設備標準等。

2.相關技術文件和檢測報告。

四、各類證件復印件

1.房屋產權證、土地使用權證等產權證明文件的復印件。

2.相關政府部門出具的建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等復印件。

3.房屋交易稅費繳納證明的復印件。

五、合同簽訂前的協商記錄

1.雙方就合同條款進行協商的會議記錄、郵件往來等。

六、合同履行過程中的變更記錄

1.雙方就合同履行過程中發生的變更事項的書面確認文件。

七、其他

1.