北京居民供暖合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（供熱單位）：____________________

乙方（用戶）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供供暖服務事宜，達成如下協議：

一、供暖服務內容

1.1甲方負責向乙方提供供暖服務，包括但不限于供暖設施的建設、維護、運行和供暖熱源的供應。

1.2供暖服務時間：自合同生效之日起至次年供暖期結束之日止。

二、供暖設施及供暖熱源

2.1供暖設施：甲方應確保供暖設施符合國家及地方相關標準，保證供暖設施的安全、穩定運行。

2.2供暖熱源：甲方應確保供暖熱源的質量，滿足供暖需求。

三、供暖費用

3.1供暖費用包括供暖熱源費、供暖設施維護費、供暖設施折舊費等。

3.2供暖費用按實際供暖面積和供暖時間計算，具體收費標準由甲方根據國家和地方相關政策制定。

3.3乙方應在供暖期開始前，按照甲方的要求繳納供暖費用。

四、供暖服務標準

4.1供暖溫度：供暖期間，室內溫度應達到國家規定的標準。

4.2供暖時間：供暖期間，供暖時間應滿足國家規定的標準。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）按照合同約定提供供暖服務；

（2）確保供暖設施及供暖熱源的安全、穩定運行；

（3）對供暖設施進行定期檢查、維護；

（4）按照國家和地方相關政策制定供暖收費標準；

（5）按照合同約定向乙方提供供暖服務。

5.2乙方權利義務：

（1）按照合同約定支付供暖費用；

（2）合理使用供暖設施，不得擅自改動供暖設施；

（3）配合甲方進行供暖設施的檢查、維護；

（4）按照國家和地方相關政策執行供暖服務。

六、違約責任

6.1甲方未按照合同約定提供供暖服務的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按照合同約定支付供暖費用的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

8.3附件：

（1）供暖設施清單；

（2）供暖收費標準；

（3）供暖服務規范；

（4）其他相關文件。

甲方（供熱單位）：____________________

乙方（用戶）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（供熱單位）：____________________

乙方（用戶）：____________________

第三方（技術服務提供方）：____________________

鑒于甲方為乙方提供供暖服務，為確保供暖服務質量，提高供暖效率，同時保障甲方權益，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、供暖服務內容

1.1甲方負責向乙方提供供暖服務，包括但不限于供暖設施的建設、維護、運行和供暖熱源的供應。

1.2第三方作為技術服務提供方，負責對甲方供暖設施的技術支持和維護工作。

二、供暖設施及供暖熱源

2.1供暖設施：甲方應確保供暖設施符合國家及地方相關標準，保證供暖設施的安全、穩定運行。

2.2供暖熱源：甲方應確保供暖熱源的質量，滿足供暖需求。

2.3第三方負責對供暖設施進行定期檢查、維護，確保其正常運行。

三、供暖費用

3.1供暖費用包括供暖熱源費、供暖設施維護費、供暖設施折舊費等。

3.2供暖費用按實際供暖面積和供暖時間計算，具體收費標準由甲方根據國家和地方相關政策制定。

3.3乙方應在供暖期開始前，按照甲方的要求繳納供暖費用。

四、供暖服務標準

4.1供暖溫度：供暖期間，室內溫度應達到國家規定的標準。

4.2供暖時間：供暖期間，供暖時間應滿足國家規定的標準。

4.3第三方負責監督供暖設施運行，確保供暖質量符合標準。

五、甲乙雙方及第三方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）按照合同約定提供供暖服務；

（2）確保供暖設施及供暖熱源的安全、穩定運行；

（3）按照國家和地方相關政策制定供暖收費標準；

（4）監督第三方技術服務工作，確保供暖質量；

（5）在供暖期間，對乙方進行供暖服務滿意度調查，收集意見建議。

5.2乙方權利義務：

（1）按照合同約定支付供暖費用；

（2）合理使用供暖設施，不得擅自改動供暖設施；

（3）配合甲方及第三方進行供暖設施的檢查、維護；

（4）在供暖期間，如有供暖問題，應及時向甲方反映。

5.3第三方權利義務：

（1）按照合同約定提供技術服務，確保供暖設施正常運行；

（2）定期對供暖設施進行檢查、維護，確保供暖質量；

（3）及時向甲方反饋供暖設施運行情況，提出改進意見。

六、違約責任

6.1甲方未按照合同約定提供供暖服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。

6.2乙方未按照合同約定支付供暖費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。

6.3第三方未按照合同約定提供技術服務，導致供暖設施運行不正常，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高供暖設施的技術水平和維護質量，確保供暖服務的穩定性和安全性。

2.分散甲方責任，降低甲方在供暖服務中的風險。

3.通過第三方監督，提升供暖服務的透明度，增強用戶滿意度。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保供暖服務的質量，滿足用戶需求。

2.規范供暖市場，提升甲方在供暖行業的競爭力。

3.保障甲方權益，實現甲方經濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業管理公司）：____________________

乙方（業主）：____________________

第三方（設施維護服務公司）：____________________

鑒于甲方作為物業管理公司負責乙方居住小區的物業管理，為確保小區公共設施的正常運行和乙方的居住舒適度，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、物業管理服務內容

1.1甲方負責對乙方居住小區的公共設施進行日常管理和維護。

1.2第三方作為設施維護服務公司，負責對小區公共設施進行專業維護和緊急搶修服務。

二、公共設施及服務標準

2.1甲方應確保小區公共設施符合國家及地方相關標準，保證設施的安全、穩定運行。

2.2第三方負責對小區公共設施進行定期檢查、維護，確保其正常運行。

2.3小區公共設施包括但不限于電梯、供水系統、供電系統、供暖系統等。

三、物業管理費用

3.1物業管理費用包括公共設施維護費、日常管理費、物業服務費等。

3.2物業管理費用按實際使用面積和物業服務內容計算，具體收費標準由甲方根據國家和地方相關政策制定。

3.3乙方應在物業管理費用繳納期限內，按照甲方的要求繳納物業管理費用。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供透明、高效的物業管理服務。

4.2乙方有權對公共設施的維護和維修提出建議和意見。

4.3乙方有權在公共設施出現問題時，要求甲方及時處理。

五、甲乙雙方及第三方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）按照合同約定提供物業管理服務；

（2）確保公共設施及服務符合國家及地方相關標準；

（3）按照合同約定向乙方提供物業管理費用繳納通知；

（4）對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量。

5.2乙方權利義務：

（1）按照合同約定支付物業管理費用；

（2）合理使用公共設施，不得擅自改動或損壞；

（3）配合甲方及第三方進行公共設施的檢查、維護；

（4）在公共設施出現問題時，及時向甲方反映。

5.3第三方權利義務：

（1）按照合同約定提供公共設施維護和緊急搶修服務；

（2）定期對公共設施進行檢查、維護，確保設施正常運行；

（3）及時向甲方反饋公共設施運行情況，提出改進意見。

六、違約責任

6.1甲方未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。

6.2乙方未按照合同約定支付物業管理費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。

6.3第三方未按照合同約定提供維護和搶修服務的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：