購房定金付款確認書編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），雙方經友好協商，就涉案房產的購房事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方就涉案房產的購房事宜達成一致，確保交易順利進行。

二、合同背景

1.買方已向賣方支付定金__________元，作為購房意向表示。

2.雙方同意在__________個月內，就涉案房產的購房事宜進行進一步協商。

3.本合同簽訂后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

編號：__________

雙方的責任和義務：

一、賣方責任和義務：

1.賣方保證涉案房產所有權清晰，無任何權屬爭議，并承諾在合同簽訂前已將房產相關稅費、貸款等事宜處理完畢。

2.賣方應按照合同約定的時間、地點向買方交付涉案房產，并確保房產符合合同約定的質量標準。

3.賣方應配合買方辦理房產過戶手續，并在過戶過程中提供必要的協助。

4.賣方應保證涉案房產在交付前不存在任何未披露的瑕疵或權利限制，否則應承擔相應的法律責任。

5.賣方應按照合同約定退還買方已支付的定金，如因賣方原因導致合同解除，賣方應向買方支付違約金。

二、買方責任和義務：

1.買方應按照合同約定的時間、地點支付購房款項，包括但不限于定金、首付款及尾款。

2.買方在支付購房款項前，有權對涉案房產進行實地查看，確認房產符合合同約定。

3.買方應按照合同約定的時間、地點配合賣方辦理房產過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

4.買方在支付定金后，如因自身原因導致合同解除，買方應向賣方支付違約金。

5.買方應遵守國家相關法律法規，不得利用涉案房產進行非法活動。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。

2.雙方應就涉案房產的購房事宜進行充分溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應積極配合辦理房產過戶手續，確保過戶手續的順利進行。

4.雙方應共同遵守國家關于房地產交易的法律法規，不得進行任何違法違規行為。

5.雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下涉案房產的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付比例及時間

1.定金支付：買方于本合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），該定金作為購房總金額的一部分。

2.首付款支付：買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付后，買方取得涉案房產的購房資格。

3.尾款支付：在辦理完房產過戶手續并取得房產證后__________日內，買方應支付剩余尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、支付條件

1.買方支付定金和首付款前，應確保資金來源合法，并提供相關證明。

2.賣方收到買方支付的款項后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。

3.買方支付款項時，應按照合同約定的支付比例和支付時間進行支付。

4.如因買方原因導致合同解除，已支付的款項不予退還，但賣方應退還買方已支付的定金。

5.如因賣方原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的購房款項，并支付相應的違約金。

四、額外費用

1.涉案房產的稅費、貸款、維修基金等費用，除合同另有約定外，均由買方承擔。

2.雙方在簽訂本合同前已就上述費用進行充分溝通，并達成一致意見。

五、支付方式

1.買方應通過銀行轉賬方式支付購房款項，并將支付憑證發送至賣方指定賬戶。

2.賣方應在收到買方支付的款項后，及時向買方出具收款確認書。

編號：__________

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如買方未按合同約定支付購房款項，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。

2.如賣方未按合同約定交付房產，每逾期一日，應向買方支付相當于購房總金額萬分之五的違約金。

3.如任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、違約賠償

1.一方違約，守約方有權要求違約方立即停止違約行為，并賠償因其違約行為造成的損失。

2.如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

三、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可按照以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院管轄。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非仲裁庭或法院另有裁定。

四、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

編號：__________

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同、協議或文件的生效為前提。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期。

三、變更與補充

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更或補充本合同的內容。

四、終止條款

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的義務全部履行完畢；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；

e.法律法規規定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務，并按照法律規定處理相關事宜。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知自發出之日起視為送達。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動亂等。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、合同份數

本合同一式__________份，具有同等法律效力。

編號：__________

附件：

一、涉案房產相關資料

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.房產測繪報告；

4.房產維修基金繳納證明；

5.房產稅費繳納證明；

6.房產貸款情況說明（如有）。

二、購房協議附件

1.房產買賣合同；

2.定金收據；

3.首付款支付憑證；

4.尾款支付憑證；

5.房產過戶手續相關文件。

三、其他附件

1.雙方身份證復印件；

2.房產產權人同意出售證明（如有）；

3.房產抵押權人同意出售證明（如有）；

4.房產租賃合同（如有）；

5.房產維修保養記錄（如有）；

6.雙方協商達成的其他書面文件。

上述附件與本合同具有同等法律效力，附件內容與本合同不一致的，以本合同為準。

編號：__________

雙方簽字、蓋章及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章及日期

1.甲方（買方）代表簽字：____________________

甲方（買方）蓋章：____________________

甲方（買方）簽字日期：____________