鄉村土地租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鄉村土地（以下簡稱“租賃土地”），現甲方同意將該租賃土地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃上述土地，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，租賃土地的具體位置、面積、四至范圍等詳見附件一：《租賃土地位置圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃上述土地用于________________________，不得用于________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣____元/年，租金支付方式為：乙方應于每年____月____日前將租金一次性支付給甲方。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金，租賃期滿后，乙方按本合同約定結清各項費用后，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

六、租賃雙方的權利與義務

6.1甲方權利與義務：

（1）甲方保證租賃土地的權屬清晰，無任何爭議；

（2）甲方應保證租賃土地符合乙方使用要求，并負責辦理租賃土地的相關手續；

（3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下終止本合同，并收回租賃土地。

6.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金、租賃保證金；

（2）乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應按照國家法律法規及甲方要求，合理利用土地資源，保護生態環境；

（4）乙方在租賃期限內，不得將租賃土地轉租、轉借他人使用；

（5）乙方應遵守國家法律法規及當地政府的規定，不得從事違法活動。

七、違約責任

7.1若甲方違約，應承擔以下責任：

（1）甲方未按約定提供租賃土地，應退還乙方已支付的租金；

（2）甲方未按約定辦理相關手續，應承擔相應的法律責任。

7.2若乙方違約，應承擔以下責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；

（2）乙方擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方未按規定保護生態環境，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃土地位置圖》

附件二：________________________

附件三：________________________

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鄉村土地（以下簡稱“租賃土地”），丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保，乙方同意按照本合同約定租賃上述土地，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，租賃土地的具體位置、面積、四至范圍等詳見附件一：《租賃土地位置圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃上述土地用于________________________，不得用于________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣____元/年，租金支付方式為：乙方應于每年____月____日前將租金一次性支付給甲方。

4.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之五的滯納金。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金，租賃期滿后，乙方按本合同約定結清各項費用后，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

六、第三方的責權利

6.1丙方作為擔保方，同意在本合同履行期間，對乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

6.2丙方的擔保責任限于乙方在本合同約定的租金支付期限內未能支付租金的部分。

6.3丙方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權在乙方違約時直接向甲方支付相應款項。

6.4丙方在本合同履行期間，不得擅自免除或變更其擔保責任。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方權利：

（1）甲方有權在租賃期限內監督乙方合理使用租賃土地；

（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即停止違約行為；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任；

（4）甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，終止本合同，并收回租賃土地。

7.2甲方義務：

（1）甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何爭議；

（2）甲方應保證租賃土地符合乙方使用要求，并負責辦理租賃土地的相關手續；

（3）甲方應按時收取租金，并妥善保管租賃保證金。

八、乙方的權利與義務

8.1乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內合理使用租賃土地；

（2）乙方有權在租賃期滿后，根據本合同約定繼續租賃土地。

8.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金和保證金；

（2）乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應遵守國家法律法規及當地政府的規定，不得從事違法活動。

九、乙方的違約及限制條款

9.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并有權終止本合同，收回租賃土地。

9.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

9.3若乙方違反國家法律法規及當地政府的規定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃土地位置圖》

附件二：________________________

附件三：________________________

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于增加合同的可靠性，保障甲方的權益。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低自身風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃土地的合理使用，維護自身權益，并通過嚴格的違約及限制條款，保障租賃合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鄉村土地（以下簡稱“租賃土地”），丙方作為融資方，同意為乙方提供融資服務，乙方同意按照本合同約定租賃上述土地，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，租賃土地的具體位置、面積、四至范圍等詳見附件一：《租賃土地位置圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃上述土地用于________________________，不得用于________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣____元/年，租金支付方式為：乙方應于每年____月____日前將租金一次性支付給甲方。

4.2乙方在丙方的融資支持下，如需分期支付租金，可按以下方式執行：

（1）首期租金于簽訂合同之日起____日內支付；

（2）后續租金按季度支付，每季度末前支付下一季度的租金。

五、丙方的融資服務

5.1丙方同意為乙方提供總額為人民幣____元的融資服務，用于乙方支付首期租金及租賃保證金。

5.2丙方的融資利率為年利率____%，融資期限與租賃期限一致。

六、乙方的責權利

6.1乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內合理使用租賃土地，并享有土地上的合法權益；

（2）乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇是否續租；

（3）乙方有權在丙方提供的融資支持下，減輕資金壓力，實現經營目標。

6.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金和保證金；

（2）乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應遵守國家法律法規及當地政府的規定，不得從事違法活動。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方權利：

（1）甲方有權在租賃期限內監督乙方合理使用租賃土地；

（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即停止違約行為；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行融資責任；

（4）甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，終止本合同，并收回租賃土地。

7.2甲方義務：

（1）甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何爭議；

（2）甲方應保證租賃土地符合乙方使用要求，并負責辦理租賃土地的相關手續；

（3）甲方應按時收取租金，并妥善保管租賃保證金。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按約定提供租賃土地或相關手續，應向乙方支付人民幣____元的違約金。

8.2若甲方在租賃期限內擅自變更土地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃土地位置圖》

附件二：________________________

附件三：________________________

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：___