委托前期物業管理服務協議合同編號：__________委托方（以下簡稱“甲方”）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]受托方（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]《委托前期物業管理服務協議》一、協議雙方1.委托方甲方為物業的所有權人或使用權人，依法享有對物業的管理和處分權，有權委托乙方提供前期物業管理服務。2.受托方乙方具備相應的物業管理資質和服務能力，愿意接受甲方的委托，為物業提供前期物業管理服務。二、服務范圍1.物業基本情況物業名稱：[物業具體名稱]物業類型：[物業具體類型，如住宅、商業、辦公等]建筑面積：[物業的總建筑面積]坐落位置：[物業的具體地理位置]2.服務內容與標準（1）房屋管理包括房屋本體的維修、養護，保證房屋結構安全和正常使用；制定房屋及配套設施的巡查計劃，及時發覺并處理問題；協助業主辦理房屋入住、裝修等相關手續。（2）共用設施設備管理對物業內的共用設施設備，如電梯、消防設施、供水供電設備等進行日常維護、保養和管理，保證其正常運行；制定設施設備的維修計劃，及時進行維修和更新。（3）環境衛生管理負責物業公共區域的清潔衛生工作，包括樓道、電梯、公共衛生間等；制定環境衛生清掃計劃，定期進行消毒和除四害工作。（4）綠化養護管理對物業內的綠化進行養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等；保持綠化的美觀和整潔。（5）秩序維護管理制定物業的安全管理制度，安排保安人員進行巡邏和值守，維護物業的治安秩序；協助處理突發事件和糾紛。（6）其他服務提供物業相關的咨詢服務，如物業費用的繳納、業主活動的組織等；根據甲方的要求，提供其他特殊服務。三、服務期限1.起始時間本協議自[起始日期]起生效，服務期限為[具體服務年限]。2.結束時間服務期限屆滿，本協議自動終止；如雙方需繼續合作，應在服務期限屆滿前[提前通知期限]書面通知對方，并重新簽訂協議。四、服務費用1.計費方式服務費用按照物業的建筑面積計算，每平方米每月[具體計費單價]元。2.支付時間與方式甲方應在每月[支付截止日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶；乙方應在收到服務費用后[發票開具期限]內，向甲方開具合法有效的發票。3.費用調整如遇相關部門調整物業管理服務收費標準，或服務內容發生重大變化，雙方應協商調整服務費用。五、雙方權利與義務1.委托方權利與義務（1）權利有權監督乙方的服務質量，對不符合服務標準的行為提出整改要求；有權查閱乙方的服務記錄和財務報表。（2）義務按照約定支付服務費用；配合乙方開展物業管理服務工作，提供必要的協助和支持。2.受托方權利與義務（1）權利按照約定收取服務費用；要求委托方提供必要的協助和支持；對物業內的違法行為有權制止并報告相關部門。（2）義務按照服務內容和標準提供優質的物業管理服務；定期向委托方報告服務工作情況；妥善保管物業檔案和資料。六、物業管理用房1.用房位置與面積物業管理用房位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.用房用途物業管理用房僅供乙方用于物業管理服務工作，不得挪作他用。七、違約責任1.委托方違約責任（1）未按照約定支付服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。（2）擅自改變物業管理用房用途的，應恢復原狀，并按照物業建筑面積每平方米[違約金金額]向乙方支付違約金。2.受托方違約責任（1）未按照約定提供服務的，應按照服務費用的[違約金比例]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。（2）擅自將物業管理用房挪作他用的，應恢復原狀，并按照物業建筑面積每平方米[違約金金額]向甲方支付違約金。八、合同變更與解除1.變更條件經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。2.解除條件（1）因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方可以解除本協議。（2）一方嚴重違約，導致對方無法實現合同目的的，對方可以解除本協議。（3）雙方協商一致，可以解除本協議。九、爭議解決1.爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協議的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他事項1.通知與送達雙方在本協議履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協議所列明的地址、傳真以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話，應當及時書面通知對方。2.合同生效與終止本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效；服務期限屆滿，本協議自動終止。3.附則本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____