北京購買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于北京市的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于北京市____________________，具體坐落為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產的產權證號為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部交易款項支付給賣方；

3.支付方式：____________________。

三、交付及過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給買方；

2.買方應在收到標的房產后____________________個工作日內，辦理標的房產的產權過戶手續；

3.標的房產的產權過戶手續由賣方負責辦理，買方應予以配合。

四、稅費承擔

1.本合同項下產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由賣方承擔；

2.若因買方原因導致稅費增加，增加部分的稅費由買方承擔。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；

3.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產買賣合同；

2.房產證復印件；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于北京市的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.為保障買方權益，丙方愿意為買方提供擔保；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于北京市____________________，具體坐落為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產的產權證號為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部交易款項支付給賣方；

3.支付方式：____________________。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買方提供全額擔保，擔保金額為人民幣____________________元整；

2.擔保方應在買方支付交易款項前，向賣方出具書面擔保函；

3.擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產產權過戶手續辦理完畢之日止。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方在合同約定的期限內，將標的房產交付給自己；

2.買方有權要求賣方協助辦理標的房產的產權過戶手續；

3.買方有權要求賣方承擔因標的房產產權瑕疵導致的損失；

4.買方有權要求賣方在合同約定的期限內，將標的房產的物業費用、供暖費用等全部結清。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方如未在合同約定的期限內交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；

2.賣方如未在合同約定的期限內協助辦理產權過戶手續，應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；

3.賣方如提供虛假信息或隱瞞標的房產瑕疵，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失；

4.賣方如違反本合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

六、丙方責任

1.丙方應在擔保期限內，按照本合同約定，承擔擔保責任；

2.丙方如因自身原因導致買方權益受損，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為買方提供額外的保障，確保買方在交易過程中權益不受侵害。同時，丙方的參與有助于提高交易的安全性，增強市場信心。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位，旨在通過明確的合同條款，保障自身權益，確保交易順利進行。甲方的主導地位有助于規范市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

附件：

1.房地產買賣合同；

2.房產證復印件；

3.擔保函；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于北京市的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方，但需要買方提供一定程度的資金保障；

3.為確保交易順利進行，丙方愿意為買方提供資金支持；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于北京市____________________，具體坐落為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房產的產權證號為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付定金人民幣____________________元；

3.剩余款項在標的房產交付后____________________個工作日內支付。

三、擔保方責任

1.丙方同意為買方提供資金支持，擔保金額為人民幣____________________元；

2.丙方應在買方支付定金后，向賣方出具書面擔保函；

3.擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產產權過戶手續辦理完畢之日止。

四、賣方權益

1.買方應在合同約定的期限內支付定金和剩余款項；

2.賣方有權要求買方在合同約定的期限內辦理標的房產的產權過戶手續；

3.賣方有權要求買方承擔因標的房產產權瑕疵導致的損失；

4.賣方有權要求買方在合同約定的期限內，將標的房產的物業費用、供暖費用等全部結清。

五、買方違約及限制條款

1.買方如未在合同約定的期限內支付定金和剩余款項，應向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；

2.買方如未在合同約定的期限內辦理產權過戶手續，應向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；

3.買方如提供虛假信息或隱瞞標的房產瑕疵，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失；

4.買方如違反本合同約定，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

六、丙方責任

1.丙方應在擔保期限內，按照本合同約定，承擔擔保責任；

2.丙方如因自身原因導致買方權益受損，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為賣方，在本次交易中處于主導地位，旨在通過明確的合同條款，保障自身權益，確保交易順利進行。乙方的主導地位有助于維護其合法權益，確保交易過程中資金的安全和房產的順利交付。

十、弱化甲方為主導的意義和