分期還房貸合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要，向乙方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

1.2貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定浮動(dòng)。

2.2還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：

（1）首期還款日為貸款發(fā)放之日起第______個(gè)月，還款金額為人民幣_(tái)_____元整；

（2）此后每月還款日為每月的______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整；

（3）最后一期還款日為貸款期限屆滿前______個(gè)月，還款金額為人民幣_(tái)_____元整。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。

四、擔(dān)保及抵押

4.1甲方同意以其名下房屋作為貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)在貸款逾期或甲方違約的情況下，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等。

5.2乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋抵押合同

3.貸款申請(qǐng)表

4.貸款審批表

5.貸款合同

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要，向乙方申請(qǐng)貸款，為保障貸款的安全及甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保公司同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

1.2貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定浮動(dòng)。

2.2還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：

（1）首期還款日為貸款發(fā)放之日起第______個(gè)月，還款金額為人民幣_(tái)_____元整；

（2）此后每月還款日為每月的______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整；

（3）最后一期還款日為貸款期限屆滿前______個(gè)月，還款金額為人民幣_(tái)_____元整。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。

四、擔(dān)保及抵押

4.1甲方同意以其名下房屋作為貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

4.2丙方作為擔(dān)保公司，同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交擔(dān)保合同，并履行擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款利率、期限和還款方式提供貸款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)提供有效的擔(dān)保服務(wù)。

5.4甲方應(yīng)按時(shí)足額還款，如有逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.5甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供必要的貸款管理服務(wù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和貸款需求審批貸款申請(qǐng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)的資料和證明。

6.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取一切法律手段追討欠款。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供必要的貸款管理服務(wù)。

7.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3乙方不得擅自提高貸款利率，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

8.4丙方不得擅自放棄對(duì)甲方的擔(dān)保權(quán)利，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保公司的介入，旨在為甲方提供更加安全的貸款環(huán)境，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的貸款權(quán)益。同時(shí)，丙方的擔(dān)保服務(wù)也有利于乙方在貸款發(fā)放過(guò)程中降低信用風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款資金的回收。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益不受侵害。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在貸款過(guò)程中能夠享受到合理的貸款利率、期限和還款方式，并在違約情況下得到充分的保護(hù)。此外，甲方通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障自身權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款銀行）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要，向甲方申請(qǐng)貸款，為保障貸款資金的安全及甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保公司同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方的貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方向甲方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

1.2貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定浮動(dòng)。

2.2還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：

（1）首期還款日為貸款發(fā)放之日起第______個(gè)月，還款金額為人民幣_(tái)_____元整；

（2）此后每月還款日為每月的______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整；

（3）最后一期還款日為貸款期限屆滿前______個(gè)月，還款金額為人民幣_(tái)_____元整。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

3.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。

四、擔(dān)保及抵押

4.1乙方同意以其名下房屋作為貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

4.2丙方作為擔(dān)保公司，同意為乙方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交擔(dān)保合同，并履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款利率、期限和還款方式提供貸款。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)提供有效的擔(dān)保服務(wù)。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)足額還款，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和貸款需求審批貸款申請(qǐng)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的資料和證明。

6.3甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取一切法律手段追討欠款。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供必要的貸款管理服務(wù)。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按約定還款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰金等。

8.2若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3甲方不得擅自降低貸款利率，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

8.4丙方不得擅自放棄對(duì)乙方的擔(dān)保權(quán)利，如違反約定，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，在合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保自身在貸款過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在貸款過(guò)程中能夠