買賣房抵押貸款合同標(biāo)準文本第一篇范文：合同編號：__________

買賣房抵押貸款合同

甲方（借款人）：_________________

乙方（貸款銀行）：_________________

鑒于：

1.甲方為滿足自身購房需求，愿意向乙方申請房屋抵押貸款；

2.乙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，為甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同項下貸款金額為人民幣_____________元整（大寫：________________）。

2.貸款期限自放款之日起至_____________年______月______日止。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同項下貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

2.還款方式：_____________（例如：等額本息、等額本金等），具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。

三、抵押物

1.甲方同意以其名下位于_____________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押物。

2.抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商，確認為本合同項下貸款金額的_____________倍。

四、抵押物登記及保管

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。

2.抵押物登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

3.抵押物自登記之日起，由乙方保管。

五、貸款發(fā)放

1.乙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款申請及相關(guān)文件后，____個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

2.貸款發(fā)放方式：_____________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體發(fā)放方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、貸款使用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用、轉(zhuǎn)借、出租、抵押貸款。

2.甲方在使用貸款過程中，如需調(diào)整貸款用途，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

七、還款責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及還款方式，按時足額償還貸款本息。

2.如甲方未能按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

八、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.支付逾期利息；

b.承擔(dān)處置抵押物的費用；

c.恢復(fù)貸款本息及違約金；

d.乙方認為合理的其他違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.按照約定支付違約金；

b.乙方認為合理的其他違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋抵押登記證明

3.個人征信報告

4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件

甲方（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

買賣房抵押貸款合同

甲方（借款人）：_________________

乙方（貸款銀行）：_________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：_________________

鑒于：

1.甲方為滿足自身購房需求，愿意向乙方申請房屋抵押貸款；

2.乙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，為甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)；

3.丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同項下貸款金額為人民幣_____________元整（大寫：________________）。

2.貸款期限自放款之日起至_____________年______月______日止。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同項下貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

2.還款方式：_____________（例如：等額本息、等額本金等），具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。

三、抵押物及第三方擔(dān)保

1.甲方同意以其名下位于_____________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押物。

2.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_____________元整（大寫：________________）。

3.丙方在擔(dān)保期間，享有以下權(quán)利：

a.甲方未按時償還貸款本息時，有權(quán)要求甲方立即償還；

b.甲方違約時，丙方有權(quán)依法處置抵押物；

c.丙方有權(quán)了解甲方的財務(wù)狀況及貸款使用情況。

四、貸款發(fā)放及使用

1.乙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款申請及相關(guān)文件后，____個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

2.貸款發(fā)放方式：_____________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體發(fā)放方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用、轉(zhuǎn)借、出租、抵押貸款。

五、還款責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及還款方式，按時足額償還貸款本息。

2.丙方在擔(dān)保期間，對甲方逾期還款承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.支付逾期利息；

b.承擔(dān)處置抵押物的費用；

c.恢復(fù)貸款本息及違約金；

d.乙方認為合理的其他違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.按照約定支付違約金；

b.乙方認為合理的其他違約責(zé)任。

3.乙方在貸款發(fā)放前，應(yīng)確保丙方的擔(dān)保資格和擔(dān)保能力，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方不得擅自調(diào)整貸款利率，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.甲方在貸款發(fā)放前，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____個工作日通知乙方和丙方。

2.乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____個工作日通知甲方和丙方。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋抵押登記證明

3.個人征信報告

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件

甲方（簽字）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

丙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的貸款保障，降低貸款風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，在甲方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的安全性和穩(wěn)定性，同時增加自身的權(quán)利和利益，如貸款利率的協(xié)商權(quán)、合同解除權(quán)等。通過引入第三方擔(dān)保機構(gòu)，甲方在享受更多權(quán)益的同時，也能更好地維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣合同

甲方（賣方）：_________________

乙方（買方）：_________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：_________________

鑒于：

1.甲方愿意出售其名下位于_____________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方愿意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)；

3.丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，促成雙方交易。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價格

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)基本情況如下：

a.房產(chǎn)地址：_____________

b.房產(chǎn)面積：_____________

c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________

d.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_____________

2.雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣_____________元整（大寫：________________）。

二、交易流程及支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_____________元整（大寫：________________）。

2.甲方收到定金后，應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_____________元整（大寫：________________）。

4.支付方式：_____________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，負責(zé)促成雙方交易，并收取中介服務(wù)費。

2.丙方在交易過程中，享有以下權(quán)利：

a.獲取交易傭金；

b.了解雙方交易意愿及交易條件；

c.在交易過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。

3.甲方應(yīng)在收到剩余房款后，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)文件。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)在簽訂本合同后，對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等文件。

2.乙方應(yīng)按時支付定金和剩余房款，并有權(quán)在支付定金后解除合同。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_____________元整（大寫：________________）。

2.如乙方未按約定時間支付定金或剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_____________元整（大寫：________________）。

3.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.甲方在乙方支付定金后，無正當(dāng)理由拒絕交易，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方在支付定金后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

3.其他雙