中介二手房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于____________________的房屋，房屋產權清晰，無權屬糾紛。

2.買受人愿意購買出賣人的上述房屋，雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1出賣人同意將該房屋出售給買受人，房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買受人應在簽訂本合同時支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

2.3買受人應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣人支付剩余的房屋總價款人民幣____________________元整。

2.4支付方式：____________________

第三條房屋交付及占用

3.1出賣人應在買受人支付完房屋總價款后____________________個工作日內，將房屋交付給買受人。

3.2買受人自收到房屋之日起，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

第四條履約責任

4.1出賣人保證房屋權屬清晰，不存在權屬糾紛，如有權屬糾紛，由出賣人承擔全部責任。

4.2出賣人保證房屋無抵押、查封等限制性條件，如有限制性條件，由出賣人承擔全部責任。

4.3買受人應按照本合同的約定支付房屋總價款，如買受人未按時支付房屋總價款，應向出賣人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

第五條違約責任

5.1如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2如買受人未按照本合同約定的時間支付房屋總價款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

5.3如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同附件如下：

附件一：房屋產權證書復印件

附件二：房屋測繪報告復印件

附件三：其他相關證明材料復印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、房屋產權證書復印件

二、房屋測繪報告復印件

三、其他相關證明材料復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣人合法擁有位于____________________的房屋，房屋產權清晰，無權屬糾紛。

2.買受人愿意購買出賣人的上述房屋，中介方作為中介服務提供方，為雙方提供中介服務。

3.出賣人、買受人及中介方經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1出賣人同意將該房屋出售給買受人，房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買受人應在簽訂本合同時支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整。

2.3買受人應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣人支付剩余的房屋總價款人民幣____________________元整。

2.4支付方式：____________________

第三條中介方職責

3.1中介方應負責提供真實、準確、完整的房屋信息，并協助雙方簽訂本合同。

3.2中介方應在合同簽訂前向買受人告知房屋的權屬、抵押、查封等情況。

3.3中介方應協助雙方進行房屋過戶手續，確保房屋過戶的順利進行。

第四條出賣人權益

4.1出賣人有權要求中介方提供買受人真實身份信息及財務狀況。

4.2出賣人有權要求中介方在合同簽訂前對買受人進行信用評估。

4.3出賣人有權在合同簽訂后監督買受人按時支付房屋總價款。

4.4出賣人有權在合同履行過程中對中介方提供的服務進行監督和評價。

第五條買受人權益

5.1買受人有權要求出賣人提供房屋的真實信息。

5.2買受人有權要求中介方提供中立、公正的服務。

5.3買受人有權在合同簽訂后對中介方提供的服務進行監督和評價。

第六條買受人違約責任

6.1如買受人未按時支付房屋總價款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

6.2如買受人提供的身份信息虛假，導致合同無效，買受人應承擔全部責任。

6.3如買受人違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

第七條中介方權利

7.1中介方有權要求買受人支付中介服務費用。

7.2中介方有權在合同履行過程中收取中介服務費用。

7.3中介方有權在合同履行過程中對買受人進行監督和評價。

第八條中介方責任

8.1中介方應保證提供的服務真實、準確、完整。

8.2中介方應確保雙方按照合同約定履行義務。

8.3中介方應妥善保管雙方提供的資料，不得泄露。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執一份。

11.2本合同附件如下：

附件一：房屋產權證書復印件

附件二：房屋測繪報告復印件

附件三：其他相關證明材料復印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、房屋產權證書復印件

二、房屋測繪報告復印件

三、其他相關證明材料復印件

第三方介入的意義和目的：

1.中介方的介入有助于保障甲方權益，通過專業服務確保房屋交易的順利進行。

2.中介方提供的服務有助于甲方了解買受人信息，降低交易風險。

3.中介方在交易過程中起到監督和協調作用，保障甲乙雙方利益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，有權主導房屋交易過程，保障自身權益。

2.甲方通過主導交易過程，可以更好地了解市場行情，確保房屋價格合理。

3.甲方通過主導交易過程，可以更好地掌握交易進度，確保房屋過戶手續順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡稱“出租人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“物業管理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意向租賃甲方位于____________________的房產，該房產產權清晰，無權屬糾紛。

2.乙方希望物業管理方作為第三方，提供租賃過程中的物業服務，保障租賃雙方的權益。

3.出租人、承租人及物業管理方經協商一致，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產坐落：____________________

1.2房產結構：____________________

1.3房產面積：____________________

1.4房產用途：____________________

1.5房產權屬：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租金：每月人民幣____________________元整，乙方應在每月的____日前支付當月租金。

第三條物業管理方職責

3.1物業管理方應負責租賃房產的日常物業管理服務，包括但不限于：房屋修繕、公共設施維護、安全巡查等。

3.2物業管理方應確保房屋及公共區域符合居住標準，保持環境整潔。

3.3物業管理方應在租賃期間，按照約定提供物業服務，并接受雙方監督。

第四條乙方權益

4.1乙方有權要求物業管理方提供符合約定的物業服務。

4.2乙方有權要求物業管理方對房屋及公共區域進行定期檢查，確保設施設備正常運行。

4.3乙方有權對物業管理方提供的服務進行評價，并提出合理建議。

第五條甲方違約責任

5.1如甲方未在約定時間內交付符合租賃條件的房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。

5.2如甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。

5.3如甲方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

第六條乙方權利

6.1乙方有權在租賃期內使用房產，不得擅自改變房屋結構。

6.2乙方有權要求甲方維修房屋及其附屬設施，并在合理期限內得到修復。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據實際情況選擇續租或終止租賃關系。

第七條乙方違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。

7.2如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施，應承擔修復或賠償責任。

7.3如乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

第八條物業管理方權利

8.1物業管理方有權根據合同約定收取物業管理費。

8.2物業管理方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和處罰。

8.3物業管理方有權在租賃期滿后，根據實際情況提出續約或終止物業管理服務的建議。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及物業管理方各執一份。

11.2本合同附件如下：

附件一：房產產權證書復印件

附件二：房產測繪報告復印件

附件三：其他相關證明材料復印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附