前期物業(yè)合同樣本赤峰第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于赤峰市某小區(qū)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：赤峰市某小區(qū)

1.2物業(yè)類型：住宅

1.3物業(yè)建筑面積：_________平方米

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、門禁、監(jiān)控等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開(kāi)等工作。

2.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算、決算等工作。

三、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）住宅物業(yè)：_________元/平方米·月

（2）非住宅物業(yè)：_________元/平方米·月

3.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方在每月______日前向甲方收取。

3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。

四、物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

4.4乙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。

4.5乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理秩序，保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向赤峰市某人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為赤峰市某小區(qū)的業(yè)主，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)事宜，以及丙方參與物業(yè)管理的具體責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：赤峰市某小區(qū)

1.2物業(yè)類型：住宅

1.3物業(yè)建筑面積：_________平方米

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：家政服務(wù)、維修服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)策劃等。

2.3乙方與丙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理的整體效果。

三、丙方責(zé)任及義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行其專項(xiàng)服務(wù)職責(zé)。

3.2丙方應(yīng)建立健全專項(xiàng)服務(wù)規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

3.3丙方應(yīng)定期對(duì)專項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.4丙方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時(shí)解決業(yè)主反映的問(wèn)題。

四、丙方權(quán)利

4.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向業(yè)主提供專項(xiàng)服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。

五、甲方的權(quán)益及利益

5.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理提出意見(jiàn)和建議。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。

5.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)。

六、甲方的責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)和專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

七、乙方的責(zé)任及義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

7.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)的安全、整潔、有序。

7.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

七、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方未按約定提供專項(xiàng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.4丙方未按約定履行專項(xiàng)服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向赤峰市某人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度

（3）丙方專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和多樣性，滿足業(yè)主的個(gè)性化需求。

2.分擔(dān)乙方的工作壓力，提高物業(yè)管理效率。

3.增強(qiáng)物業(yè)管理市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方對(duì)物業(yè)管理的參與度，促進(jìn)物業(yè)管理的民主化。

3.優(yōu)化物業(yè)管理結(jié)構(gòu)，提高物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為赤峰市某小區(qū)的業(yè)主，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)事宜，以及丙方參與物業(yè)管理的具體責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：赤峰市某小區(qū)

1.2物業(yè)類型：住宅

1.3物業(yè)建筑面積：_________平方米

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：家政服務(wù)、維修服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)策劃等。

2.3乙方與丙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理的整體效果。

三、丙方責(zé)任及義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行其專項(xiàng)服務(wù)職責(zé)。

3.2丙方應(yīng)建立健全專項(xiàng)服務(wù)規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

3.3丙方應(yīng)定期對(duì)專項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.4丙方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時(shí)解決業(yè)主反映的問(wèn)題。

四、丙方權(quán)利

4.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向業(yè)主提供專項(xiàng)服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。

五、乙方的權(quán)益及利益

5.1乙方享有物業(yè)管理合同的履行權(quán)，包括但不限于收取物業(yè)管理費(fèi)、實(shí)施物業(yè)管理決策等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

5.4乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)物業(yè)管理需求的變化。

六、乙方的責(zé)任及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)的安全、整潔、有序。

6.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

七、甲方的責(zé)任及義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

7.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

7.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

七、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方未按約定提供專項(xiàng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.4丙方未按約定履行專項(xiàng)服務(wù)職責(zé)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向赤峰市某人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度

（3）丙方專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

（4）其他相關(guān)文