住宅項目工程合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________地區開發建設一住宅項目，乙方愿意接受甲方委托，承擔該住宅項目的工程設計與施工任務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅項目

1.2工程地點：__________

1.3工程規模：__________

1.4工程類別：__________

1.5工程投資：__________

二、工程承包范圍

2.1乙方負責本工程的勘察、設計、施工、竣工驗收等工作。

2.2乙方應按照甲方要求，確保工程質量、進度、安全，并承擔相應的法律責任。

2.3乙方應按照國家及地方有關法律法規、政策及規范要求，進行工程設計與施工。

三、工程進度與工期

3.1工程總工期為__________個月。

3.2乙方應按照甲方要求，分階段完成工程進度計劃，并提交階段性驗收報告。

3.3乙方應在工程總工期前__________個月完成工程竣工驗收。

四、工程費用

4.1工程費用總額為__________元，包括但不限于勘察費、設計費、施工費、材料費、設備費、稅金等。

4.2工程費用支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內，甲方支付乙方工程費用總額的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付乙方工程費用總額的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后__________日內，甲方支付乙方工程費用總額的__________%作為竣工結算款；

（4）剩余工程費用在工程保修期滿后__________日內支付完畢。

五、工程質量與驗收

5.1乙方應按照國家及地方有關法律法規、政策及規范要求，確保工程質量。

5.2工程驗收分為分項驗收、分部驗收和竣工驗收。

5.3甲方有權對工程進行監督檢查，乙方應積極配合。

六、工程變更與索賠

6.1甲方有權根據實際情況對工程進行變更，變更內容應經雙方協商一致。

6.2乙方在工程實施過程中，如遇不可抗力等因素導致工程延誤或增加費用，應向甲方提出索賠。

七、違約責任

7.1甲方未按約定支付工程費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付工程費用的__________%。

7.2乙方未按約定完成工程進度或質量的，應向甲方支付違約金，違約金為工程總造價的__________%。

七、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的工程資料

2.乙方提供的工程圖紙

3.工程設計、施工等相關規范

4.乙方資質證書

5.乙方業績證明

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________地區開發建設一住宅項目，乙方愿意接受甲方委托，承擔該住宅項目的工程設計與施工任務，丙方作為第三方，為甲方提供項目管理及咨詢服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅項目

1.2工程地點：__________

1.3工程規模：__________

1.4工程類別：__________

1.5工程投資：__________

二、工程承包范圍

2.1乙方負責本工程的勘察、設計、施工、竣工驗收等工作。

2.2丙方負責本工程的項目管理及咨詢服務，包括但不限于進度控制、質量控制、成本控制、合同管理、風險管理等。

2.3乙方應按照甲方要求，確保工程質量、進度、安全，并承擔相應的法律責任。

三、丙方職責與權利

3.1丙方應協助甲方制定項目管理計劃，包括但不限于進度計劃、質量控制計劃、成本預算等。

3.2丙方應監督乙方的工程實施，確保工程按計劃進行，并對乙方的違約行為提出警告和糾正建議。

3.3丙方有權對乙方的施工質量、進度、安全等方面進行監督檢查，并提出整改意見。

3.4丙方有權對乙方的合同履行情況進行評估，并向甲方提出報告。

四、工程進度與工期

4.1工程總工期為__________個月。

4.2乙方應按照甲方要求，分階段完成工程進度計劃，并提交階段性驗收報告。

4.3丙方應監督乙方的進度執行，確保工程按計劃進行。

五、工程費用

5.1工程費用總額為__________元，包括但不限于勘察費、設計費、施工費、材料費、設備費、稅金等。

5.2工程費用支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內，甲方支付乙方工程費用總額的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付乙方工程費用總額的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后__________日內，甲方支付乙方工程費用總額的__________%作為竣工結算款；

（4）剩余工程費用在工程保修期滿后__________日內支付完畢。

六、丙方服務費用

6.1丙方服務費用為__________元，由甲方支付。

6.2丙方服務費用支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內，甲方支付丙方服務費用總額的__________%；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付丙方服務費用總額的__________%；

（3）工程竣工驗收合格后__________日內，甲方支付丙方服務費用總額的__________%；

（4）剩余服務費用在工程保修期滿后__________日內支付完畢。

七、工程質量與驗收

7.1乙方應按照國家及地方有關法律法規、政策及規范要求，確保工程質量。

7.2丙方應監督乙方的施工質量，并對乙方的違約行為提出警告和糾正建議。

7.3工程驗收分為分項驗收、分部驗收和竣工驗收。

八、工程變更與索賠

8.1甲方有權根據實際情況對工程進行變更，變更內容應經乙方和丙方同意。

8.2乙方在工程實施過程中，如遇不可抗力等因素導致工程延誤或增加費用，應向甲方提出索賠。

8.3丙方應協助甲方處理工程變更和索賠事宜。

九、違約責任

9.1甲方未按約定支付工程費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付工程費用的__________%。

9.2乙方未按約定完成工程進度或質量的，應向甲方支付違約金，違約金為工程總造價的__________%。

9.3丙方未按約定履行項目管理及咨詢服務職責的，應向甲方支付違約金，違約金為丙方服務費用的__________%。

十、爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的工程資料

2.乙方提供的工程圖紙

3.工程設計、施工等相關規范

4.乙方資質證書

5.乙方業績證明

6.丙方資質證書

7.丙方業績證明

8.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于提高工程管理的專業性和效率，確保甲方權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保工程按計劃、按質量、按預算完成；

2.有效控制工程成本，提高投資回報率；

3.降低項目風險，保障項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備豐富的房地產開發經驗和專業的項目管理能力，甲方擬委托乙方進行一住宅項目的開發與建設，丙方作為第三方，為乙方提供資金支持及投資咨詢服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________住宅項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規模：__________

1.4項目類別：__________

1.5項目投資：__________

二、乙方職責與權利

2.1乙方負責項目的整體規劃、設計、開發、建設及銷售。

2.2乙方有權根據市場需求和項目實際情況調整項目規劃。

2.3乙方有權選擇合適的合作伙伴，包括但不限于丙方。

2.4乙方享有項目收益的優先權。

三、丙方職責與權利

3.1丙方為乙方提供資金支持，確保項目順利實施。

3.2丙方有權對乙方的項目管理進行監督，確保資金使用合理。

3.3丙方有權提供投資咨詢服務，幫助乙方優化項目決策。

3.4丙方享有項目投資回報的一部分。

四、項目進度與投資

4.1項目總工期為__________個月。

4.2乙方應按照項目進度計劃，分階段完成項目開發建設。

4.3丙方應按照協議約定，分階段向乙方提供資金支持。

五、資金支持與支付

5.1丙方提供項目總投資的__________%作為資金支持。

5.2資金支持支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內，丙方支付乙方項目總投資的__________%作為啟動資金；

（2）項目進度達到__________時，丙方支付乙方項目總投資的__________%作為進度款；

（3）項目竣工驗收合格后__________日內，丙方支付乙方項目總投資的__________%作為竣工結算款；

（4）剩余資金在項目運營期結束后__________日內支付完畢。

六、丙方服務費用

6.1丙方服務費用為__________元，由乙方支付。

6.2丙方服務費用支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內，乙方支付丙方服務費用總額的__________%；

（2）項目進度達到__________時，乙方支付丙方服務費用總額的__________%；

（3）項目竣工驗收合格后__________日內，乙方支付丙方服務費用總額的__________%；

（4）剩余服務費用在項目運營期結束后__________日內支付完畢。

七、違約責任

7.1甲方未按約定支付資金支持，應向乙方支付違約金，違約金為未支付資金支持總額的__________%。

7.2乙方未按約定完成項目進度，應向丙方支付違約金，違約金為項目總投資的__________%。

7.3丙方未按約定提供資金支持或咨詢服務，應向乙方支付違約金，違約金為丙方服務費用總額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的項目資料

2.乙方提供的項目規劃文件

3.項目設計、施工等相關規范

4.乙方資質證書

5.乙方業績證明

6.丙方資質證書

7.丙方業績證明

8.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：