關于小產權房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的小產權房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋產權證號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，分__________期向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

（1）第二期房款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間為__________年__________月__________日；

（2）第三期房款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間為__________年__________月__________日；

（3）……（以下依此類推）

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個月內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，房屋買賣過程中產生的稅費，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同補充協議；

（3）……（以下依此類推）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，確保房屋交易的安全與穩定，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就甲方名下位于__________的小產權房（以下簡稱“房屋”）出售事宜，與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂本合同。為確保各方的權益，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋產權證號為__________。

1.4甲方確認，房屋已依法取得相關土地使用權，并具備合法出售條件。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，分__________期向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

（1）第二期房款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間為__________年__________月__________日；

（2）第三期房款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間為__________年__________月__________日；

（3）……（以下依此類推）

三、第三方責任及權利

3.1第三方作為甲方代理人，有權代表甲方與乙方簽訂本合同，并監督合同履行情況。

3.2第三方應確保甲方在房屋交易過程中獲得合理收益，并對乙方進行資質審查，防范交易風險。

3.3第三方有權在交易過程中對房屋價格進行適當調整，以確保甲方利益最大化。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有本合同約定的房屋買賣價格，并有權要求乙方按約定時間支付房款。

4.2甲方享有本合同約定的房屋產權，并在交易完成后取得房屋所有權證書。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付前提供相關手續，確保房屋合法合規。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方在房屋交付前發現房屋存在質量問題的，有權要求甲方承擔修復責任，如甲方拒絕修復或修復不達標的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付款項。

5.3乙方不得擅自轉賣、出租房屋，否則甲方有權解除合同并追究乙方法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同補充協議；

（3）……（以下依此類推）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同在甲方權益主導的基礎上，引入第三方主體，旨在保障甲方在房屋交易過程中的合法權益。第三方作為代理人，負責監督合同履行，確保甲方利益最大化。同時，本合同對乙方的違約行為進行了嚴格限制，以降低交易風險。引入第三方主體和加強甲方權益保障，有利于維護市場秩序，促進房屋交易安全、穩定發展。甲方作為主導方，通過本合同實現了對房屋交易全程的把控，確保自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，確保房屋購買的安全與穩定，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就乙方購買甲方名下位于__________的小產權房（以下簡稱“房屋”）事宜，與甲方簽訂本合同。為確保各方的權益，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋產權證號為__________。

1.4甲方確認，房屋已依法取得相關土地使用權，并具備合法出售條件。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，分__________期向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

（1）第二期房款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間為__________年__________月__________日；

（2）第三期房款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間為__________年__________月__________日；

（3）……（以下依此類推）

三、第三方責任及權利

3.1第三方作為乙方代理人，有權代表乙方與甲方簽訂本合同，并監督合同履行情況。

3.2第三方應確保乙方在房屋交易過程中獲得合理收益，并對甲方進行資質審查，防范交易風險。

3.3第三方有權在交易過程中對房屋價格進行適當調整，以確保乙方利益最大化。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有本合同約定的房屋買賣價格，并有權要求甲方按約定時間交付房屋。

4.2乙方享有本合同約定的房屋產權，并在交易完成后取得房屋所有權證書。

4.3乙方有權要求甲方在房屋交付前提供相關手續，確保房屋合法合規。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2甲方在房屋交付前發現房屋存在質量問題的，乙方有權要求甲方承擔修復責任，如甲方拒絕修復或修復不達標的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付款項。

5.3甲方不得擅自轉賣、出租房屋，否則乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同補充協議；

（3）……（以下依此類推）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：___