房屋租賃協(xié)議出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎上,就下列房屋租賃達成以下協(xié)議:第一條出租房屋基礎情況甲方房屋(以下簡稱出租房屋),坐落于西安市高新區(qū)高科新花園小區(qū)6號樓7層701室,房屋結(jié)構(gòu)為剪力墻,建筑面積143平方米,甲方將該房屋（含地下停車位一個）出租給乙方作住房使用。房屋隸屬設施見附件:第二條租賃期限租賃期限為一年,自2月15日甲方將房屋交付乙方使用起至2月14日止。第三條租金、交納期限和交納方法1．甲乙雙方議定出租房屋租金為每個月人民幣(大寫)肆仟貳佰元整（￥4200）;2．租金采取押一付六方法,由乙方以現(xiàn)金支付;3．乙方應于本協(xié)議生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)貳萬玖仟肆佰元整（￥29400其中確保金4200元）。先付后用,以后租金按每六個月結(jié)算一次,支付應在付款期末前30日支付。第四條房屋交付期限甲方應于本協(xié)議約定交房之日,將出租房屋交付給乙方。第五條甲方對房屋產(chǎn)權承諾甲方確保出租房屋沒有產(chǎn)權糾紛;房屋出租后,如因房屋產(chǎn)權糾紛、按揭、抵押債務等事項給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負擔全部責任,負責賠償;第六條相關費用1.租賃期間,水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生費用,由乙方立刻根據(jù)物業(yè)相關要求負擔;2.甲方已交付物業(yè)費等費用________元整,由乙方在協(xié)議生效之日起一次性支付;3.租賃結(jié)束時,乙方如有欠費,必需交清欠費。如不繳清欠費,則由甲方從確保金中直接扣除。第七條出租房屋修繕和使用1．甲方對出租房屋及其設備應定時檢驗,立刻修繕,以保障乙方安全正常使用。

2．甲方對出租房屋及其附著設施修繕須提通知乙方,乙方應主動幫助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后,甲方應立刻提供維修服務,但對乙方裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務;3．乙方應合理使用出租房屋及其隸屬設施。因乙方管理使用不妥造成房屋及其隸屬設施損失和維修費用,由乙方負擔并負責賠償甲方損失。4.乙方發(fā)覺設備故障應立刻通知甲方,乙方因疏忽未立刻發(fā)覺設備故障或發(fā)覺故障未立刻通知甲方修繕,由此造成多種損失,由乙方自行負擔。5．在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對房屋結(jié)構(gòu)有影響設備,須事先取得甲方書面同意。6.租賃期滿,乙方應確保房屋及配套設施完好無損,因為乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞,由乙方負擔賠償責任。乙方交還房屋時,還應確保房屋潔凈整齊。第八條出租房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．租賃期間,如甲方轉(zhuǎn)讓房屋全部權,須在1個月前書面通知乙方,在相同條件下,乙方享受優(yōu)先購置權。2．租賃期間,甲方如將房產(chǎn)全部權轉(zhuǎn)讓給第三人,本協(xié)議對新房屋全部些人和乙方繼續(xù)有效。3．未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。4.協(xié)議期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方擁有優(yōu)先承租權。

第九條協(xié)議變更、解除和終止1．租賃期間,甲乙雙方能夠協(xié)商變更或解除本協(xié)議。2．有下列情形之一,甲方有權解除本協(xié)議并提前5日書面通知乙方,收回出租房屋:（1）乙方不交付或者不按約定交付租金;（2）乙方所欠各項費用達（大寫）壹仟元（￥1000）以上;（3）未經(jīng)甲方同意,乙方私自改變出租房屋用途;（4）乙方違反本協(xié)議約定,不負擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞;（5）未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人;（6）乙方在出租房屋進行違法活動。3．有下列情形之一,乙方有權解除本協(xié)議并提前5日書面通知甲方:（1）甲方拖延交付出租房屋達5日以上;（2）甲方違反本協(xié)議約定,不負擔維修責任,使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋;4．租賃期滿或協(xié)議解除,乙方必需按期搬出自有物件,將出租房屋退還甲方。搬遷后5日內(nèi)房屋如仍有余物,視為乙方放棄余物全部權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方所以所受損失,必需時甲方可強制實施。5．租賃期滿時,本協(xié)議即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃,應于協(xié)議到期日前2月書面向甲方提出,甲方在收到乙方通知后10日內(nèi)作出書面回復,如同意繼續(xù)出租,則續(xù)簽租賃協(xié)議,但因市場改變房屋租賃價格有所改變,甲方有權根據(jù)市場價格調(diào)整房屋租賃價格。第十條違約責任1.甲方違約責任（1））甲方違反本協(xié)議約定,私自解除協(xié)議并提前收回房屋,應根據(jù)本協(xié)議租金總額1.5%向乙方支付違約金,還應對超出違約金以外乙方損失進行賠償。（4）甲方怠于推行維修義務或情況緊急,乙方對出租房屋進行維修,甲方應支付乙方維修費用或折抵租金,乙方應提供有效憑證。（5）甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而造成本協(xié)議無效時,甲方應賠償乙方所以受到損失。2．乙方違約責任（1）乙方逾期支付租金,每逾期一日,應向甲方支付月租金總額1.5%滯納金。（2）租賃期間,乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔費用,每逾期一日,應根據(jù)上述費用總額1.5%向甲方支付滯納金。（3）租賃期間,因乙方實施本協(xié)議第十條第二項除前兩類行為外其她違約行為,甲方解除協(xié)議,乙方自行負擔法律責任,并應根據(jù)本協(xié)議租金總額10%向甲方支付違約金,還應對超出違約金以外甲方損失進行賠償。（4）乙方違反本協(xié)議約定,私自解除協(xié)議并提前退租,應根據(jù)本協(xié)議租金總額10%向甲方支付違約金,還應對超出違約金以外甲方損失進行賠償。（5）租賃期滿,乙方逾期歸還出租房屋,每逾期一日,應向甲方支付月租金總額1.5%房屋占用費,還應負擔因逾期交付給甲方造成損失。第十一條免責條件1．房屋如因不可抗拒原因造成損毀或造成乙方損失,甲乙雙方互不負擔責任。2．因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋,使甲乙雙方造成損失,互不負擔責任。因上述原所以終止協(xié)議,租金按實際使用時間計算,多退少補。其她約定事項因天燃氣甲方購置較多,燃氣費乙方按使用量（按市場價）給甲方交付第十三條協(xié)議生效1．本協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。2．本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。3．本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定,補充約定與本協(xié)議含有相同法律效力。第十四條爭議處理因本協(xié)議發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成,任何一方都有權向出租房屋所在地人民法院提起訴訟,請求司法處理。出租方（甲方）:承租方（乙方）:身份證號碼:身份證號碼:電話:電話:簽約日期:簽約日期:附表1:水、電、燃氣表數(shù)項目讀數(shù)廚房水表主衛(wèi)水表客衛(wèi)水表電表燃氣表附表2:房屋配套設施清單序號類別名稱數(shù)量備注1家電類LG冰箱1246”海信液晶電視機1含遙控器3西門子滾筒洗衣機14普田抽油煙機15普田燃氣灶16阿里斯頓燃氣壁掛鍋爐17海信60空調(diào)柜機1含遙控器8海信35空調(diào)壁掛機3含遙控器9家具類1.8米床2101.5米床1111.8米席夢思2121.5米席夢思113床頭柜4142.3米衣柜1152米衣柜