遺留建筑拆除方案范本一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)

1.項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)：遺留建筑拆除工程

項(xiàng)目地點(diǎn)：位于我國(guó)某城市中心區(qū)域，周?chē)h(huán)境復(fù)雜，交通繁忙。

項(xiàng)目規(guī)模：拆除建筑總面積約為10000平方米，包括一棟6層教學(xué)樓、兩棟4層住宅樓和一座地下停車(chē)場(chǎng)。

結(jié)構(gòu)形式：教學(xué)樓為框架結(jié)構(gòu)，住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)，地下停車(chē)場(chǎng)為混凝土結(jié)構(gòu)。

使用功能：拆除后計(jì)劃建設(shè)一座現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物中心、電影院、餐飲娛樂(lè)等設(shè)施。

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

設(shè)計(jì)概況：拆除工程的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)完成，主要包括拆除順序、拆除方法、拆除過(guò)程中的安全防護(hù)措施等。

2.編制依據(jù)

（1）相關(guān)法律法規(guī)：本方案編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)。

（2）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：本方案依據(jù)《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑工程拆除施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

（3）設(shè)計(jì)圖紙：本方案依據(jù)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提供的拆除工程設(shè)計(jì)圖紙，包括拆除順序、拆除方法、安全防護(hù)措施等詳細(xì)內(nèi)容。

（4）施工組織設(shè)計(jì)：本方案依據(jù)施工單位制定的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)等。

（5）工程合同：本方案依據(jù)施工單位與業(yè)主簽訂的工程合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本方案根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和上述依據(jù)進(jìn)行編制，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行，達(dá)到拆除工程的安全、高效、優(yōu)質(zhì)目標(biāo)。

二、施工組織設(shè)計(jì)

1.項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)

為保證遺留建筑拆除工程的高效、順利進(jìn)行，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組織結(jié)構(gòu)采用矩陣式管理模式，設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、安全員、質(zhì)量員等崗位，確保各崗位人員職責(zé)分明，協(xié)調(diào)一致。

項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)整個(gè)拆除工程的項(xiàng)目管理，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面控制。

技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)拆除工程的技術(shù)指導(dǎo)，對(duì)拆除方法、安全防護(hù)措施等進(jìn)行技術(shù)審核。

施工負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的具體實(shí)施，包括施工隊(duì)伍的管理、施工進(jìn)度的控制等。

安全員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。

質(zhì)量員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量管理工作，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。

2.施工隊(duì)伍配置

根據(jù)拆除工程的實(shí)際需求，共配置3個(gè)施工隊(duì)伍，分別為拆除隊(duì)伍、鋼筋隊(duì)伍和混凝土隊(duì)伍。其中，拆除隊(duì)伍負(fù)責(zé)建筑物的拆除工作，鋼筋隊(duì)伍負(fù)責(zé)拆除后的鋼筋處理，混凝土隊(duì)伍負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的混凝土廢料的處理。

施工隊(duì)伍的數(shù)量根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保施工過(guò)程中的勞動(dòng)力需求得到滿(mǎn)足。施工隊(duì)伍的專(zhuān)業(yè)構(gòu)成和所需技能符合拆除工程的要求，確保施工過(guò)程中的安全、高效、優(yōu)質(zhì)。

3.勞動(dòng)力、材料、設(shè)備計(jì)劃

勞動(dòng)力使用計(jì)劃：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工工藝要求，編制詳細(xì)的勞動(dòng)力使用計(jì)劃，確保施工過(guò)程中的勞動(dòng)力需求得到滿(mǎn)足。

材料供應(yīng)計(jì)劃：根據(jù)拆除工程的設(shè)計(jì)圖紙和施工進(jìn)度計(jì)劃，編制材料供應(yīng)計(jì)劃，確保施工過(guò)程中的材料需求得到滿(mǎn)足。

施工機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃：根據(jù)拆除工程的特點(diǎn)和施工進(jìn)度計(jì)劃，合理配置施工機(jī)械設(shè)備，確保施工過(guò)程中的設(shè)備需求得到滿(mǎn)足。

本部分內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和上述依據(jù)進(jìn)行編制，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行，達(dá)到拆除工程的安全、高效、優(yōu)質(zhì)目標(biāo)。

三、施工方法和技術(shù)措施

1.施工方法

（1）拆除順序：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，明確拆除工程的順序，首先拆除教學(xué)樓的頂部，然后逐層向下拆除；住宅樓和地下停車(chē)場(chǎng)的拆除順序同理。

（2）拆除方法：采用機(jī)械拆除與人工拆除相結(jié)合的方法。對(duì)于教學(xué)樓的框架結(jié)構(gòu)，先用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行局部切割，然后用人工拆除；對(duì)于住宅樓的磚混結(jié)構(gòu)，先用機(jī)械設(shè)備拆除外墻，然后用人工拆除內(nèi)部結(jié)構(gòu)；地下停車(chē)場(chǎng)的混凝土結(jié)構(gòu)，采用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行破碎拆除。

（3）施工工藝流程：拆除工程的施工工藝流程分為拆除前準(zhǔn)備、拆除施工、拆除后清理三個(gè)階段。拆除前準(zhǔn)備階段包括現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、制定拆除方案、布置施工臨時(shí)設(shè)施等；拆除施工階段按照確定的拆除順序和施工方法進(jìn)行施工；拆除后清理階段包括清理現(xiàn)場(chǎng)、整理施工材料、拆除施工設(shè)備等。

（4）操作要點(diǎn)：拆除施工過(guò)程中，操作人員必須按照施工方案和操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保施工安全。對(duì)于高處作業(yè)，必須佩戴安全帶，使用安全防護(hù)網(wǎng)等防護(hù)設(shè)施。對(duì)于機(jī)械設(shè)備操作，必須由專(zhuān)業(yè)操作人員進(jìn)行，確保設(shè)備安全運(yùn)行。

2.技術(shù)措施

（1）針對(duì)教學(xué)樓框架結(jié)構(gòu)拆除過(guò)程中的高空作業(yè)問(wèn)題，采用高空作業(yè)車(chē)和吊車(chē)進(jìn)行作業(yè)，確保操作人員在高空作業(yè)時(shí)的安全。

（2）針對(duì)住宅樓磚混結(jié)構(gòu)拆除過(guò)程中的塵土污染問(wèn)題，采用灑水降塵措施，減少拆除過(guò)程中的揚(yáng)塵污染。

（3）針對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)混凝土結(jié)構(gòu)拆除過(guò)程中的噪音問(wèn)題，采用隔音降噪措施，減少拆除過(guò)程中的噪音污染。

（4）針對(duì)拆除過(guò)程中的廢棄物處理問(wèn)題，采用分類(lèi)回收、合理利用的原則，將拆除產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理，減少環(huán)境污染。

本部分內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和上述依據(jù)進(jìn)行編制，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行，達(dá)到拆除工程的安全、高效、優(yōu)質(zhì)目標(biāo)。

四、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置

1.施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和施工需求，施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置包括以下幾個(gè)部分：

（1）臨時(shí)設(shè)施：設(shè)置辦公區(qū)、生活區(qū)、臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)等臨時(shí)設(shè)施，滿(mǎn)足施工人員的生活和工作需求。

（2）道路：規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的行車(chē)路線(xiàn)，確保施工過(guò)程中的材料運(yùn)輸和設(shè)備搬運(yùn)順利進(jìn)行。

（3）材料堆場(chǎng)：根據(jù)不同材料的需求，合理規(guī)劃材料堆放區(qū)域，確保施工過(guò)程中的材料供應(yīng)。

（4）加工場(chǎng)地：設(shè)置鋼筋加工場(chǎng)、混凝土攪拌站等加工場(chǎng)地，滿(mǎn)足施工過(guò)程中的加工需求。

2.分階段平面布置

根據(jù)施工進(jìn)度安排，分階段進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置的調(diào)整和優(yōu)化，確保施工過(guò)程中的順利進(jìn)行。

（1）拆除前期：在拆除工程開(kāi)始前，規(guī)劃好施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施、道路、材料堆場(chǎng)等，確保拆除前的準(zhǔn)備工作到位。

（2）拆除施工期：根據(jù)拆除進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置，確保施工過(guò)程中的順利進(jìn)行。

（3）拆除后期：在拆除工程結(jié)束后，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，規(guī)劃好廢棄物的處理和利用，同時(shí)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置調(diào)整。

本部分內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和上述依據(jù)進(jìn)行編制，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行，達(dá)到拆除工程的安全、高效、優(yōu)質(zhì)目標(biāo)。

五、施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施

1.施工進(jìn)度計(jì)劃

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和施工需求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表，明確各分部分項(xiàng)工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

（1）教學(xué)樓拆除：計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間為2023年4月1日，結(jié)束時(shí)間為2023年4月30日，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為5層以下結(jié)構(gòu)的拆除。

（2）住宅樓拆除：計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間為2023年5月1日，結(jié)束時(shí)間為2023年5月31日，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為外墻的拆除。

（3）地下停車(chē)場(chǎng)拆除：計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間為2023年6月1日，結(jié)束時(shí)間為2023年6月30日，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為混凝土結(jié)構(gòu)的破碎拆除。

2.保證措施

（1）資源保障：確保施工過(guò)程中所需的人力、材料、設(shè)備等資源充足，滿(mǎn)足施工進(jìn)度的需求。

（2）技術(shù)支持：為施工人員提供技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題得到及時(shí)解決。

（3）組織管理：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理，確保施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)協(xié)調(diào)一致，避免延誤。

（4）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：對(duì)施工過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，制定相應(yīng)的預(yù)防措施，確保施工進(jìn)度不受影響。

本部分內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和上述依據(jù)進(jìn)行編制，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行，達(dá)到拆除工程的安全、高效、優(yōu)質(zhì)目標(biāo)。

六、施工質(zhì)量、安全、環(huán)保保證措施

1.質(zhì)量保證措施

為確保施工質(zhì)量，明確施工質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度等。

（1）施工質(zhì)量管理體系：建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的管理和控制，質(zhì)量員負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。

（2）質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：施工過(guò)程中嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。

（3）質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度：施工過(guò)程中進(jìn)行定期質(zhì)量檢查，完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

2.安全保證措施

為保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度、安全技術(shù)措施以及應(yīng)急救援預(yù)案等。

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度：明確施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理職責(zé)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全巡查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

（2）安全技術(shù)措施：針對(duì)施工過(guò)程中的高空作業(yè)、機(jī)械設(shè)備操作等危險(xiǎn)環(huán)節(jié)，采取相應(yīng)的安全技術(shù)措施，避免安全事故的發(fā)生。

（3）應(yīng)急救援預(yù)案：制定應(yīng)急救援預(yù)案，對(duì)可能發(fā)生的安全事故進(jìn)行預(yù)測(cè)和應(yīng)對(duì)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

3.環(huán)保保證措施

為保護(hù)環(huán)境，制定施工環(huán)境保護(hù)措施，包括噪聲、揚(yáng)塵、廢水、廢渣等的控制措施。

（1）噪聲控制：采用隔音降噪措施，減少施工過(guò)程中的噪音污染。

（2）揚(yáng)塵控制：采用灑水降塵措施，減少施工過(guò)程中的揚(yáng)塵污染。

（3）廢水控制：對(duì)施工過(guò)程中的廢水進(jìn)行收集和處理，確保廢水排放符合環(huán)保要求。

（4）廢渣控制：對(duì)施工過(guò)程中的廢渣進(jìn)行分類(lèi)處理和回收，減少?gòu)U渣對(duì)環(huán)境的影響。

本部分內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和上述依據(jù)進(jìn)行編制，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行，達(dá)到拆除工程的安全、高效、優(yōu)質(zhì)目標(biāo)。

七、季節(jié)性施工措施

1.雨季施工措施

考慮到項(xiàng)目所在地區(qū)雨季較長(zhǎng)，雨季施工可能對(duì)拆除工程帶來(lái)一定影響，因此采取以下措施：

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)排水：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的排水系統(tǒng)建設(shè)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)不被雨水淹沒(méi)。

（2）防雨措施：為施工人員提供防雨設(shè)施，如雨衣、雨靴等，確保施工過(guò)程中的安全與舒適。

（3）設(shè)備防雨：對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行防雨措施，避免雨水對(duì)設(shè)備造成損壞。

2.高溫施工措施

針對(duì)夏季高溫天氣，采取以下措施確保施工順利進(jìn)行：

（1）施工時(shí)間調(diào)整：合理安排施工時(shí)間，避免在高溫時(shí)段進(jìn)行戶(hù)外作業(yè)。

（2）防暑降溫：為施工人員提供充足的飲用水和防暑降溫用品，如遮陽(yáng)帽、清涼油等。

（3）休息調(diào)整：增加施工人員的休息時(shí)間，避免過(guò)度疲勞。

3.冬季施工措施

針對(duì)冬季寒冷天氣，采取以下措施確保施工順利進(jìn)行：

（1）保溫措施：對(duì)施工設(shè)備和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保溫，防止設(shè)備凍結(jié)和施工質(zhì)量受到影響。

（2）防寒保暖：為施工人員提供防寒保暖用品，如羽絨服、手套等，確保施工過(guò)程中的溫暖與安全。

（3）施工材料儲(chǔ)存：對(duì)施工材料進(jìn)行妥善儲(chǔ)存，防止材料受凍損壞。

本部分內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和上述依據(jù)進(jìn)行編制，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行，達(dá)到拆除工程的安全、高效、優(yōu)質(zhì)目標(biāo)。

八、施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

1.技術(shù)指標(biāo)分析

對(duì)施工方案的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行分析，評(píng)估施工方案的合理性。

（1）拆除順序：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，明確拆除工程的順序，確保拆除過(guò)程的順利進(jìn)行。

（2）拆除方法：采用機(jī)械拆除與人工拆除相結(jié)合的方法，既提高了拆除效率，又保證了施工安全。

（3）施工工藝流程：拆除工程的施工工藝流程分為拆除前準(zhǔn)備、拆除施工、拆除后清理三個(gè)階段，確保施工過(guò)程的有序進(jìn)行。

2.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

對(duì)施工方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析，評(píng)估施工方案的經(jīng)濟(jì)性。

（1）勞動(dòng)力成本：根據(jù)勞動(dòng)力使用計(jì)劃，合理安排施工隊(duì)伍的數(shù)量和專(zhuān)業(yè)構(gòu)成，降低勞動(dòng)力成本。

（2）材料成本：根據(jù)材料供應(yīng)計(jì)劃，合理選擇施工材料，確保材料供應(yīng)及時(shí)，降低材料成本。

（3）設(shè)備成本：根據(jù)施工機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃，合理配置施工機(jī)械設(shè)備，確保設(shè)備使用效率，降低設(shè)備成本。

九、其他事項(xiàng)

1.施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

對(duì)施工過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施，確保施工安全。

（1）高空作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：針對(duì)教學(xué)樓和住宅樓的拆除作業(yè)，采取高空作業(yè)車(chē)和吊車(chē)進(jìn)行作業(yè)，確保操作人員在高空作業(yè)時(shí)的安全。

（2）機(jī)械設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維