甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

頂賬房買賣合同范本(2025版)本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產權狀況3.頂賬房的定義及說明3.1頂賬房的定義3.2頂賬房的相關手續4.頂賬房的購買價格4.1購買價格的確定4.2價格的支付方式4.3價格的調整機制5.頂賬房的交付與驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序6.頂賬房的過戶手續6.1過戶手續的辦理6.2需提供的材料6.3過戶費用7.頂賬房的維修責任7.1維修責任的劃分7.2維修費用的承擔7.3維修范圍的界定8.頂賬房的租賃及使用權8.1租賃權的限制8.2使用權的限制8.3租賃期限9.頂賬房的貸款問題9.1貸款的申請9.2貸款的審批9.3貸款的還款10.頂賬房的稅費承擔10.1稅費的種類10.2稅費的承擔10.3稅費的計算方法11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止的程序12.違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的承擔12.3違約賠償的計算方法13.爭議解決方式13.1爭議解決方式的約定13.2爭議解決機構的選定13.3爭議解決程序14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效的時間14.2合同變更的條件14.3合同解除的條件14.4合同的終止第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所：__________1.1.4賣方聯系方式：電話__________，郵箱__________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方住所：__________1.2.4買方聯系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區域：__________2.1.3房屋所在詳細地址：__________2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋的用途2.3.1房屋用途：__________2.4房屋的產權狀況2.4.1房屋產權證號：__________2.4.2房屋產權性質：__________3.頂賬房的定義及說明3.1頂賬房的定義3.1.1頂賬房是指：__________3.2頂賬房的相關手續3.2.1賣方需提供：__________3.2.2買方需辦理：__________4.頂賬房的購買價格4.1購買價格的確定4.1.1購買價格為：__________元4.2價格的支付方式4.2.1買方應在合同簽訂后__________日內支付__________%的房款，余款在房屋交付時支付。4.3價格的調整機制4.3.1若在合同履行期間，房屋價格發生變動，雙方應協商解決。5.頂賬房的交付與驗收5.1交付時間5.1.1賣方應在合同簽訂后__________日內將房屋交付給買方。5.2交付方式5.2.1賣方應將房屋及相關設施、設備等全部交付給買方。5.3驗收標準5.3.1驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。5.4驗收程序5.4.1買方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，并將驗收結果書面通知賣方。6.頂賬房的過戶手續6.1過戶手續的辦理6.1.1賣方應協助買方辦理房屋過戶手續。6.2需提供的材料6.2.1賣方需提供：__________6.2.2買方需提供：__________6.3過戶費用6.3.1過戶費用由買方承擔。7.頂賬房的維修責任7.1維修責任的劃分7.1.1房屋在正常使用條件下，因質量問題導致的維修責任由賣方承擔。7.2維修費用的承擔7.2.1維修費用由維修責任方承擔。7.3維修范圍的界定7.3.1維修范圍包括：__________8.頂賬房的租賃及使用權8.1租賃權的限制8.1.1未經賣方書面同意，買方不得將房屋出租或轉租。8.2使用權的限制8.2.1買方在使用房屋時，應遵守國家相關法律法規，不得進行違法活動。8.2.2買方不得改變房屋的結構和用途。8.3租賃期限8.3.1買方在取得房屋使用權后，如需租賃，租賃期限不得超過__________年。9.頂賬房的貸款問題9.1貸款的申請9.1.1買方有權申請貸款購買房屋，但需符合銀行貸款條件。9.2貸款的審批9.2.1銀行對買方的貸款申請進行審批，審批結果由銀行決定。9.3貸款的還款9.3.1買方應按銀行規定的還款計劃及時還款。10.頂賬房的稅費承擔10.1稅費的種類10.1.1買方需承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房產稅等。10.2稅費的承擔10.2.1稅費由買方承擔，賣方不承擔任何稅費。10.3稅費的計算方法10.3.1稅費按國家相關規定及實際發生金額計算。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協商一致，可以解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1房屋交付后，買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同。11.3合同解除或終止的程序11.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。12.違約責任12.1違約行為的界定12.1.1違約行為包括但不限于：未按約定支付房款、未按約定辦理過戶手續等。12.2違約責任的承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償的計算方法12.3.1違約賠償按實際損失計算，最高不超過合同總價的__________%。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式的約定13.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。13.2爭議解決機構的選定13.2.1如協商不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按仲裁委員會的仲裁規則執行。14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效的時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更的條件14.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除的條件14.3.1合同解除需符合法律規定的條件，并以書面形式作出。14.4合同的終止14.4.1合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并相互結算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在頂賬房買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業服務、協助合同履行、解決爭議等。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應按照合同約定和法律規定履行其職責，對因其過錯造成的損失承擔相應的賠償責任。2.2權利：2.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.3第三方有權在合同約定的范圍內獨立行使職責。2.3義務：2.3.1第三方應保證其提供的服務的質量和準確性。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協議，明確各自的權利義務。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款4.1甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的具體情形和條件。4.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行職責。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務費用等因素由甲乙雙方在補充協議中約定。5.2若第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。5.3若第三方因不可抗力等原因導致損失，其責任限額可適當調整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方應服從甲乙雙方的指導。6.2第三方與房屋買賣合同無關的第三方，如銀行、稅務機關等，應按照法律規定和合同約定履行職責。6.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應征得甲乙雙方的同意。6.4第三方在介入過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行合同約定的職責。7.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。7.1.3第三方違反法律法規，損害甲乙雙方合法權益。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況對合同進行修改或解除，并處理相關事宜。8.補充協議8.1.1第三方的職責和權限。8.1.2第三方的服務內容和標準。8.1.3第三方的責任限額。8.1.4第三方的報酬和支付方式。8.1.5第三方介入的期限和終止條件。8.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰復印房屋產權證正本，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：作為房屋產權狀況的證明文件。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰復印房屋買賣合同正本，包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣交易的法律依據。3.房屋交接確認單要求：雙方簽字確認房屋交接情況，包括房屋設施、設備等。說明：作為房屋交付的憑證。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：作為支付房款的證明。5.頂賬房相關手續材料要求：提供頂賬房的相關手續材料，如抵押權人同意書、債權轉讓協議等。說明：作為頂賬房交易手續的證明。6.第三方服務協議要求：清晰復印第三方服務協議正本，包括第三方基本信息、服務內容、費用等。說明：作為第三方提供服務的法律依據。7.爭議解決協議要求：清晰復印爭議解決協議正本，包括爭議解決方式、仲裁機構等。說明：作為解決合同爭議的法律依據。8.合同補充協議要求：清晰復印合同補充協議正本，包括合同變更內容、雙方簽字等。說明：作為合同變更的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付房款責任認定：買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的__________%計算。示例：買方應于合同簽訂后7日內支付房款總額的30%，若買方未按約定支付，則應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。2.未按約定辦理過戶手續責任認定：賣方未按約定辦理過戶手續，應向買方支付違約金，違約金按房屋交易總價款的__________%計算。示例：賣方應在合同簽訂后30日內辦理過戶手續，若賣方未按約定辦理，則應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的1%。3.未按約定交付房屋責任認定：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按房屋交易總價款的__________%計算。示例：賣方應在合同簽訂后60日內交付房