甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

集體土地租賃協議書(2025版)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯系方式2.土地的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地等級2.5.土地權屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的調整4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.租賃限制5.3.違約責任6.土地使用及維護6.1.土地使用要求6.2.土地維護責任6.3.土地使用變更7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付時間7.3.保證金退還8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.土地權屬證明文件11.2.其他相關文件12.合同解除后的處理12.1.土地返還12.2.租金結算12.3.違約責任13.合同其他約定13.1.合同履行中的其他約定13.2.合同變更13.3.合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：村集體經濟組織1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：農業科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.土地的基本情況2.1.土地位置：市縣鎮村2.2.土地面積：100畝2.3.土地用途：農業種植2.4.土地等級：二級2.5.土地權屬證明：市縣土地管理局頒發的土地權屬證書3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2035年1月1日3.3.租賃期限的調整：在租賃期限內，如因國家政策調整或土地規劃需要，租賃期限可經雙方協商一致后進行調整。4.租金及支付方式4.1.租金總額：每年人民幣10萬元，共計100萬元4.2.租金支付方式：承租方應于每年1月1日前支付當年的租金，支付方式為銀行轉賬4.3.租金支付時間：每年1月1日4.4.租金調整：租賃期限內租金保持不變，如遇特殊情況需調整租金，雙方應協商一致。5.租賃用途及限制5.1.租賃用途：租賃土地用于種植糧食作物5.2.租賃限制：未經出租方同意，承租方不得將土地用于非農業用途5.3.違約責任：如承租方違反租賃用途或限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。6.土地使用及維護6.1.土地使用要求：承租方應按照土地的性質和用途合理使用土地，不得改變土地的用途和性質6.2.土地維護責任：承租方負責土地的日常維護和管理，確保土地的合理利用和生態環境的保護6.3.土地使用變更：如需變更土地使用，承租方應提前一個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行變更。7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣2萬元7.2.保證金支付時間：合同簽訂之日起7個工作日內7.3.保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應于租賃期滿后7個工作日內退還保證金。8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2.如承租方未按約定用途使用土地，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3.如承租方在租賃期間擅自改變土地用途或造成土地損壞，應負責修復或賠償。8.2.出租方違約責任8.2.1.如出租方未按時交付土地，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2.如出租方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同執行中的爭議。9.2.爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持合同關系的穩定，除非法院另有裁定。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1.合同約定的解除條件成就；10.2.2.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.2.3.不可抗力導致合同無法履行；10.3.合同解除程序：合同解除應提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。11.合同附件11.1.土地權屬證明文件：附合同附件一，土地權屬證書復印件。11.2.其他相關文件：附合同附件二，雙方協商一致的其他文件。12.合同解除后的處理12.1.土地返還：合同解除后，承租方應立即將土地返還給出租方。12.2.租金結算：合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租金及保證金。12.3.違約責任：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。13.合同其他約定13.1.合同履行中的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致。13.2.合同變更：合同變更應采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.合同解除：合同解除應采用書面形式，自解除通知送達對方之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、監督等服務的法人、其他組織或者個人。15.2.1.中介服務：為甲乙雙方提供土地租賃中介服務。15.2.2.咨詢服務：就土地租賃事宜提供專業咨詢。15.2.3.評估服務：對土地價值進行評估。15.2.4.擔保服務：為甲乙雙方的履約提供擔保。15.2.5.監督服務：對合同履行情況進行監督。16.第三方的選擇與授權16.1.第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2.第三方的授權：第三方應根據合作協議的約定，獲得甲乙雙方相應的授權，并在授權范圍內行事。17.第三方的責任與義務17.1.第三方的責任限額：第三方因提供本合同約定的服務而產生的責任，其責任限額由合作協議約定，但不得低于合同總金額的10%。17.2.第三方的義務：17.2.1.保密義務：第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.2.2.履約義務：第三方應按照合作協議的約定，履行相應的義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.甲乙雙方的責任：甲乙雙方按照本合同約定的條款履行各自的義務，承擔相應的責任。18.2.第三方的責任：第三方按照合作協議的約定，承擔相應的責任。18.3.責任劃分的例外：如第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方的權利19.1.第三方有權要求甲乙雙方按照合作協議的約定支付服務費用。19.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其能夠履行服務義務。20.第三方介入的程序20.1.第三方介入的申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請。20.2.第三方介入的審批：第三方應在收到申請后，按照合作協議的約定進行審批。20.3.第三方介入的實施：第三方經審批同意后，按照合作協議的約定，開始履行服務義務。21.第三方介入的終止21.1.1.合同履行完畢；21.1.2.雙方協商一致；21.1.3.出現不可抗力；21.1.4.第三方無法繼續履行服務義務。21.2.第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應按照合作協議的約定進行結算，并終止合作協議。22.第三方介入的爭議解決22.1.爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。22.2.爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件詳細要求：提供土地權屬證書的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：此文件用于證明出租方對租賃土地的合法權屬。2.租賃合同詳細要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同文本，包括合同和所有附件。說明：此文件為雙方權利義務的正式文本。3.保證金收據詳細要求：提供保證金收據的原件或復印件，確保收據內容與實際支付金額相符。說明：此文件為保證金支付的有效憑證。4.土地使用規劃圖詳細要求：提供租賃土地的使用規劃圖，標明土地用途和邊界。說明：此文件用于明確土地的使用范圍和規劃。5.第三方合作協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議文本，包括合作協議和所有附件。說明：此文件為第三方介入的正式文件。6.土地使用變更申請詳細要求：提供土地使用變更的申請文件，包括變更原因、變更后的用途等。說明：此文件用于申請變更土地使用。7.土地使用變更審批文件詳細要求：提供土地使用變更審批文件的原件或復印件。說明：此文件為土地使用變更獲得批準的有效憑證。8.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決的相關文件，包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。說明：此文件用于記錄和證明爭議解決的過程和結果。9.其他相關文件詳細要求：提供與本合同履行相關的其他文件。說明：此文件為合同履行過程中可能產生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內支付租金。示例：承租方應在每年1月1日前支付當年的租金，如未按時支付，應向出租方支付每日租金1%的違約金。2.未按約定用途使用土地責任認定標準：承租方未按合同約定的用途使用土地。示例：承租方不得將土地用于非農業用途，如違反，出租方有權解除合同并要求賠償。3.未按時交付土地責任認定標準：出租方未在約定時間內交付土地。示例：出租方應在合同簽訂后7個工作日內交付土地，如未按時交付，應向承租方支付每日租金1%的違約金。4.未履行