個體戶貸款合同樣式房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________地址：____________________________身份證號/統一社會信用代碼：________________________承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________地址：____________________________身份證號/統一社會信用代碼：________________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：第1章合同雙方的基本信息1.1出租人（甲方）信息甲方是本合同項下出租房屋的合法所有權人或使用權人。甲方保證其有權出租該房屋，并且在租賃期間內不會因任何第三方主張權利或其他原因導致乙方無法正常使用該房屋。1.2承租人（乙方）信息乙方為承租房屋的實際使用人，承諾按照本合同約定支付租金及相關費用，并遵守本合同的各項條款。第2章租賃物的基本情況2.1房屋地址租賃房屋位于中華人民共和國_________市_________區（縣）______________________________。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為________平方米，具體房號為____________________。2.3房屋產權歸屬該房屋的所有權人為_________，甲方保證其出租行為已獲得合法授權，并且不存在任何權利瑕疵。第3章租賃期限3.1租賃起止日期本合同的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計________個月。3.2自動續租條款若雙方在租賃期屆滿前____日內未提出書面異議，則本合同自動延長________個月，延長期限內的租金標準不變。任何一方如需變更或終止合同，應當提前____日以書面形式通知對方。3.3提前退租條款除不可抗力因素外，乙方不得擅自提前退租。若因特殊情況需要提前退租，應與甲方協商一致，并支付相當于________個月租金的違約金。第4章租金及支付方式4.1每月租金標準雙方約定每月租金為人民幣________元（大寫：________圓整）。4.2支付時間乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金，具體支付時間為每月____日前。4.3支付方式租金以銀行轉賬形式支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：________________________銀行賬號：________________________4.4逾期支付的違約責任若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按日向甲方支付逾期金額的____%作為違約金。第5章權利與義務5.1出租人的權利與義務5.1.1權利有權收取租金及相關費用。有權在租賃期屆滿后收回房屋，并要求乙方按約定時間騰退房屋。5.1.2義務保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，并及時履行維修義務，除非損壞系由乙方故意或過失造成。不得干涉乙方的正常生活和經營活動，除非存在嚴重違法行為或其他緊急情況。5.2承租人的權利與義務5.2.1權利有權在租賃期間內合法使用房屋，并享有安靜的居住環境或經營環境。5.2.2義務按時支付租金及相關費用。合法使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。承擔租賃期間內因使用房屋產生的水費、電費、燃氣費、取暖費等各項費用。第6章押金條款6.1押金數額乙方應于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________圓整）。6.2押金用途押金用于擔保乙方在租賃期間內履行各項義務，包括但不限于按時支付租金、保持房屋完好以及遵守其他約定事項。6.3押金退還租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及相關設施未受損，則甲方應于____日內全額退還押金（不計利息）。如因乙方原因導致損失或費用支出，甲方有權從押金中扣除相應金額。第7章轉租條款7.1禁止擅自轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉租給第三方。若擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2同意轉租的情形如經甲方書面同意，乙方可以將房屋轉租，但必須與次承租人簽訂租賃合同，并將合同副本提交甲方備案。轉租所得收益中，%歸乙方所有，%歸甲方所有。第8章合同的解除8.1出租人解除合同的情形乙方未按約定支付租金連續____日或累計____次以上的；乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋的；乙方利用房屋進行違法活動，損害公共利益或他人合法權益的。8.2承租人解除合同的情形房屋存在嚴重質量問題或安全隱患，導致乙方無法正常使用且甲方未在合理期限內修復的；甲方無故提高租金或變更租賃條件的。8.3解除程序任何一方提出解除合同，應提前____日以書面形式通知對方，并說明理由。雙方協商一致后，可簽訂書面協議終止本合同。第9章違約責任9.1違約金若因違約導致合同解除或無法履行，違約方應向守約方支付相當于________個月租金的違約金，或按實際損失賠償。9.2損害賠償如因一方違約導致對方遭受經濟損失（包括但不限于律師費、訴訟費等），違約方應予以全額賠償。第10章其他約定10.1房屋維修租賃期間內，房屋的日常維護和修繕由甲方負責，但乙方應協助配合。緊急情況下的維修，甲方應立即處理，不得拖延。10.2責任劃分因不可抗力導致房屋損壞或滅失的，雙方互不承擔責任，租金相應減免；若因此解除合同，雙方應協商妥善解決后續事宜。第11章合同生效與爭議解決11.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2爭議解決因履行本合同發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第12章其他條款雙方聯系方式：甲方：________________________乙方：________________________合同簽訂地點：___________