公務(wù)員聘用合同示范文本房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/聯(lián)系人：____________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/聯(lián)系人：____________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前____個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第二條房屋權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證其對出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租。如因甲方原因?qū)е路课葑赓U發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲方負(fù)責(zé)提供房屋的現(xiàn)狀證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并確保該房屋在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3乙方承諾在租賃期間內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為人民幣_________元/月（大寫：_________），自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租金支付方式為____，具體如下：每季度支付：乙方應(yīng)于每季度開始后的____日內(nèi)支付該季度租金；每半年支付：乙方應(yīng)于每半年開始后的____日內(nèi)支付該半年租金；一次性支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的____%作為違約金。如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)在租賃期屆滿后____日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3甲方有權(quán)從押金中扣除因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用、違約金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租限制5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。5.2乙方經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租人簽訂租賃合同，并保證次承租人遵守本合同的條款。第六條房屋維修責(zé)任6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)于接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)為出租房屋投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。如因保險(xiǎn)事故造成房屋損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2乙方使用房屋期間，可以自行選擇購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________）。8.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或租賃關(guān)系被迫解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.3如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或無法繼續(xù)使用的，乙方可選擇修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，或者向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽名/蓋章