2025年建筑住宅合同與安全保障協議合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（建設單位）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（施工單位）：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擬建設住宅項目（以下簡稱“本工程”），乙方具備相應的施工資質和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規，經友好協商，就本工程的施工事宜達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：住宅項目（以下簡稱“本工程”）。1.2工程地點：。1.3工程內容：本工程主要包括住宅建筑的土建、安裝及相關配套設施的施工，具體以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準。1.4工程規模：總建筑面積為平方米，其中地上平方米，地下平方米。1.5結構形式：（如框架結構、框剪結構等）。1.6計劃開工日期：年月日。1.7計劃竣工日期：年月日。1.8質量要求：本工程質量標準為（如國家現行標準、地方標準等），確保工程達到質量等級。第二條工程承包范圍及方式2.1承包范圍：建筑工程：包括但不限于基礎工程、主體結構、墻體砌筑、屋面工程等。安裝工程：包括但不限于給排水、電氣、暖通空調、消防等系統安裝。配套設施：包括但不限于道路、綠化、停車場、燃氣管網等。2.2承包方式：本工程采用總承包方式（如包工包料、包工不包料等）。第三條工程質量和安全管理要求3.1質量要求：乙方必須嚴格按照甲方提供的施工圖紙、設計變更和相關技術規范進行施工，確保工程質量和施工工藝符合國家、地方及行業標準。乙方應建立完善的質量管理體系，配備專職質量管理人員，并定期將質量檢查報告提交甲方備案。3.2安全管理：乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，落實安全生產責任制度，確保施工過程中的安全。乙方應制定詳細的安全施工方案和應急預案，并在施工前向甲方提交備案。乙方負責施工現場的安全生產管理，甲方有權監督乙方的安全管理措施落實情況，如發現安全隱患，乙方應立即整改。3.3環境保護：乙方應采取有效措施防止施工過程中產生的噪音、揚塵、廢水等對周圍環境造成污染。乙方應按照環保要求妥善處理建筑廢棄物，確保施工現場及周邊環境整潔。第四條甲方責任與義務4.1提供資料：甲方應在本合同簽訂后日內向乙方提供完整的施工圖紙、設計變更通知及其他相關技術資料。甲方應為乙方提供施工現場的水、電、道路等基本施工條件。4.2支付工程款：甲方應按照本合同約定的付款方式和時間節點向乙方支付工程款，不得無故拖延支付。4.3協調關系：甲方負責協調與當地政府、周邊居民等外部關系，確保乙方施工不受外界干擾。4.4監督驗收：甲方有權對乙方的施工過程進行監督，并對施工質量進行驗收。第五條乙方責任與義務5.1施工準備：乙方應在接到甲方開工通知后日內完成施工現場的準備工作，包括但不限于施工機械、材料、人員的進場。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并在施工前提交甲方審核。5.2施工管理：乙方應嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。乙方應加強施工現場管理，確保施工過程有序進行，不得擅自更改施工方案或降低施工標準。5.3質量保證：乙方應建立質量保證體系，配備專職質量管理人員，定期進行質量自查，并接受甲方的質量監督檢查。對于甲方提出的質量問題，乙方應在小時內整改完畢。5.4安全保障：乙方應嚴格遵守安全生產法律法規，落實安全生產責任制。乙方應為施工人員購買意外傷害保險，確保施工過程中發生意外事故時能夠妥善處理。乙方應定期組織安全培訓和應急演練，提高施工人員的安全意識和應急能力。5.5環境保護：乙方應采取有效措施減少施工對環境的影響，確保施工現場整潔有序。乙方應按照環保要求妥善處理建筑廢棄物，避免造成環境污染。第六條工程進度6.1開工日期：本工程計劃于年月日開工。6.2竣工日期：本工程計劃于年月日竣工。6.3施工進度計劃：乙方應制定詳細的施工進度計劃，并在施工前提交甲方審核。施工過程中，乙方應定期向甲方提交進度報告。6.4進度調整：如因甲方原因或不可抗力因素導致施工進度延誤，乙方有權要求順延工期，甲方應予以配合。第七條工程驗收與移交7.1驗收標準：本工程的驗收標準為（如國家現行標準、地方標準等）。7.2驗收程序：隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程施工完成后通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后日內進行驗收。分部驗收：乙方應在分部工程施工完成后通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后日內進行驗收。竣工驗收：乙方應在工程完工后日內提交竣工驗收申請，甲方應在接到申請后日內組織竣工驗收。7.3驗收整改：對于驗收中發現的問題，乙方應在日內完成整改，并重新提交驗收申請。7.4工程移交：竣工驗收合格后，乙方應在日內向甲方移交工程及相關資料。第八條安全保障協議8.1安全目標：本工程的安全目標為（如無重大傷亡事故、無火災事故等）。8.2安全責任：乙方是施工安全管理的責任主體，應嚴格落實安全生產責任制。乙方應制定詳細的安全施工方案，并在施工前提交甲方備案。乙方應定期組織安全檢查，及時發現并消除安全隱患。8.3安全保障措施：乙方應為施工人員配備符合標準的勞動保護用品。乙方應為施工人員購買意外傷害保險，確保施工過程中發生意外事故時能夠妥善處理。乙方應定期組織安全培訓和應急演練，提高施工人員的安全意識和應急能力。8.4事故處理：如發生安全事故，乙方應立即采取措施控制事態，并及時向甲方報告。乙方應承擔由此產生的全部責任和費用。第九條工程費用及支付方式9.1合同總價：本工程合同總價為元（大寫：元整）。9.2支付方式：預付款：甲方向乙方支付合同總價的%作為預付款，支付時間為。進度款：按照工程進度分次支付，每次支付合同總價的%，支付時間節點為。竣工結算：工程竣工驗收合格后日內，甲方向乙方支付剩余工程款。9.3工程款支付條件：乙方應按照合同約定完成施工進度和質量要求。乙方應提供符合甲方要求的發票及其他相關資料。9.4逾期支付：如甲方逾期支付工程款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，利息按%計算。因乙方原因導致工程進度延誤，甲方有權相應順延支付。第十條保險與賠償10.1保險：乙方應為本工程購買保險（如建筑工程一切險、第三者責任險等），保險金額為元，保險期限為。10.2賠償責任：如因乙方原因導致施工過程中發生人身傷害或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償修復并承擔由此產生的全部費用。10.3保險理賠：如發生保險事故，乙方應負責向保險公司索賠，并在理賠完成后及時向甲方提供相關證明。第十一條違約責任11.1乙方違約：如乙方未按合同約定完成施工進度，甲方有權要求乙方支付%的違約金。如乙方未按合同約定達到工程質量要求，甲方有權要求乙方無償返工并支付%的違約金。如乙方未按合同約定履行安全責任，甲方有權要求乙方支付%的違約金。11.2甲方違約：如甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，利息按%計算。如甲方未按合同約定提供施工條件，乙方有權要求順延工期并支付%的違約金。11.3免責條款：因不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更。12.2合同解除：如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十三條爭議解決13.1協商解決：因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決。13.2訴訟解決：如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之