卓尼縣福潤濟園商住及文創旅游綜合開發項目質量策劃

第一章編制依據

（一）國家關于工程建設現行的有關法律、法規及行業有關規定。

（二）卓尼縣福潤然園商住及文創旅游綜合開發項目施工項目招標文件、答疑文件、

施工合同及針對本工程編制的項目管理規劃大綱。

（三）卓尼縣福潤洲園商住及文創旅游綜合開發項目施工項目建筑、結構、安裝施工

圖。

（四）國家現行建筑安裝工程施工規范、規程、技術標準以及各種施工作業操作規程。

（五）國家推廣應用的新材料、新技術、新工藝等。

（六）我公司依據IS09001國際質量體系、18045001:2016與IS014001-2015國際安全

與環境管理體系編制的《管理手冊》和《程序文件》。

（七）施工現場踏勘情況和地質勘察資料。

（八）本公司機械設備狀況、人員狀況及成熟可靠的施工技術和豐富的同類建筑工程

施工經驗。

（九）本文件依據的主要技術規范及建筑法規

《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分

《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—2013

《工程測量規范》GB50026—2007

《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》GB50202—2018

《建筑邊坡工程技術規范》GB50330—2013

《建筑基坑支護技術規程》JGJ120—2012

《建筑基坑工程監測技術規范》GB50497—2009

《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203—2011

《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204—2015

《混凝土強度檢驗評定標準》GB/T50107—2010

《混凝土外加劑應用技術規范》GB50119—2013

《混凝土泵送施工技術規程》JGJ/T10—2011

《鋼筋機械連接技術規程》JGJ107—2016

《屋面工程質量驗收規范》GB50207—2012

《屋面工程技術規范》GB50345—2012

《地下防水工程質量驗收規范》GB50208—2011

《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209—2010

《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210—2018

《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113—2009(2015)

《鋁合金門窗工程技術規范》JGJ214—2010

《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126—2015

《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242—2002

《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268—2008

《給水排水工程頂管技術規程》CECS246—2008

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303—2002

《建筑通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50242—2002

《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2013

《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411—2007

第二章項目概況

一、總體工程簡介

工程名稱：卓尼縣福潤然園商住及文創旅游綜合開發項目

建設單位：卓尼縣鑫盛文化旅游開發有限公司

設計單位：中都工程設計有限公司

勘察單位：甘肅智廣地質工程勘察設計有限公司

監理單位：甘肅鑫輝工程建設監理有限責任公司

施工單位：甘肅第二建設集團有限責任公司

建設地點：甘南藏族自治州卓尼縣柳林鎮

1#-7#樓

1.1建筑層數、層高：層數為n層，地下一層，均為汽車庫、局部為設備用房工程。地

下一層層高為4200mm。地上1、2層為商鋪用房，3-11層為居民住宅。

1.2結構體系、基礎形式：抗側力體系為框架結構，基礎類型為柱下獨立基礎。

L3抗震設計參數：抗震設防烈度為7度，設計地震基本加速度值為0.15g,設計地震

分組為第三組，特征周期為0.45s,場地土類型為中硬土，場地類別為I類，結構抗震等

級：三級。

1.4建筑設計合理使用年限：50年

1.5建筑物耐火等級：耐火等級二級

1.6地下室防水等級：II級

二、建筑專業設計概況

本工程1#樓總建筑面積為7001.57平方米，地上建筑面積為7001.57平方米，其中住宅

面積為4997.89平方米，商業面積為2003.68平方米，占地面積為993.02平方米。地上H^一

層，地下一層，建筑高度為34.90米；室內外高差為0.30米；地下一層層高為6.15米，一

層層高4.0米，二層層高3.6米，三至十一層層高3.0米；出屋面樓梯間、電梯機房層高為

4.5米。

本工程2#樓總建筑面積為6758.81平方米，地上建筑面積為6758.81平方米，其中住宅

面積為4997.89平方米，商業面積為1760.92平方米，占地面積為872.96平方米。地上H^一

層，地下一層，建筑高度為34.90米；室內外高差為0.30米；地下一層層高為5.85米，一

層層高4.0米，二層層高3.6米，三至十一層層高3.0米；出屋面樓梯間、電梯機房層高為

4.5米。

本工程3#樓總建筑面積為6953.91平方米，地上建筑面積為6953.91平方米，其中住宅

面積為5882.13平方米，商業面積為1071.78平方米，占地面積為938.32平方米。地上H^一

層，地下一層，建筑高度為34.90米；室內外高差為0.30米；地下一層層高為5.85米，3#

樓右側單元一層層高4.0米，二層層高3.6米，三至十一層層高3.0米；3#樓左側單元一至

十一層層高為3.0米；出屋面樓梯間、電梯機房層高為4.5米。

本工程4#樓總建筑面積為H832.93平方米，地上建筑面積為11832.93平方米，其中住

宅面積為7950.63平方米，商業面積為3882.30平方米，占地面積為1307.66平方米。地上

4^一層，地下一層，建筑高度為35.95米；室內外高差為0.30米；地下一層層高為5.85米,

一層層高4.0米，二至三層層層高3.9米，四至4^一■層層高3.0米；出屋面樓梯間、電梯機

房層高為4.5米。

本工程5#樓總建筑面積為12339.35平方米，地上建筑面積為12339.35平方米，其中住

宅面積為9085.07平方米，商業面積為3254.28平方米，占地面積為1549.66平方米。地上

4^一層,地下一層，建筑高度為34.90米；室內外高差為0.30米；地下一層層高為6.15米,

一層層高4.0米，二層層層高3.6米，三至4^一■層層高3.0米；出屋面樓梯間、電梯機房層

高為4.5米。

本工程6#樓總建筑面積為11997.04平方米，地上建筑面積為8903.72平方米，其中住

宅面積為8903.72平方米，商業面積為3093.32平方米，占地面積為1473.01平方米。地上

4^一層，地下一層，建筑高度為34.90米；室內外高差為0.30米；地下一層層高為5.85米,

一層層高4.0米，二層層層高3.6米，三至4■■一■層（B-2戶型）層高3.0米；三至4-一■層（C-1

戶型）層高2.9米；出屋面樓梯間、電梯機房層高為4.5米。

本工程7#樓總建筑面積為10781.50平方米，地上建筑面積為10781.50平方米，其中住

宅面積為10279.20平方米，商業面積為502.30平方米，占地面積為973.77平方米。地上十

一層，地下一層，建筑高度為34.90米；室內外高差為0.30米；地下一層層高為6.15米，

B-3戶型一層層高4.0米，二層層層高3.6米，三至H■?一■層層高3.0米；CT戶型一至H~一■層

層高均為2.9米，出屋面樓梯間、電梯機房層高為4.5米。

本工程主體結構形式為鋼筋混凝土剪力墻結構，抗震設計費烈度為7度，二類高層公

建（建筑物設計使用年限為50年）。地上耐火等級為二級，地下一級。

本工程屋面防水等級為I級，兩道防水卷材，地下室防水等級為二級；配電間防水等

級為一級。

本工程填充墻外墻為300厚加氣混凝土砌塊；內墻為100、200厚加氣混凝土砌塊。土

0.000以下外墻為鋼筋混凝土剪力墻，填充墻為MU3.5燒結多孔磚。

本工程衛生間采用2厚單組份聚氨酯防水涂料。

本工程屋面防水等級為I級，屋面防水采用3+4厚自粘型防水卷材，保溫層采用120厚

A級熱固型聚苯保溫板。

本工程公建部分節能設計內容包括：外墻為300厚加氣混凝土砌塊，外貼80厚A級熱固

型改性巖棉保溫板；屋面保溫采用120厚A級熱固型改性巖棉保溫板；所有外窗為電泳中空

隔熱斷橋多腔密閉鋁合金窗（6高透光Low-E+12氯氣+6透明）；地下室頂板下貼50厚巖棉

保溫板。

本工程居住部分節能設計內容包括：外墻為300厚加氣混凝土砌塊，外貼50厚A級熱固

型改性聚苯保溫板；屋面保溫層采用120厚A級熱固型改性聚苯保溫板；陽臺臨空板底貼50

厚A級熱固型改性聚苯保溫板；陰、陽臺全封閉，窗裝密封條，陽臺門芯板；所有外窗為

電泳中空隔熱斷橋多腔密閉鋁合金窗（6中透光Low-E+12氤氣+6）；分戶門為三防門；樓

梯間封閉不采暖，其內墻兩側貼30厚A級熱固型改性聚苯保溫板。

本工程地下室防水等級為二級，外圍主體結構采用抗滲等級為P8混凝土自防水，3+4

厚自粘型防水卷材，防水層外砌120厚粘土磚保護墻，20厚1:3水泥砂漿保護層。

本工程設計門窗包括：鋼制電子對講三防入戶門；成品套裝門；HD60系列落地玻璃節

能平開門；10mm白色鋼化落地玻璃節能推拉門；入戶鋼制字母三防門；乙級木質防火門；

丙級木質防火門；HD60系列節能內平開窗；10mm白色鋼化落地玻璃節能平開門；鋁合金百

葉窗。

本工程入戶門廳、電梯前室、過道頂棚為礦棉板吊頂；套內頂棚為板底刮膩子噴涂頂

棚；其余所有頂棚均為板底抹混合砂漿頂棚。

本工程入戶門廳、電梯前室、過道為鋪地磚樓面；所有廚房、衛生間、盥洗間為鋪地

磚樓面；其余所有樓面均為水泥砂漿樓面。

本工程衛生間、廚房為水泥砂漿地面；入戶門廳、電梯前室、過道為鋪地磚地面；其

余所有地面均為水泥砂漿地面。

本工程商業所有沿街面磚砌外墻為干掛花崗巖外墻面；商業非沿街外墻、主樓外墻及

出屋面所有磚砌外墻為真石漆外墻面。

本工程住宅電梯前室、門廳為釉面磚內墻面；廚房、衛生間、盥洗間為釉面磚防水內

墻面；其余所有內墻面為乳膠漆。

三、結構專業設計概況

本工程1#樓底下一層為汽車庫及設備用房，地上1-2層為商鋪，3-11層均為住宅，屋

面為不上人屋面，主要結構跨度為3.3、4.1、4.5米，嵌固端為-6.150米。

本工程結構高度為34.90米，結構形式為框架剪力墻結構。

本工程建筑結構安全等級為二級，設計使用年限為50年，地基基礎設計等級為甲級，

地下室防水等級為二級，建筑物防火等級地下為一級，地上二級，砌體結構施工質量控制

等級為B級，建筑抗震設防類別為丙類，框架抗震等級為三級，剪力墻結構抗震等級為三

級。

本工程設計鋼筋分別采用HPB300級、HRB400級。

本工程墻體采用加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑；地下室填充墻以及地上衛生間隔

墻采用MU10燒結多孔磚，M7.5水泥砂漿砌筑，所有砌體材料強度等級不小于MU5.0。

本工程墊層采用C15聚合物混凝土墊層，基礎及外墻室外一側涂刷環氧瀝青涂層一道,

厚度不小于300微米。

本工程為柱下獨立基礎，混凝土強度等級為C35/P6,基礎持力層為卵石層，基礎頂標

高為-6.150米。

本工程-1層墻柱設計混凝土強度等級為C35；1-3層墻柱、梁板設計混凝土強度等級為

C35；4層墻柱設計混凝土強度等級為C35,梁板為C30；5層以上墻柱、梁板設計混凝土強

度等級均為C30。

本工程基礎鋼筋連接采用機械連接，機械連接接頭等級為I級。

本工程底板為300厚防水底板。

本工程基礎采用獨立基礎，地基基礎設計等級為丙級，持力層為卵石層，獨立基礎混

凝土等級為C35P8抗滲混凝土

四、給排水系統設計概況

本工程生活用水分兩區，由室外高低區給水管網直接供給，系統采用下行上給式。消

防用水由自來水管網引給水管至小區消防水池提供。

本工程生活排水采用生活廢水和生活污水合流制排水系統，采用設特殊配件的單立管

排水系統。一層單獨排放；生活排水經室外化糞池處理后排入城市污水管網。

本工程室外、室內消火栓用水由小區消防水池和水泵房內兩臺室內消火栓泵（互為備

用）加壓供水。在小區最高樓屋頂設有效容積18立方米消防水箱供火災初期用水。室外設

1套地下式消火栓水泵接合器。

本工程地下一層設置自噴系統，采用臨時高壓自動噴水滅火系統。設置有吊頂的場所

噴頭均采用ZSTDT5吊頂型噴頭，無吊頂的場所選用ZSTZT5直立型噴頭。自動噴水滅火系

統濕式報警閥組在地下室濕報閥閘內，設有排水地漏。火災初期自噴用水由小區最高樓屋

頂的消防水箱（18立方米）供給，自噴系統用水（108立方米）由小區消防水池及配套的

自噴泵（互為備用）加壓供給。室內自動噴水滅火系統在濕報閥組前設有2組水泵接合器。

本工程住宅室內明裝支管和埋地暗敷給水管均采用PERT給水管，熱熔連接；生活給水

立管及主干管采用剛塑復合管，連接方式DNV80為螺紋連接，280采用套式連接。

本工程消火栓及自噴系統管道采用公稱壓力為PN=1.6MPa的熱浸鍍鋅鋼管，DNV80采

用螺紋連接，DN280采用卡箍式，專用管件連接。

本工程住宅排水立管采用聚丙烯（町PP）靜音旋流管，排水橫支管采用擠出成型的UPVC

排水管，粘接，橫管接入立管的管件采用螺母擠壓密封圈接頭的側向進水型管件。

六、暖通系統設計概況

本工程商業采用共用立管下供下回異程式系統，采用低溫地板輻射采暖系統；住宅采

用共用立管的分戶計量采暖形式，共用立管采用下供下回異程式系統，戶內采用低溫地板

輻射采暖系統。

本工程地板輻射采暖管材及分、集水器至管道井的管道采用耐熱增強型聚乙烯PE-RE

管，使用級別為4級，設計規格分別為DN20X2.8（外徑X壁厚）、DN32X3.0（外徑X壁

厚），工作壓力為l.OMPa,使用年限為50年，敷設于地板內。其他管材均采用熱鍍鋅鋼管,

管道連接采用絲扣連接。

本工程住宅衛生間內散熱器采用經內外防腐處理的壁掛式衛浴散熱器，型號為

LXGZ-UB-2,其余散熱器均采用內腔不含砂、輻射對流型鑄鐵散熱器，信號為TFD,工作

壓力為1.OMPa。

本工程住宅衛生間排風采用衛生間通風器機械排風。廚房排風采用抽油煙機機械排

風。商鋪衛生間排風采用衛生間通風器機械排風。電梯機房在側墻安裝壁式軸流風機進行

機械排風。

本工程合用前室設機械加壓送風的防煙措施；地上排煙樓梯間利用可開啟外墻自然排

煙；地下防煙樓梯間在一層平臺下利用可開啟外窗自然排煙（做防護欄）。

本工程風管道均采用鍍鋅鋼板制作。

七、電氣系統設計概況

本系統設計范圍包括：動力系統、照明系統、電視系統、綜合布線系統、樓宇對講系

統、火災自動報警系統、防雷接地保護系統。

泵工程應急照明、電梯、消防設備（送風機）用電為二級負荷供電；電梯、消防設備

供電采用雙電源供電，在末端雙電源切換；其他負荷按三級負荷供電。低壓配電系統采用

TN-S系統，采用放射式敷設供電方式。

本工程電源進戶處做重復接地，聯合接地電阻不小于1歐姆，保護接地采用TN-S系統。

進線處做總等電位聯接箱，衛生間做局部等電位聯接，等電位端子相互聯接。

本工程導線均采用BV-450V/750V型，照明支線均采用BV-2.5平方毫米，插座支線均采

用BV-4平方毫米。管線均沿墻、沿柱、現澆層暗敷。2根穿RPE20,3-4根穿RPE25,5-6根穿

RPE32o商業照明導線采用低鹵阻燃電線。

本工程為三類防雷建筑設防，在突出屋面的物體沿其頂部四周裝設接閃帶，接閃帶采

用012鍍鋅圓鋼，并在屋面上裝設不大于20米X20米的網格。利用柱內2根主筋上下焊通作

為防雷引下線。利用基礎內鋼筋做接地極，接地電阻不大于1歐姆。

本工程電話由通信部采用光纖引來，每層電話分線箱在豎井內明安裝。有線電視由城

市有線電視臺節目源引來，采用屏蔽電視電纜傳輸。訪客對講、報警信號送至小區安防中

心。

本工程消防系統采用集中控制報警系統，在4#樓一層設消防控制箱，每層均設感煙探

測器、消火栓按鈕、樓層顯示器、消防廣播，主要通道和出入口的顯要位置設手動報警按

鈕。

第三章質量目標和質量要求

一、質量目標

質量標準：合格；

創優目標：以國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013為基礎，提高要

求進行驗收，在達到優質標準的基礎上，內控質量等級確保獲得甘南州優質工程獎項。

二、質量要求

1、各分項工程一次交驗合格率達100%o

2、全面滿足現行施工質量驗收規范要求。

3、基礎工程、主體工程結構安全可靠，混凝土觀感質量好。

4、施工現場管理獲省級文明工地獎。

5、工程交付使用后，顧客滿意度調查結果良好，建設單位非常滿意。

第四章質量管理體系和管理職責

一質量管理體系

按照GB/T19002-IS09002質量體系標準及公司制定的《管理手冊》、《程序文件》的

要求，建立橫向到邊豎向到底的質量管理網絡，實行多層次全方位的質量綜合管理，強化

嚴密和完整的以公司總工、分公司主任工程師及項目經理為主要責任人的質量保證體系。

用質保、質控體系貫穿于生產的全過程，從施工人員的技術培訓到機具的維修保養，從把

握施工技術關鍵到施工程序的每一個步驟，從原材料的質量控制到最終工程的評定等一切

活動都在質保、質控的監督控制之下，都納入標準化的管理之中。

二項目部各組成人員的管理職責

1、項目經理質量職責

（1）項目經理是項目施工的直接組織者和領導者，全權負責本工程項目的質量管理,

對所屬各施工隊的工作質量、工程質量進行全面直接領導。

（2）在工程項目管理上，針對項目工程特點，主持編制工程項目質量計劃、實施性

施工組織設計及作業指導書等工程項目質量策劃文件，確定創優目標，制定創優規劃，討

論、編制實現質量目標的管理和技術保證措施，實施完整的質量記錄；建立健全完善工程

質量例會制度，并定期向公司領導匯報工程項目的質量情況。

（3）確定使用外部勞務的形式，嚴格按照公司及局的管理體系文件要求選擇、錄用、

管理外部勞務協作隊伍和外部勞務人員，確保外部勞務隊伍的工程質量。

（4）組織對員工進行“質量第一”的教育，實行全面質量管理，具體組織、支持開

展QC小組攻關活動，積極組織開展創優質工程、無質量通病、施工現場零質量事故、竣

工驗交工程質量回訪服務活動；組織施工現場質量互相觀摩交流經驗，持續進行質量改進。

（5）定期或不定期組織有關人員對工程質量進行檢查，發現問題及時糾正。堅持質

量與驗工計價掛鉤，實行“優質優價、劣質劣價、不合格工程不計價”。兌現質量獎懲，

及時表彰先進，行使質量“一票否決”權。對違反操作規程、質量低劣者責令改正或返工;

對造成經濟損失、工程質量事故者，進行經濟處罰和行政處分。

（6）嚴格按施工程序辦事，組織均衡生產、文明施工，隨時掌握工程進度和質量情

況；積極推廣應用“四新”技術和工法，組織進行工程質量評定，對存在的質量通病組織

攻關加以克服。

（7）對本單位施工的工程質量負直接責任，對出現的質量事故、造成的經濟損失承

擔經濟責任乃至法律責任。

2、總工程師質量責任

（1）在項目經理的領導下，負責所管轄項目的工程質量管理工作。

（2）主持制定項目部培訓內容和計劃，考核各施工隊伍施工能力，對不合格的施工

隊伍提出處理意見。

（3）組織工程項目設計文件會審，組織編制工程項目質量計劃、實施性施工組織設

計和工程質量保證措施，嚴格執行驗標和設計文件、上級有關規定及公司《程序文件》，

編制工藝設計、工藝標準、質量內控標準、技術措施等，并向各有關技術人員進行交底，

在施工中認真檢查督促落實情況；嚴格過程控制，杜絕質量低劣工程。

（4）協助項目經理組織應用“四新”技術和開發工法的具體項目，開展群眾性的合

理化建議活動，組織開展創優活動和QC小組活動，確保創優目標的實現。

(5)組織實施質量檢查和質量評定工作，落實試驗、測量管理辦法，對因施工測量、

定位放樣、試驗、計量發生的質量問題負直接的領導責任。對嚴重違反施工規范、《程序

文件》要求施工的工程，有權下令立即停工整改，并按獎罰規定給予一次性罰款；發現質

量事故及時報告，參與工程質量事故的調查、分析和處理。

(6)提倡和采納提高工程質量、工藝水平、加快施工進度、保證施工安全的合理化

建議。

(7)加強對隱蔽工程質量的檢查和驗收工作，嚴格履行檢查簽證手續。

(8)重視施工項目質量記錄的收集、編制與整理，保證其完整性，建立健全完善《工

程質量責任跟蹤檔案》和進行信息管理。

3、質檢工程師質量責任

質檢工程師是質量管理的直接責任者。負責項目分項工程、分部工程、隱蔽工程的質

量檢查驗收評定，監督檢查施工方案和質量預防措施的組織實施，對施工全過程的工程質

量進行監督，糾正違規作業，配合有關部門排除質量隱患，組織質量教育和全員質量活動，

對工程創優的實施過程負責日常監督檢查，對檢查存在的問題提出整改意見和要求，督促

驗證整改；負責工程創優資料的收集、匯總及審核上報；參加質量事故的調查處理。

4、試驗人員質量責任

(1)對檢驗試驗結果負直接責任。

(2)認真執行檢驗試驗操作規程。

(3)負責現場、原材料、構件檢驗試驗工作。

(4)負責對取樣、試件的保護、留置工作。

(5)迅速反饋檢驗試驗結果。

(6)對不合格的檢驗結果和錯誤的檢驗報告要及時分析原因，重大問題要及時向質

量負責人或項目經理報告。

5、工程技術人員質量責任

(1)在總工程師和工程部部長的指導下，負責完成分管的單項工程或施工范圍的全

部技術工作，對項目工程技術負主要責任。

(2)熟悉施工圖紙和施工規范，了解設計意圖，嚴守施工紀律，嚴格按圖施工。單

項工程開工前，應向作業隊有關操作人員進行技術交底，編制作業指導書，督促施工人員

按施工規范、操作規程施工。參加驗收和檢查進場材料、成品的質量。

(3)施工中發現問題立即通知現場停工處理，并及時上報，待更改方案或措施落實

后，方可繼續施工。

（4）認真、及時填寫施工日志。督促和檢查作業隊技術人員所收集和整理的各項技

術原始資料，并按業主要求填寫短期報表及簽證，及時交現場監理簽認。

（5）參加事故的調查工作，從中吸取教訓，舉一反三，以免事故再次發生。

5、材料員質量責任

（1）材料員負責收集質保證明材料，并負責歸檔保存。

（2）負責進場材料的數量和外觀驗收。

（3）負責建立臺帳，及時將進場通知單送交試驗部門進行試驗檢測（附生產廠家合

格證或質檢報告單）。

（4）試驗合格的材料填寫《進貨、檢驗記錄表》，注明試驗報告單編號，日期，試

驗狀態，并記錄物資明細帳。現場按“未檢”、“待判”、“合格”、“不合格”標識。

試驗不合格的產品，按不合格品處理。未檢的材料不允許使用。

（5）通過點驗單、發料單、物資明細帳、標識牌等實現產品的可追溯性要求。

（6）應做好以下的記錄：（a）標識牌；（b）顧客提供產品丟失、損壞或不適用情

況記錄表；（c）進場材料通知單；（d）月、季需用材料采購計劃表；（e）年度需用物資

申請計劃表；（f）進貨、檢驗記錄表；（g）點驗單；（h）發料單；（i）物資明細帳。

6、測量人員質量責任

（1）對測量成果質量負直接責任。

（2）認真執行《建設工程測量規范》、測量操作規程、換手復核、檢算制度以及測

量成果審核和應用程序。

（3）按項目測量控制方案完成交接樁復測、控制測量、施工放樣和竣工復測。

（4）接受工點技術人員技術指導和測量資料審查，測量記錄、計算成果和圖表記錄

清楚，簽署完善，配合工點技術負責人做好對施工隊和工班的測量成果交底，完善交底資

料簽認手續。不得將未經審核的測量成果用于指導施工。

（5）妥善保護并按規定復核測量控制樁撅，認真保管測量資料，做好測量資料的收

集、分類和歸檔工作。

（6）不得使用未經檢定的測量儀器和工具，按規定做好測量儀器、工具的校核工作。

7、資料員質量責任

（1）負責做好項目部的工程技術檔案的收集、整理、歸檔、立卷工作；負責做好《施

工組織設計》、作業指導書、質量記錄的收集發放、登記、歸檔工作。

（2）要認真學習資料管理規范，提高工作能力，指導有關人員做好工程資料，按時

收集并檢查資料是否齊全，前后有無矛盾，然后分類裝訂，做好卷內目錄。

（3）經常對所收集的技術資料進行自查，對存在的問題若自己解決不了，要及時向

工程部長、技術負責人匯報。

（4）在分部工程和單位工程驗收前，要認真填寫分部工程、單位工程驗收單。

（5）工程竣工后，按照施工技術資料管理的有關規定裝訂成冊，配合有限公司工程

技術人員對工程資料的檢查驗收。

第五章工程項目質量管理的依據

本項目適用的主要技術質量規范、建筑法規及管理依據包括：

《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分

《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—2013

《工程測量規范》GB50026—2007

《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》GB50202—2018

《建筑邊坡工程技術規范》GB50330—2013

《建筑基坑支護技術規程》JGJ120—2012

《建筑基坑工程監測技術規范》GB50497—2009

《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203—2011

《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204—2015

《混凝土強度檢驗評定標準》GB/T50107—2010

《混凝土外加劑應用技術規范》GB50119—2013

《混凝土泵送施工技術規程》JGJ/T10—2011

《鋼筋機械連接技術規程》JGJ107—2016

《屋面工程質量驗收規范》GB50207—2012

《屋面工程技術規范》GB50345—2012

《地下防水工程質量驗收規范》GB50208—2011

《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209—2010

《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210—2018

《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113—2009(2015)

《鋁合金門窗工程技術規范》JGJ214—2010

《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126—2015

《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242—2002

《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268—2008

《給水排水工程頂管技術規程》CECS246—2008

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303—2002

《建筑通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50242—2002

《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2013

《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411—2007

《中華人民共和國建筑法》

《建設工程質量管理條例》

《甘肅省建設項目（工程）竣工驗收暫行辦法》

《關于實施（甘肅省建設項目（工程）竣工驗收暫行辦法）的補充通知》

《房屋建筑和市政工程竣工驗收備案管理暫行辦法》

第六章影響工程質量因素的分析及控制措施

1.人員素質

工程項目建設的決策者、管理者、操作者是生產經營活動的主體，人員的素質，將直接和

間接地對規劃、決策、勘察、設計和施工的質量產生影響。因此，建筑行業實行經營資質管理

和各類專業從業人員持證上崗制度是保證人員素質的重要管理措施。

2.工程材料

工程材料選用、檢驗、保管、使用等等都將直接影響建設工程的結構剛度、強度，工程外表

及觀感，影響工程的使用功能和安全。

3.機械設備

機械設備可分為兩類：一是指組成工程實體及配套的工藝設備和各類機具，它們構成了建筑

設備安裝工程或工業設備安裝工程，形成完整的使用功能。二是指施工過程中使用的各類施工

機具設備，它們是施工生產的手段。兩類設備都將直接或間接影響工程使用功能和工程項目的

質量。

4.工藝方法

在工程施工中，施工方案、施工工藝和施工操作都將對工程質量產生重大的影響。大力推進

采用新技術、新工藝、新方法，提高工藝技術水平，是保證工程質量穩定提高的重要因素。

5.環境條件

是指對工程質量特性起重要作用的環境因素，包括：工程技術環境，工程作業環境，工程管

理環境，周邊環境等。環境條件往往對工程質量產生特定的影響。

工程項目管理主要包括進度、投資和質量三方面的內容。進度就是按時確保工程項目能夠

如期完工；投資就是使確保預算處于受控范圍之內；質量就是工程質量滿足工程建成的性能指

標要求。工程實體主要也是最終在工程項目施工階段完成，施工階段也是工程項目質量和工程

使用價值最終形成的階段。工程施工階段的質量控制是項目全過程中質量控制的關鍵環節，工

程質量很大程度取決于施工質量。因此，如果要提高工程項目質量，就必須狠抓工程施工階段

的質量控制。

在項目施工過程中，影響工程質量的因素眾多，概括總結起來有人、機械、材料、方法

和環境等五項。做好施工質量影響因素的控制對保證工程的質量至關重要。本文擬從此角度出

發，淺談工程施工質量主要影響因素控制的措施和方法。

1.人的因素控制

參與工程的人很多，工程建設的決策者、組織者、指揮者和操作者。人具有較高的主觀能動

性，這些人會直接或間接參與工程項目建設，他們都將會影響工程建設的質量。所以，在施工

過程中，要充分調動其積極性，讓其全身心地投入到工程建設當中，避免失誤的產生，充分發

揮“人的因素第一”的主導作用。在工程施工質量控制過程中，一般從以下三個方面來考慮人

對質量的影響：

1.1工程領導者的素質。在施工時候一定要注意考核領導者的素質，因為工程領導者的素質對

工程的質量有著重要的影響。如果領導層整體的素質好、經營作風正派、實踐經驗豐富、社會

信譽高，那么必然具有較強的決策能力，組織機構也就健全，管理制度能夠完善，技術措施得

力，確保工程質量。

1.2施工人員的理論、技術水平。施工人員的理論、技術水平會直接影響到工程質量，較高的

水平能夠比較容易看懂、領會工程設計的方案和技術要求，并且在施工過程當中能夠及時地發

現突發問題，甚至根據自己的經驗給出解決問題的方法。

1.3施工人員的勞動態度、注意力、情緒和責任心等狀態。這些狀態存在太大的主觀性，會在

不同時期和不同地點發生變化。所以，在施工過程當中，一定要注意人員狀態的變化，特別是

對那些需要確保工程質量的關鍵、精密工序，控制其思想活動，穩定其情緒波動。

2.機械設備因素的控制

施工的機械設備會對項目的施工進度和施工質量產生直接的、重要的影響，因為機械設備是

實現項目施工機械化的重要物質基礎。在項目施工階段，在綜合考慮施工現場的條件的基礎上,

必須系統考慮建筑結構型式、機械設備功能、施工組織與管理、施工工藝和方法、建筑技術經

濟等因素，合理選擇施工機械的類型和性能參數，使之合理裝備、配套使用、有機聯系。

機械設備的選用需要考慮較多的因素，概括起來主要包括機械設備的選型、主要性能參數和

使用操作要求等三方面。

2.1機械設備的選型。應充分考慮工程實際特點和情況，按照技術先進、經濟合理、生產適用、

性能可靠、使用安全、操作方便和維修方便的原則，突出施工與機械相結合的特色，使其具有

工程的適用性，具有保證工程質量的可靠性，具有使用操作的方便性和安全性。

2.2設備性能參數。性能參數是選擇機械設備的依據，根據工程量的大小和施工進度，選擇能

夠滿足施工需要并保證工程質量要求的設備。

2.3使用操作要求。機械設備的操作規范對保證施工安全直觀重要，因此也影響著工程質量。

所以設備操作人員必須要嚴格遵守各項規章制度，認真執行操作規程，防止出現安全質量事故。

3.工程材料因素的控制

工程材料（包括原材料、（半）成品和構配件等）是工程施工的基礎物質條件，沒有材料工程

就無法開展；材料質量是確保工程質量的基礎，只有材料質量達到施工要求，工程質量才能夠

符合標準。所以，加強材料的質量控制，是保證并提高工程質量的重要保證。材料質量的控制

對創造正常的施工條件、控制施工進度、實現經濟效益具有重要的意義。

3.1材料控制必須明確材料進場驗收的職責、步驟及依據，加強施工材料進場的檢查驗收，嚴

把質量關，同時抓好材料的現場管理，做好合理調配和使用。

3.2用于工程的主要材料及構配件必須具備產品出廠合格證和其它質量證明材料，經現場監

理，甲方代表檢查抽樣，送試驗室復試，搞好材料質量的試驗和檢驗工作。凡未經檢驗原材料、

成品、半成品均不得投入使用。

3.3對材料在工程中的使用嚴格把關，正確合理地使用材料，杜絕片面極端地追求經濟效益，

堅決避免將不合格的材料用于工程建設中。

4.方法因素的控制

這里的方法因素主要是包括施工方法和施工技術因素，如施工方案、工藝和操作技能等。細

化起來主要包含工程項目整個建設周期內所采取的施工組織設計、組織措施、技術方案、工藝

流程、檢測手段等的控制。

施工方案是一切工程的源頭，方案是否正確，會直接影響到工程項目三大目標（進度、質量

和投資）能否順利實現。因此，在制定和審核施工方案時，必須結合工程項目的實際情況，進

行全面系統的分析，綜合考慮，這樣才有利于提高質量、加快工程進度、降低施工成本。

5.環境因素的控制

環境因素也是影響工程質量的一個重要因素在施工中影響工程質量的環境因素較多，概括起

來可分為工程技術環境、工程管理環境和勞動環境等三方面。

環境因素并不是一成不變的，而是存在多變性的，不同的工程項目會有著不同的工程技術環

境、管理環境和勞動環境，而且同一個工程項目，在不同時間，環境因素也是變化的，如一天

之內的氣象條件，溫度、濕度、風雨等都是變化的，而這些變化都會對工程質量產生一定的影

響。因此，應該根據工程的具體特點和條件，綜合考慮影響質量的環境因素，并應對這些因素

采取有效的措施嚴加控制。

止匕外，如果工程需要在冬雨期、炎熱季節或者風季施工時，還應針對工程的特點，尤其是混

凝土工程、土石方工程、水下工程及高空作業等，制定合乎季節的保證施工質量的有效措施，

以免受到凍害、干裂、沖刷等的危害而影響工程質量。同時，要健全施工現場管理制度，實行

文明施工，不斷地改善施工現場的環境，盡可能減少旋工所產生的危害，降低對環境的污染。

第七章主要資源配置計劃

1、勞動力計劃表

現場將根據施工的不同階段、進度及需要及時組織專業素質高的勞務人員進場，保證

現場的施工能夠優質、高效的進行。具體內容詳見表一所示。

2、勞動力保證措施

（1）施工隊伍的選擇

我司在與勞務隊伍簽定合同時，將對勞動力素質、勞動力數量的保障作出明確的約定,

同時選擇有經驗有水平的勞務隊伍管理人員進行現場勞務管理。同勞務分包承包人依法簽

訂分包合同，并按照合同約定履行義務。合同中明確約定支付分包工程款時間、結算方式

以及保證按（一）勞動力配置計劃

期支付的相應措施，確保分包工程款支付。

（2）勞動力的調配

合理調配勞動力是提高勞動效率的關鍵。項目經理部將保證每天現場有足夠的勞動力

在施工。同時我司還將對所有在施工程的勞動力進行統一調配，需要時馬上調配至工作面

配合施工，避免出現施工關鍵階段因特殊原因造成現場勞動力短缺的情況，以保障關鍵工

序的順利完成。

（3）勞動力的現場管理

①、項目部建立施工管理作業人員勞務檔案，記錄人員身份證號及業績和信用等情況。

②、施工作業人員必須持有職業資格證書才能上崗作業。不合格人員不得從事相應施

工活動。

③、為調動現場勞動力的積極性，我司在進場時將與勞動隊伍簽定現場施工獎罰協議

書，從工期、質量、安全、文明施工等各個方面制定相應的獎罰措施，作到現場管理“有

法可依”。

④、施工期間，現場管理人員對關鍵工序進行旁站式監督，勞動隊伍的管理人員保

證施工期間不離現場。夜間施工期間，安排現場值班表，保證24小時有管理人員在現場。

(二)主要施工機具配置計劃

1、主要施工機械的選擇

(1)本工程基礎、主體結構施工階段垂直運輸工具選用QTZ5013塔式起重機4臺；

進入裝修工程階段，設置7臺物料提升機；混凝土澆筑配備汽車泵及混凝土輸送泵。

(2)本工程機械設備較多，現場由項目部機械管理員調度、指揮，并設一名專業機

械員在工地進行巡回檢查，以便發現隱患，及時處理，以確保工程的順利進行。

2、主要施工機具配置計劃

具體內容詳見表二所示。

(三)主要施工周轉材料配置計劃

1、根據施工進度計劃和施工預算的工料分析，選擇合格分供方，擬訂加工及定貨計劃，

簽訂供貨合同。建筑材料及安全防護用品準備：對鋼材、木材等大宗建筑材料，特殊材料

等，均應根據實際情況編制各項材料計劃表，分批進場。對各種材料的入庫，保管和出庫

制定完善的管理辦法，同時加強防盜、防火的管理。

2、提前做出構配件加工翻樣工作，并編制相應的需用量計劃。提前做好預制構件、預

埋件的加工工作。

勞動力計劃表

單位：人

按工程施工階段投入勞動力情況

工種

基礎主體碎結構主體砌筑屋面裝飾

木工2222

鋼筋工1515

硅工14145

瓦工10101010

抹灰工45810

普工101010610

電焊工33333

起重工33444

架子工101010810

現場電工22222

油漆工22

機械工44444

防水工6666

安裝電工55555

安裝水暖工55555

保溫工88

二、擬投入本工程的主要施工設備表

擬投入本工程的主要施工設備表

型號國別制造額定生產

序號機械或設備名稱數量用于施工部位備注

規格產地年份功率能力

1塔吊QTZ50134臺蘭州201250m幅基礎與主體

2物料提升機SC1007臺湖北201313KV主體砌筑及裝飾裝修

3反鏟挖掘機W,-2002臺徐州2012土方開挖

4小型挖掘機SY115C-102臺湖北樁間土開挖

5自卸汽車8t8臺湖北201122助土方開挖

6碎汽車泵IHB125-47S2臺湖北2012基礎與主體

7攪拌機JZC5002臺201213.5KW5Qif/翎王主體砌筑與裝飾裝修

8混凝土輸送泵HBT802臺湖北20127OT主體結構

9平板振動機PZN203臺甘肅20132.M基礎與主體

10振動器ZN5012臺甘肅20132.刎基礎與主體

11鋼筋彎曲機GJ7-403臺合肥20133KW4-8T/BSE基礎與主體

12鋼筋切斷機CQ40A3臺洛陽20133KW12-20T/臺基礎與主體

13鋼筋調直機TTM5A3臺合肥20133KW基礎與主體

鋼筋直螺紋套筒GK40

142套青島20143KW基礎與主體

連接設備SZ-50A

15電焊機BXTX)3臺蘭州201429.6KW］（W翎壬施工全過程

16JSD-6003臺濟南201412KW基礎與主體

17電鋸MJ—13臺甘肅20133KW施工全過程

182臺成都20131.5KW裝飾裝修

19振動夯土機HW—206臺蘭州20092.刎20Qn/n?土方回填

20砂輪切割機3臺上海20111.卿裝飾裝修

21套絲機TQ32臺上海20142.M安裝階段

22電臺鉆Z5122臺上海20142.0KW安裝階段

23砂輪機2臺上海20141.5KW裝飾裝修、安裝

24沖擊電鉆ZUIO-^2臺江蘇20141.卿裝飾裝修

25鉆①62臺上海20141.卿裝飾裝修

26ME開孔器HHD—82臺江蘇20140.5KW安裝階段

27電動試壓泵6Mpa2臺江蘇20133KW安裝階段

28SO（W）0.6m32臺成都20145.5KW安裝階段

29旋挖鉆機R6226臺湖北2015樁基成孔

說明：以上施工機械均處于待機狀態，機械狀況良好，可根據各分部分項施工進度計劃提前進入施工現場以待隨時

使用。

第八章進度計劃及控制偏差措施

一、施工總進度計劃

本工程計劃工期720日歷天，計劃開工日期為2018年9月12日，計劃竣工日期為

2020年8月31日。具體詳見附圖（施工進度計劃網絡圖、橫道圖）所示。

二、項目進度管理的工作依據與項目進度特點的分析

1、項目進度管理的工作依據《建設工程施工合同》

2、項目施工進度特點：

（1）基礎?主體結構封頂施工期限短，要求施工進度快。

（2）業主把控節點進度，按節點進度付款。

（3）合同規定，提前獎勵，延期將處罰。

（4）業主指定分包較多，施工工序配合上會存在拖延現象。

（5）施工場地小，料場堆放，備料施工等工作受到阻礙。

3、結合以上幾點分析：

（1）基礎?主體結構封頂施工，需求大量投入的人、機、物。

（2）必須按業主規定節點完成進度，只能提前，不能延期。

（3）業主指定分包，必須管理把控，并要求監理及業主參與一起對指定分包的管理,

如工序上交接有問題，必須書面提醒分包及業主，做好延期的記錄。

（4）合理的分配施工現場的材料堆放及運輸問題，提前做好材料計劃的準備，并與

材料供應商達成協議，及時供應等問題。

三、保證施工總進度計劃的措施

（一）組織保證措施

1、嚴格實行項目施工管理，成立一個具有豐富目標管理經驗和拼搏精神的項目經理部,

并與建設、設計、監理等單位緊密配合，嚴格按照施工組織設計進行施工，保證總進度如

期實行。管理出效益、管理促進度，應特別加強施工管理。

2、實行目標分解，責任到人。項目經理全面負責進度計劃實施；項目主任工程師和各

專項工長具體領導執行；操作人員則服從安排，積極投入具體工作，并保質、按時完成各

自任務，內業人員每旬按實填寫工程進度表，并負責上報項目經理；公司生產部門每月定

時核實工程進度，并督促其按進度計劃執行。實行責任與利益掛鉤的辦法，做到獎先進罰

后進的獎罰制度。

3、采用嚴格的目標管理，建立全方位、全過程、多層次的目標管理體系。向管理要效

益、要質量、要工期。在上述目標管理體系下，各個工程定期以書面形式對自己所制定的

目標計劃進行自我評定，找出有利和不利因素，并制定相應的措施上報上級主管。

4、建立每周一次的現場例會制度，由公司各有關