2025年集體土地使用權出讓合同(工業用途土地出讓合同)合同編號：甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，以及甲方所在的市/區/縣鎮（鄉）村村民委員會的決議，甲方決定將位于市/區/縣鎮（鄉）村的集體土地使用權出讓給乙方，用于工業用途。甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經友好協商，達成如下合同條款：第一條合同標的及基本情況1.1甲方出讓給乙方的土地的座落位置為：市/區/縣鎮（鄉）村組，宗地編號為：。1.2該宗地的總面積為：平方米（大寫：平方米），其中實際出讓面積為：平方米（大寫：平方米）。1.3該宗地的土地四至范圍為：東至：南至：西至：北至：1.4該宗地的土地用途為工業用途，具體用于：（如：工業廠房建設、倉儲設施建設等）。1.5該宗地的土地使用年限為：年，自本合同約定的土地交付之日起計算。第二條土地使用權出讓價款及支付方式2.1該宗地的土地使用權出讓價款為：元/平方米（大寫：元/平方米），總出讓價款為：元（大寫：元）。2.2土地使用權出讓價款的支付方式為：（如：一次性支付、分期支付）。2.3若采用分期支付方式，具體支付時間為：第一期：元（大寫：元），支付時間為年月日；第二期：元（大寫：元），支付時間為年月日；以此類推。2.4乙方未按約定期限支付出讓價款的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。2.5本合同簽訂后個工作日內，乙方應向甲方支付定金：元（大寫：元），作為履行合同的擔保。第三條土地交付時間及交付條件3.1甲方應于年月日前將符合下列條件的土地交付乙方使用：（1）該宗地的地上附著物已全部清除；（2）該宗地的權屬清晰，無爭議；（3）該宗地的基礎設施達到：（如：三通一平、五通一平）；（4）其他約定條件：。3.2土地交付后，若因甲方原因導致乙方無法正常使用該宗地的，乙方有權要求甲方賠償損失，甲方應在日內恢復土地的正常使用條件。3.3若甲方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應按出讓價款總額的%向乙方支付違約金。第四條土地的規劃條件及開發利用要求4.1該宗地的土地利用總體規劃已由政府批準，規劃用途為工業用地。乙方應嚴格按照批準的規劃要求進行開發建設。4.2乙方在取得該宗地的土地使用權后，應于日內向當地規劃主管部門申請辦理建設用地規劃許可證，并按照批準的規劃方案進行施工建設。4.3該宗地的建設周期為年，具體開竣工時間為：開工時間：年月日竣工時間：年月日4.4乙方應嚴格按照約定的建設周期進行施工建設，若未能按時開工或竣工的，每逾期一日，應按出讓價款總額的%向甲方支付違約金。4.5該宗地的建筑容積率為：，建筑密度為：%，綠地率為：%。乙方應嚴格按照上述指標進行建設，不得擅自改變。4.6該宗地的建設應符合國家和地方的環保、消防、安全生產等相關法律法規要求。4.7該宗地的開發建設完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，由甲方組織相關部門進行驗收。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）甲方有權監督乙方按照合同約定的用途和規劃要求使用土地；（2）甲方有權收取土地使用權出讓價款；（3）甲方應按約定時間交付符合約定條件的土地；（4）甲方應協助乙方辦理土地使用權登記手續，相關費用由乙方承擔；（5）甲方不得擅自收回已經出讓給乙方的土地使用權，除非乙方違反合同約定。5.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照合同約定的用途和規劃要求使用該宗地；（2）乙方有權要求甲方按約定時間交付符合約定條件的土地；（3）乙方應按約定支付土地使用權出讓價款；（4）乙方應按約定時間開工建設并完成建設；（5）乙方不得擅自改變土地用途，不得轉讓、出租土地使用權，除非經甲方書面同意；（6）乙方應依法繳納土地使用稅及其他相關稅費。第六條土地使用權的轉讓和抵押6.1乙方在取得土地使用權后，若需轉讓或抵押該宗地的土地使用權，須經甲方書面同意，并依照相關法律法規辦理相關手續。6.2乙方轉讓或抵押該宗地的土地使用權時，本合同項下的權利義務隨之轉移給第三方，但甲方仍有權監督第三方按照合同約定使用土地。6.3乙方未按約定支付出讓價款或未按約定時間開工建設的，甲方有權單方面解除合同，并收回土地使用權。第七條土地使用權的期限與續期7.1該宗地的土地使用權期限為年，自土地交付之日起計算。期限屆滿后，乙方若需繼續使用該宗地，應于期限屆滿前個月向甲方提出申請，經甲方同意后，依照法律法規規定辦理續期手續。7.2土地使用權期限屆滿后，乙方未申請續期或申請未獲批準的，土地使用權由甲方無償收回，地上建筑物及其附屬設施歸甲方所有。第八條土地的收回8.1在土地使用權期限內，若乙方存在下列情形之一，甲方有權單方面收回土地使用權，并不予退還已支付的出讓價款：（1）乙方未按約定支付出讓價款，逾期超過日的；（2）乙方未按約定時間開工建設，逾期超過日的；（3）乙方擅自改變土地用途的；（4）乙方轉讓、出租土地使用權未經甲方書面同意的；（5）乙方違反國家和地方的環保、消防、安全生產等相關法律法規要求，造成嚴重后果的。8.2甲方向乙方收回土地使用權時，地上建筑物及其附屬設施的補償方式為：（如：無償收回、按評估價補償）。8.3乙方應在甲方收回土地使用權后日內清場并移交土地，逾期未移交的，每逾期一日，應按出讓價款總額的%向甲方支付違約金。第九條違約責任9.1本合同約定的任何一方未履行或未完全履行合同義務的，均構成違約。違約方應賠償守約方遭受的一切損失。9.2若因乙方原因導致合同解除的，甲方有權沒收乙方已支付的出讓價款作為違約金，并要求乙方賠償損失。9.3若因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的出讓價款，并按銀行同期貸款利率支付利息，賠償乙方遭受的損失。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向土地所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，剩余份留存備案使用。11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）蓋章：