2025年上海市個人自行成交版房屋租賃合同范本第一條合同雙方1.1出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號碼：1.2承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號碼：1.3根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議。第二條租賃房屋的基本情況2.1租賃房屋坐落：上海市區路號室（以下簡稱“該房屋”）。2.2該房屋的建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業/其他），結構為，房屋類型，所在樓層為層，總樓層為層。2.3該房屋的權屬證明編號為：，出租人對該房屋擁有合法的出租權利。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若繼續承租，應提前日書面向甲方提出續租要求，甲方應在收到乙方申請后日內予以答復。同等條件下，乙方有優先承租權。第四條租金及支付方式4.1該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（按月/按季/按年），乙方應于每月日（或每季日、每年日）前支付租金。4.3乙方支付租金時，甲方應提供正式的收據或發票，乙方不得以租金收據作為已履行其他義務的證明。第五條押金及返還5.1乙方應支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。5.2押金應在本合同簽訂后日內支付至甲方指定賬戶：。5.3租賃期滿或合同解除后，雙方結清各項費用，甲方應在日內將押金無息返還乙方。若因乙方違約導致合同解除，甲方有權扣除相應金額作為違約金。第六條房屋的交付與驗收6.1甲方應于本合同簽訂后日內向乙方交付該房屋。6.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋交付驗收清單》，并簽字確認。6.3驗收時，若發現房屋存在設施損壞或瑕疵，乙方應在驗收清單上注明，甲方應于日內修復或更換。第七條房屋的使用與修繕7.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途及外觀，不得存放危險物品，不得從事違法活動。7.2房屋及其附屬設施的維修責任：7.2.1因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。7.2.2因房屋自然老化或設施損壞，甲方應在接到乙方通知后日內修復。若甲方未及時修復，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。7.3乙方不得擅自對房屋進行裝修或改建，如有需要，須事先書面征得甲方同意，并簽署書面補充協議。第八條費用的承擔8.1租賃期間，以下費用由乙方承擔：8.1.1水、電、燃氣、暖氣費；8.1.2通訊費（包括方式、網絡等）；8.1.3電視收視費；8.1.4衛生費、垃圾處理費；8.1.5物業管理費；8.1.6其他費用：。8.2房屋的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。8.3合同終止時，乙方應結清上述費用，甲方有權從押金中扣除未支付部分。第九條房屋的轉讓與轉租9.1租賃期間，甲方出售該房屋的，應提前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。9.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或分租給他人。第十條合同的續租與解除10.1租賃期滿后，若乙方要求續租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在日內回復。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂書面合同。10.2甲、乙雙方同意在租賃期內解除合同的，應提前日書面通知對方，雙方協商一致后，本合同解除。造成的損失，由違約方承擔。10.3有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：10.3.1乙方逾期支付租金超過日的；10.3.2乙方擅自改變房屋用途或轉租的；10.3.3乙方利用房屋進行違法活動的。10.4有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同：10.4.1甲方未按約定提供房屋或房屋無法使用的；10.4.2甲方無正當理由干涉乙方正常使用房屋的；10.4.3房屋存在重大安全隱患，甲方未及時處理的。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1未按約定交付房屋的，每逾期一日，支付乙方人民幣元的違約金；11.1.2甲方擅自收回房屋的，應承擔乙方的全部損失，并支付相當于個月租金的違約金；11.1.3房屋存在瑕疵未告知乙方的，甲方應承擔相應的維修費用或賠償損失。11.2乙方違約責任：11.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，支付甲方人民幣元的違約金；11.2.2擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；11.2.3使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應修復或賠償損失。第十二條爭議的解決12.1甲、乙雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。13.3本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年