2025物業(yè)停車管理合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家依法注冊(cè)并具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理委員會(huì)/業(yè)主委員會(huì)/建設(shè)單位，現(xiàn)就乙方委托甲方對(duì)本小區(qū)停車場(chǎng)進(jìn)行管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條合同目的為規(guī)范本小區(qū)停車場(chǎng)的管理，維護(hù)停車場(chǎng)的秩序，保障車位使用權(quán)人的合法權(quán)益，甲方接受乙方委托，對(duì)本小區(qū)停車場(chǎng)進(jìn)行專業(yè)化管理。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)項(xiàng)目名稱：停車場(chǎng)位置：管理區(qū)域范圍：包括但不限于停車場(chǎng)、停車位、進(jìn)出口通道及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。可容納車輛數(shù)量：（其中地下停車位個(gè)，地上停車位個(gè)）。第三條委托管理事項(xiàng)乙方委托甲方對(duì)本小區(qū)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：車輛進(jìn)出管理；停車秩序維護(hù)；停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；停車場(chǎng)衛(wèi)生保潔；停車場(chǎng)安全管理；停車位的租賃與管理工作。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理；（2）有權(quán)制定停車場(chǎng)管理規(guī)約，并要求乙方及車位使用權(quán)人遵守；（3）有權(quán)收取停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（4）有權(quán)對(duì)違反停車場(chǎng)管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理。義務(wù)（1）配備專業(yè)管理人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)；（2）建立健全停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)行；（3）定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修；（4）協(xié)助乙方處理停車場(chǎng)相關(guān)的投訴和糾紛；（5）定期向乙方報(bào)告停車場(chǎng)管理情況。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)甲方的停車場(chǎng)管理進(jìn)行監(jiān)督；（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)；（3）有權(quán)參與停車場(chǎng)管理規(guī)約的制定。義務(wù)（1）向甲方提供停車場(chǎng)的完整資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等；（2）協(xié)助甲方處理停車場(chǎng)管理中的突發(fā)情況；（3）按時(shí)支付停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）不得干預(yù)甲方正常的管理活動(dòng)。第三章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用支付第六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)期車位管理費(fèi)：每月標(biāo)準(zhǔn)為元/個(gè)。臨時(shí)車位管理費(fèi)：每小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)為元，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)算。其他費(fèi)用：包括但不限于停車位清潔費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。第七條費(fèi)用支付乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付上月的管理服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)開具正式發(fā)票。若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第八條收費(fèi)調(diào)整甲方根據(jù)市場(chǎng)情況或政府指導(dǎo)價(jià)的變化，有權(quán)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但需提前日書面通知乙方。若乙方對(duì)調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本合同。第四章管理與維護(hù)第九條日常管理甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，確保停車場(chǎng)的整潔、安全和有序。甲方應(yīng)制定停車場(chǎng)管理規(guī)約，明確車輛停放規(guī)則、禁止行為等內(nèi)容，并在停車場(chǎng)顯著位置公示。第十條設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或第三方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條安全管理甲方應(yīng)采取有效措施保障停車場(chǎng)的安全，包括但不限于配置監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。因甲方管理不當(dāng)導(dǎo)致車輛損壞或丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好停車場(chǎng)的安全管理工作，包括但不限于提供必要的支持和配合。第五章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲方未履行本合同約定的管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額%的違約金。因甲方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的管理服務(wù)費(fèi)。第十三條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政府行為或政策變化導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第六章變更與解除第十四條合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八章附則第十七條合同附件本合同附件包括但不限于：停車場(chǎng)管理規(guī)約；設(shè)施設(shè)備清單；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。第十八條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年