2025年度小企業房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃相關事宜達成如下協議：第一條租賃標的甲方同意將位于市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方用于小企業辦公及經營活動。該房屋的產權證編號為：，建筑面積為：平方米。第二條租賃期限本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計年。租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租該房屋，應于租賃期屆滿前日書面通知甲方，經雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的年租金為人民幣元整（大寫：圓整），每月租金為人民幣元整。乙方應于每季度第一個月日前向甲方支付當季租金。首次租金應于本合同簽訂后日內支付。逾期支付租金的，乙方需按日支付違約金，違約金標準為應付租金的千分之一。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：圓整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，則甲方應全額退還押金（不計利息）。甲方不得以任何理由扣減或抵扣押金，除非乙方存在違反合同約定的行為。第五條房屋的交付與驗收本合同簽訂后，甲乙雙方共同對該房屋進行驗房，確認房屋現狀及設施設備情況。驗房記錄作為本合同附件，具有同等法律效力。如乙方發現房屋或設施設備存在問題，應在驗房當日書面通知甲方，并由甲方負責維修或更換。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方應確保其對出租房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃期間無第三人對該房屋主張權利。在租賃期內，甲方不得隨意提高租金或改變房屋用途。甲方應對房屋的結構安全及公共設施設備進行維護，及時處理乙方提出的合理維修請求。乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，并妥善使用和管理該房屋及設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、擴建或改變其用途。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。第七條房屋的維修與維護租賃期間，房屋及其附屬設施設備的日常維護由乙方負責，相關費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致損壞，修復費用由乙方承擔。如房屋或設施設備出現較大問題需要甲方維修，甲方應在接到通知后日內完成維修。如因甲方延誤維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。第八條稅費承擔租賃期間產生的稅費，包括但不限于房產稅、增值稅等，由甲方承擔。乙方需繳納的其他費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，均由乙方自行承擔。第九條提前解約除本合同另有約定外，租賃期內雙方不得單方面提前終止合同。如因特殊情況確需提前解除合同，應提前日書面通知對方，并協商一致。如甲方提前收回房屋或乙方提前退租，雙方應按以下方式處理：若因甲方原因導致合同提前終止，甲方應退還乙方已支付的全部租金及押金，并按年租金的%賠償乙方損失。若因乙方原因導致合同提前終止，乙方可選擇自行退還未使用的租金部分或要求甲方不予退還押金作為違約金。第十條房屋的使用與管理乙方不得將該房屋轉租、分租或以其他形式交由他人使用，也不得利用該房屋進行非法活動。乙方應確保房屋內不存放易燃、易爆、有毒等危險物品，并采取必要措施保障房屋安全。第十一條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以對本合同內容進行修改或補充，并簽訂書面協議。任何口頭承諾均不具有法律效力。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份。甲方（出租方）：