2025房屋抵押貸款合同樣本房屋抵押貸款合同書本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（借款人）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于乙方因（貸款用途，例如：購買房產、裝修等）資金需求，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方的權利與義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，各方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥，以下簡稱“貸款”）。1.2乙方應將貸款用于（明確貸款用途，例如：購買位于（房產地址）的房產）。1.3未經甲方書面同意，乙方不得將貸款挪作他用。若違反此規定，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付相應的違約金。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2甲乙雙方同意，貸款期限屆滿時，乙方應按時足額歸還全部貸款本金及利息。第三條利息計算與還款方式3.1貸款利率為%，按（月/年）計算利息。3.2還款方式為（等額本息、等額本金或其他方式）。乙方應按期支付利息，并按約定的還款計劃償還本金。3.3每期還款金額為人民幣（大寫）元（￥），還款日期為每月日（如遇節假日順延）。3.4乙方應將還款金額支付至甲方指定賬戶：。第四條抵押物與抵押登記4.1為擔保乙方履行本合同項下債務，乙方自愿以其擁有所有權的房產作為抵押物，具體如下：房產地址：不動產權證書編號：建筑面積：平方米用途：4.2抵押登記：乙方應協助甲方辦理抵押登記手續，抵押登記費用由（甲方/乙方）承擔。4.3抵押權的實現：如乙方未按期履行還款義務，甲方有權依法拍賣或變賣抵押物，并以所得價款優先受償。4.4在抵押登記完成前，乙方應妥善保管抵押物，并不得擅自處分抵押物。4.5抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物抵押或轉讓。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應按本合同約定按時向乙方提供貸款。5.1.2甲方有權監督乙方貸款的使用情況，并要求乙方提供相關證明材料。5.1.3甲方有權收取貸款本金及利息，并在乙方違約時采取相應措施。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方應按本合同約定使用貸款，并按時履行還款義務。5.2.2乙方應如實向甲方提供與貸款有關的所有資料，并保證其真實性、合法性。5.2.3乙方應承擔與本次貸款相關的所有費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。第六條違約責任6.1乙方逾期支付貸款本金或利息的，應按逾期金額的日‰支付違約金。6.2若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金的%。6.3若乙方未能按時履行還款義務，導致甲方采取法律手段實現抵押權的，乙方應承擔所有相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費、執行費等。6.4如因乙方原因導致抵押登記未能完成，乙方應向甲方支付貸款本金的%作為違約金。第七條提前還款7.1乙方有權提前償還全部或部分貸款本金，但需提前日以書面形式通知甲方。7.2乙方提前還款的，甲方應按實際使用天數計算利息，并不得收取額外費用。第八條合同變更8.1本合同的任何變更均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2若因國家法律法規或政策變化導致本合同無法履行或需變更，甲乙雙方應協商解決。第九條費用承擔9.1本合同項下所有費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費、抵押登記費等，均由乙方承擔。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2若因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（貸款人）簽字/蓋章：簽字日期：年月日乙方（借款人）簽字/蓋章：簽字日期：