首付款預售合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：________________地址：__________________聯系電話：______________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：________________地址：__________________聯系電話：______________鑒于甲方擬預售[標的物具體名稱]（以下簡稱"該標的物"），乙方有意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付首付款預訂購買該標的物事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）標的物基本情況1.名稱：[標的物具體名稱]2.位置：[詳細地址]3.建筑面積：[具體面積，以最終測繪報告為準]平方米，其中套內建筑面積為[具體套內面積，以最終測繪報告為準]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[具體分攤面積，以最終測繪報告為準]平方米。4.規劃用途：[商業/住宅/辦公等具體用途]5.房屋層數：地上[X]層，地下[X]層6.建筑結構：[框架結構/磚混結構等具體結構]（二）配套設施1.基礎設施供水：[供水方式，如市政供水]，水質符合國家規定標準。供電：[供電方式，如市政供電]，供電容量滿足正常使用需求。供氣：[供氣方式，如天然氣]，已通氣或預計通氣時間為[具體時間]。供熱：[供熱方式，如集中供熱/自供熱]，供熱時間為[具體時間段]。通訊：[通訊設施情況，如已接通寬帶/預留通訊接口等]。2.公共服務設施小區內設有[幼兒園名稱]幼兒園、[會所名稱]會所、[物業管理公司名稱]物業管理公司等公共服務設施，具體使用方式及收費標準以相關規定為準。小區規劃有停車位[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，車位配比為[具體比例]。停車位的出售/出租方式及價格另行協商確定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的首付款。2.甲方應保證對該標的物擁有合法的預售資格，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應按照國家和地方有關規定，在該標的物具備預售條件后，及時與乙方簽訂正式的商品房買賣合同，并協助乙方辦理相關購房手續。4.甲方應按照約定的時間和標準交付該標的物，如因甲方原因導致逾期交付，應承擔相應的違約責任。5.甲方應如實向乙方告知該標的物的真實情況，不得隱瞞或虛報有關信息。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供該標的物的相關信息，并對信息的真實性進行核實。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付首付款。3.乙方應在甲方通知簽訂正式商品房買賣合同時，按時前往簽訂合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。4.乙方應遵守國家和地方有關房地產管理的法律法規及政策規定，配合甲方辦理相關購房手續。5.乙方在簽訂本協議前，已充分了解該標的物的現狀及相關情況，自愿購買該標的物，如因乙方自身原因導致無法簽訂正式商品房買賣合同或無法履行購房義務的，責任由乙方自行承擔。三、首付款金額及支付方式（一）首付款金額乙方應向甲方支付該標的物的首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將首付款以[銀行轉賬/現金支付等具體支付方式]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定收取乙方首付款，每逾期一日，應按照未收取金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照約定與乙方簽訂正式商品房買賣合同，或因甲方原因導致無法簽訂正式商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息。3.若甲方逾期交付該標的物，按照逾期交付期間，每日按照該標的物總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息。4.若甲方提供的該標的物信息不真實或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的首付款、利息、直接經濟損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付首付款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款。2.若乙方在簽訂正式商品房買賣合同時，拒絕簽訂或不按照合同約定履行付款及其他義務的，甲方有權沒收乙方已支付的首付款，并有權另行處置該標的物。乙方應按照該標的物總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若因乙方原因導致無法簽訂正式商品房買賣合同或無法履行購房義務的，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照該標的物總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規及政策調整，本協議相關條款應按照法律法規及政策規定進行調整。如因政策調整導致本協議無法繼續履行或部分條款無效