店面房消防安全合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[店面房具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"），乙方有意承租該店面房用于[乙方經營用途]，為明確雙方在店面房消防安全方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店面房基本情況該店面房建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，房屋用途為[商業經營用途]，房屋內部設有[列舉內部基本設施，如消防設施配備情況等]。2.消防安全設施現狀甲方已按照國家及地方相關消防安全標準，在店面房內配備了如下消防安全設施：[消防設施名稱1]，數量為[X]，位于[具體位置1]，該設施經[消防檢測機構名稱]檢測合格，檢測報告編號為[具體編號1]，有效期至[到期日期1]。[消防設施名稱2]，數量為[X]，位于[具體位置2]，該設施經[消防檢測機構名稱]檢測合格，檢測報告編號為[具體編號2]，有效期至[到期日期2]。......（如有其他消防設施，依次詳細列舉）3.消防通道及疏散標識店面房周邊設有符合消防安全要求的消防通道，寬度為[X]米，通道保持暢通無阻。同時，在店面房內各樓層及主要通道均設置了明顯的疏散指示標識和應急照明燈具，疏散指示標識指向清晰，應急照明燈具能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對店面房的消防安全情況進行監督檢查，要求乙方配合整改不符合消防安全要求的行為。2.義務保證店面房及其附屬消防設施符合國家及地方現行的消防安全標準，并向乙方提供相關的消防驗收合格證明文件或備案憑證。定期對店面房的消防設施進行維護保養，確保消防設施處于正常運行狀態。在消防設施檢測有效期屆滿前[X]日內，負責委托有資質的消防檢測機構進行檢測，并將檢測結果告知乙方。如消防設施出現故障或損壞，應及時組織維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的除外。不得擅自改變店面房的使用性質，不得影響店面房的消防安全布局，不得遮擋、損壞消防設施和疏散指示標識。配合乙方在租賃期間內進行的與消防安全有關的合理活動，如消防演練等。按照法律法規規定，及時向當地消防部門報告店面房內的消防安全情況，積極配合消防部門的監督檢查工作。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定正常使用店面房及其附屬消防設施。有權要求甲方按照本合同約定履行消防安全保障義務，對甲方違反合同約定的行為有權提出異議并要求整改。2.義務嚴格遵守國家及地方有關消防安全的法律法規和本合同約定，確保店面房的消防安全。不得擅自改變店面房的內部結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合消防安全要求，乙方應自行辦理相關的消防審批手續，并承擔相應費用。裝修或改造過程中，乙方應采取有效的消防安全措施，確保施工安全，如因乙方裝修或改造導致消防設施損壞或不符合消防安全要求的，乙方應負責修復或整改至符合要求。負責店面房內日常的消防安全管理工作，包括但不限于保持消防通道暢通、確保疏散指示標識和應急照明燈具完好有效、不得在店內違規堆放易燃、易爆物品等。定期組織員工進行消防安全培訓，制定滅火和應急疏散預案，并至少每半年組織一次演練，演練情況應記錄在案。發現店面房內消防設施存在故障或損壞時，應及時通知甲方。在甲方維修期間，乙方應采取必要的臨時消防安全措施，確保店面房的消防安全。配合甲方及相關部門進行的消防安全檢查和整改工作，對檢查中發現的問題應及時整改到位。租賃期間，如因乙方原因導致店面房發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷害賠償、財產損失賠償等。同時，乙方應負責恢復店面房及其消防設施原狀，并承擔相應費用。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行消防安全保障義務，導致店面房不符合消防安全標準，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方消防設施維護保養不當或未及時進行檢測，導致消防設施不能正常運行，影響店面房消防安全的，甲方應及時采取措施修復或檢測。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方擅自改變店面房使用性質、影響消防安全布局或遮擋、損壞消防設施和疏散指示標識的，應立即恢復原狀，并承擔由此給乙方造成的損失。同時，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方違反國家及地方有關消防安全法律法規或本合同約定，導致店面房存在消防安全隱患或發生消防安全事故的，甲方有權要求乙方立即整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空店面房，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于甲方的房屋修復費用、第三方的人身傷害賠償和財產損失賠償等。乙方擅自改變店面房內部結構和用途、未辦理消防審批手續進行裝修或改造、裝修或改造方案不符合消防安全要求，或在裝修改造過程中未采取有效消防安全措施導致消防設施損壞或不符合消防安全要求的，乙方應負責恢復原狀或整改至符合要求，并承擔相應費用。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方未按照本合同約定履行日常消防安全管理義務，如消防通道堵塞、疏散指示標識和應急照明燈具損壞未及時修復、違規堆放易燃易爆物品等，甲方有權責令乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權代為整改，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金。若乙方因上述違約行為導致店面房發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。四、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議