建筑合同協(xié)議版?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑項目發(fā)包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓等]，總建筑面積為[X]平方米。具體工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化工程等，具體以施工圖紙及工程預(yù)算書為準(zhǔn)。（二）工程承包范圍1.乙方承包范圍包括上述工程內(nèi)容的施工、設(shè)備采購及安裝（如有）、調(diào)試、驗收等全部工作，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施搭建、場地平整、施工用水用電接入等工作，確保施工條件滿足工程要求。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部損失。（四）工程工期1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程計劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方確定的開工日期，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（五）工程價款及支付方式1.工程價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等原因外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報表及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[X]日前支付當(dāng)月已完工程價款的[X%]。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]。質(zhì)量保證金：合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實際情況及合同約定，對工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等事項進(jìn)行審核和確認(rèn)。有權(quán)按照合同約定的支付方式和時間，向乙方支付工程價款。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工所需的現(xiàn)場條件，確保施工場地具備施工條件。按照合同約定及時支付工程價款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底，并協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的涉及與其他單位關(guān)系的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款及提供施工所需的條件。有權(quán)根據(jù)工程實際情況及合同約定，對工程施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在工程竣工驗收合格后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余工程價款及返還質(zhì)量保證金。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等達(dá)到約定要求。在施工過程中，應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的全部損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，符合國家和地方環(huán)保要求。按照合同約定的時間和格式向甲方提交工程進(jìn)度報表、付款申請、竣工驗收報告等相關(guān)資料。在工程竣工驗收合格后，負(fù)責(zé)整理和移交工程竣工資料，并承擔(dān)因資料不全或不符合要求而導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照合同約定調(diào)整工程價款及工期。3.若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)返工、整改等責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或整改，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行處理，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時交付使用，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力