建筑質量保修書合同協議?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方將[工程項目名稱]的建設工程發包給乙方施工，為保障該建設工程在合理使用期限內正常使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就該建設工程的質量保修事宜達成如下協議：一、工程基本情況1.工程名稱：[工程項目名稱]2.工程地點：[工程具體地點]3.工程內容：[詳細描述工程范圍，包括但不限于建筑結構、裝修裝飾、給排水、電氣、暖通等各專業工程的具體內容]4.工程規模：[說明工程的建筑面積、層數、高度等規模指標]5.合同造價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、質量保修范圍和內容乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體質量保修內容如下：1.地基基礎工程和主體結構工程：保證地基基礎和主體結構的穩定性和安全性，不因施工質量問題導致地基沉降、結構開裂等影響建筑物正常使用的情況。2.屋面防水工程：確保屋面無滲漏現象，防水層在規定的使用年限內有效。3.有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：防止衛生間、房間內出現滲漏到下層或周邊的情況，外墻面無雨水滲漏等問題。4.供熱與供冷系統：在規定的供熱、供冷期內，保證系統正常運行，溫度達到設計要求，無故障影響供熱、供冷效果。5.電氣管線、給排水管道、設備安裝：確保電氣線路安全可靠，無漏電、短路等故障；給排水管道暢通無阻，無滲漏、堵塞現象；設備運行正常，無損壞、故障影響使用功能。6.裝修工程：包括內外墻裝飾、地面裝修、門窗安裝等，保證裝修工程質量符合設計及規范要求，無裂縫、脫落、變形等質量問題。三、質量保修期1.地基基礎工程和主體結構工程：為設計文件規定的該工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：為伍年。3.供熱與供冷系統：為二個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程：為貳年。5.裝修工程：為貳年。6.其他項目：質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限雙方另行約定。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行質量保修責任。對乙方的質量保修工作進行監督檢查，如發現乙方未按要求履行保修義務，有權責令乙方限期整改。2.義務按照本協議約定及時支付質量保修金。向乙方提供必要的工程資料，協助乙方了解工程情況，以便更好地履行保修責任。在質量保修期間，因不可抗力等非乙方原因造成的工程質量問題，甲方應及時通知乙方，并協助乙方共同處理。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得質量保修金及相應費用。在質量保修期間，對非乙方原因造成的質量問題，有權要求甲方承擔相應責任并給予協助。2.義務嚴格按照國家有關法律法規、規章及本協議約定，對工程質量問題進行保修，確保工程質量符合要求。在接到甲方的保修通知后，應在[約定時間]內到達現場進行維修。如因特殊情況不能按時到達，應及時向甲方說明原因，并在[另一約定時間]內到達現場。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修人員及周邊人員的安全，因維修造成的安全事故由乙方承擔全部責任。對每次維修情況進行記錄，并在維修完成后向甲方提交維修報告，報告應包括維修內容、維修時間、維修人員等信息。質量保修期滿后，如無質量問題，乙方應向甲方提交質量保修期滿報告。五、質量保修金的支付與返還1.質量保修金的支付甲方在本工程竣工驗收合格后，按照合同造價的[X]%預留質量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.質量保修金的返還在質量保修期滿后，乙方如無質量問題，甲方應在質量保修期滿后[約定時間]內，將質量保修金無息返還給乙方。如在質量保修期間出現質量問題，乙方未按本協議約定履行保修責任，甲方有權扣除相應的質量保修金用于維修費用及其他相關費用，不足部分乙方應另行支付。維修完成后，剩余的質量保修金應在扣除相關費用后返還乙方。質量保修金返還后，乙方仍應按照國家有關法律法規及本協議約定，對工程承擔終身保修責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付質量保修金，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行質量保修責任，每逾期一日，應按照質量保修金總額的[X]%向甲方支付違約金；因乙方未及時履行保修義務給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方維修后的工程質量仍不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及甲方的損失由乙方承擔。4.如因乙方原因導致工程質量問題引發訴訟或仲裁，乙方應承擔甲方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________