駐馬店購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于駐馬店市[具體地址]的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產位于駐馬店市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數為[X]層，房屋朝向為[具體朝向，如南北朝向等]。該房產附帶[如有]地下室、車庫（車位）等附屬設施，地下室面積為[X]平方米，車庫（車位）位于[具體位置]，面積為[X]平方米（如有多個車庫或車位，分別詳細描述）。2.產權狀況甲方保證對該房產擁有合法的所有權，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或其他權利受限情況。該房產的產權證書編號為[具體編號]，登記產權人為[甲方姓名]。甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供該房產的產權證書原件供乙方查驗，并協助乙方辦理產權過戶手續。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的全部價款，除本合同約定的情況外，不因任何因素調整。2.付款方式定金支付：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款包括定金在內，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應出具收款收據。貸款支付：乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[X]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款支付：在辦理房屋產權過戶手續完成且房屋交付后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務，如按時支付款項、配合辦理手續等。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付房屋及相關產權證書等資料。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并確保該房屋不存在任何欠費或糾紛。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和文件資料，承擔因甲方原因導致的產權過戶手續辦理過程中的相關稅費（法律規定應由乙方承擔的除外）。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施完好無損，符合正常使用狀態。若存在質量問題，應按照本合同約定承擔維修或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關產權證書等資料。有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處分，但不得損害房屋及附屬設施的正常功能和甲方的合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件資料，承擔因乙方原因導致的產權過戶手續辦理過程中的相關稅費（法律規定應由甲方承擔的除外）。在房屋交付前，有權對房屋進行查驗，但查驗不免除甲方在本合同項下的質量保證責任。在房屋交付后，按照相關規定和合同約定使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含貸款放款）后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。若因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施完好無損，具備正常使用功能。甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同進行查驗，填寫房屋交付清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。雙方簽字確認后，視為房屋已正式交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向駐馬店市房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。若因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方除應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金外，已支付的定金不予退還。若因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規規定應由雙方各自承擔的稅費，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照法律法規的要求各自承擔相應部分。因甲方原因導致的額外過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外過戶費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任（見房屋交付條款）。若甲方提供的房產信息存在虛假或欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的購房款損失、利息損失、因購買該房屋產生的其他合理費用損失等。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、因房屋結構改變導致的價值貶損等。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方除應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金外，已支付的定金不予退還。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律