高空餐廳出租協(xié)議書(shū)模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[高空餐廳具體地址]的高空餐廳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該餐廳"），乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.餐廳位置：該高空餐廳位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，處于建筑物的[X]層，擁有絕佳的高空視野。2.餐廳面積：餐廳總面積為[X]平方米，其中用餐區(qū)域面積為[X]平方米，可同時(shí)容納[X]位顧客就餐；廚房面積為[X]平方米，配備了專(zhuān)業(yè)的廚房設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、洗碗機(jī)等；此外，還有獨(dú)立的儲(chǔ)物間、收銀臺(tái)、服務(wù)人員休息區(qū)等配套區(qū)域。3.餐廳裝修：餐廳整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，采用高檔的裝修材料，營(yíng)造出舒適、優(yōu)雅的就餐環(huán)境。餐廳內(nèi)設(shè)有精致的吊燈、舒適的桌椅、溫馨的裝飾畫(huà)等，同時(shí)配備了先進(jìn)的音響系統(tǒng)和空調(diào)設(shè)備，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的用餐體驗(yàn)。4.配套設(shè)施：電梯：餐廳配備專(zhuān)用電梯，方便顧客直達(dá)餐廳樓層，確保顧客出入便捷。停車(chē)場(chǎng)：餐廳所在建筑物設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)，乙方可憑餐廳租賃合同免費(fèi)使用一定數(shù)量的停車(chē)位，滿足顧客停車(chē)需求。景觀設(shè)施：餐廳周邊設(shè)有觀景平臺(tái)，顧客在用餐之余可欣賞到城市的壯麗景色，為餐廳增添獨(dú)特的吸引力。5.服務(wù)內(nèi)容：餐飲服務(wù)：乙方有權(quán)在該餐廳內(nèi)提供各類(lèi)餐飲服務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、自助餐等。乙方應(yīng)保證所提供的餐飲食品符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，具備專(zhuān)業(yè)的廚師團(tuán)隊(duì)和服務(wù)人員，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。宴會(huì)服務(wù)：乙方可根據(jù)顧客需求，在餐廳內(nèi)承接各類(lèi)宴會(huì)活動(dòng)，如婚宴、商務(wù)宴請(qǐng)、生日派對(duì)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宴會(huì)的策劃、布置、餐飲安排等各項(xiàng)服務(wù)工作，確保宴會(huì)活動(dòng)的順利進(jìn)行。場(chǎng)地租賃服務(wù)：除餐飲和宴會(huì)服務(wù)外，乙方還可將餐廳場(chǎng)地出租給其他單位或個(gè)人舉辦各類(lèi)活動(dòng)，如發(fā)布會(huì)、品鑒會(huì)、藝術(shù)展覽等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)場(chǎng)地租賃活動(dòng)進(jìn)行管理和服務(wù)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調(diào)整：租金每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及餐廳運(yùn)營(yíng)成本等因素協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。4.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該餐廳的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)餐廳建筑物主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，保障乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該餐廳進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)餐廳進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)提前告知甲方，并不得破壞餐廳原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方提供的固定裝修及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定餐廳的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、菜品價(jià)格等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。保證餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象。負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、食品安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。合理使用餐廳的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方有遺留物品，應(yīng)在甲方通知后的[X]天內(nèi)清理完畢，逾期未清理的，視為乙方放棄遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е虏蛷d無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，連續(xù)停業(yè)超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在租賃期間如有損壞餐廳設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另