店門面出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店門面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店門面位置：甲方出租給乙方的店門面位于[具體地址]，該店門面建筑面積為[X]平方米，其具體位置、范圍及附屬設(shè)施以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件中附圖所示為準(zhǔn)。2.用途：乙方承租該店門面僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施：店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等一并出租給乙方使用，具體包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等情況]。乙方應(yīng)妥善使用和保管上述附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店門面及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增（或遞減，如有）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月（或每季度、每年）的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號(hào)等信息]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證店門面及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)其進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е碌觊T面及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓店門面的所有權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店門面及附屬設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店門面及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)愛護(hù)店門面及周邊環(huán)境，不得在店門面內(nèi)及周邊堆放垃圾、雜物，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)店門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店門面進(jìn)行的裝修或改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付店門面或交付的店門面不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的租金損失及其他合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回店門面或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店門面用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)店門面進(jìn)行裝修、改造、拆改、擴(kuò)建等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還店門面及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店門面及附屬設(shè)施，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌觊T面無法正常使用，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還店門面及附屬設(shè)施，雙方辦理交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)