合同更名買房協議書范本?甲方（原購房人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（新購房人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方已與[開發商名稱]（以下簡稱"開發商"）簽訂了關于位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號：______________________），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋合同更名事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋所在樓層為______層，所在樓棟為______號樓，房屋朝向為______。2.房屋附屬設施及相關權益該房屋附帶[附屬設施描述，如停車位、儲物間等]，其相關權益一并轉讓給乙方。同時，該房屋對應的土地使用權年限為自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。在乙方完全履行本協議義務后，有權要求乙方配合辦理房屋合同更名手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、質量問題等任何可能影響乙方權益的信息。提供與該房屋相關的所有資料，包括但不限于《商品房買賣合同》、購房發票、契稅完稅證明等，協助乙方辦理房屋合同更名及后續相關手續。按照本協議約定，配合乙方完成房屋交接等相關事宜。在辦理房屋合同更名及后續手續過程中，如因甲方原因導致出現任何糾紛或損失，由甲方承擔全部責任。乙方權利義務1.權利在甲方完全履行本協議義務后，有權要求甲方配合辦理房屋合同更名手續，將該房屋的買受人變更為乙方。有權要求甲方提供與該房屋相關的所有資料，以便乙方辦理后續手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋轉讓款及相關費用。承擔辦理房屋合同更名及后續手續過程中產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。對甲方提供的房屋相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理房屋交接時，按照房屋現狀進行接收，如發現房屋存在質量問題或與甲方告知情況不符，應及時通知甲方協商解決。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的房屋轉讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋轉讓款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；在甲方協助乙方辦理完成房屋合同更名手續后______日內，乙方將剩余房屋轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋合同更名及相關手續辦理1.更名手續辦理甲方應在收到乙方支付的定金后______個工作日內，積極與開發商溝通協調，辦理該房屋合同更名手續。開發商同意更名后，甲方應及時通知乙方，并協助乙方與開發商簽訂新的《商品房買賣合同》。2.后續手續辦理在簽訂新的《商品房買賣合同》后，乙方負責按照開發商及相關部門的要求辦理房屋產權登記等后續手續，甲方應全力配合。如因政策原因或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現問題，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、房屋交接1.交接時間在乙方支付完全部房屋轉讓款且房屋合同更名手續辦理完成后______日內，甲乙雙方應進行房屋交接。2.交接內容甲方應將該房屋及其附屬設施、鑰匙等相關物品交付給乙方，并確保房屋保持交付時的現狀（合理損耗除外）。乙方應對房屋及附屬設施進行查驗，如無異議，應簽署房屋交接確認書。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付房屋轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定如實告知房屋情況、提供相關資料或配合辦理房屋合同更名及后續手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。3.若因一方原因導致房屋合同更名手續無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：