店鋪租賃轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將該店鋪的租賃權及相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪的租賃權及相關權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體街道門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，店鋪所在樓層為[樓層數]，店鋪房號為[房號]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪經營業態]，乙方受讓后應在法律法規允許的范圍內繼續從事該經營業態或經甲方書面同意的其他合法經營業態。二、租賃期限及轉讓期限1.原租賃合同期限：甲方與原房東簽訂的租賃合同期限自[原租賃起始日期]起至[原租賃結束日期]止。2.轉讓期限：本協議項下的轉讓期限自本協議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。轉讓期限屆滿后，乙方應按照原租賃合同的約定將店鋪交還甲方；如乙方有意續租，應在原租賃合同期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方及原房東同意后，重新簽訂租賃合同。三、店鋪租賃轉讓費用及支付方式1.店鋪租賃轉讓費用：乙方應向甲方支付店鋪租賃轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括甲方對店鋪的裝修投入、剩余租賃期限內的租賃權價值、店鋪內現有設備設施及存貨等的轉讓費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付店鋪租賃轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方完成店鋪交接手續后的[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定按時足額支付店鋪租賃轉讓費用。在轉讓期限內，有權監督乙方對店鋪的使用情況，如乙方違反本協議約定或原租賃合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。有權要求乙方在轉讓期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議及原租賃合同的約定將店鋪交還甲方，并保證店鋪及店內設備設施等的完好。2.義務向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產權狀況、租賃情況、裝修情況、設備設施狀況等，并提供相關證明文件。協助乙方辦理店鋪交接手續，包括但不限于向原房東告知轉讓事宜、協助乙方與原房東溝通協調等，確保乙方能夠順利接手店鋪經營。保證該店鋪在轉讓給乙方后，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他可能影響乙方正常經營的問題；如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在轉讓期限內，如遇原租賃合同約定的租金調整、房屋維修等事項，甲方應及時通知乙方，并協助乙方與原房東協商解決。（二）乙方權利義務1.權利在轉讓期限內，有權按照本協議約定及原租賃合同的約定使用該店鋪，并開展合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定協助其辦理店鋪交接手續，并提供相關協助和支持。如因甲方原因導致本協議無法履行或乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方退還已支付的店鋪租賃轉讓費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付店鋪租賃轉讓費用。按照原租賃合同的約定按時足額向原房東支付租金及其他費用，并承擔因經營店鋪產生的一切稅費及其他費用。在轉讓期限內，應合法經營，不得從事任何違法違規活動，不得擅自改變店鋪的用途、結構或進行其他可能影響店鋪安全及正常使用的改造；如因乙方原因導致店鋪損壞或給甲方及原房東造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在轉讓期限屆滿或本協議提前解除后，應按照本協議及原租賃合同的約定將店鋪交還甲方，并保證店鋪及店內設備設施等的完好。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞店鋪內的裝修及設備設施。尊重甲方及原房東的合法權益，積極配合甲方及原房東辦理與店鋪相關的各項手續。五、店鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內完成店鋪交接手續。2.交接內容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。店鋪內的設備設施清單（包括但不限于電器設備、辦公設備、貨架、柜臺等），雙方應共同對設備設施進行清點、檢查，確保設備設施能夠正常使用，并在設備設施清單上簽字確認。店鋪的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修情況，如有損壞，乙方應記錄并注明。店鋪內的存貨清單，雙方應共同對存貨進行清點、核算，并在存貨清單上簽字確認。存貨的轉讓價格已包含在店鋪租賃轉讓費用中，乙方受讓后應自行負責處理存貨。原租賃合同、租金支付憑證、水電費繳納憑證等與店鋪租賃相關的文件資料。3.交接手續辦理：交接完成后，雙方應簽訂店鋪交接確認書，明確交接時間、交接內容等事項。如因乙方原因未能按時完成交接手續，每逾期一日，乙方應按照店鋪租賃轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因未能按時完成交接手續，每逾期一日，甲方應按照店鋪租賃轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方如實告知店鋪的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的店鋪租賃轉讓費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理店鋪交接手續，或交接的店鋪不符合本協議約定的，甲方應按照店鋪租賃轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金，并負責采取措施解決問題，確保乙方能夠正常使用店鋪；如因甲方原因導致乙方無法正常經營或本協議無法履行的，甲方應退還乙方已支付的店鋪租賃轉讓費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或干擾乙方正常經營的，甲方應雙倍退還乙方已支付的店鋪租賃轉讓費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額向甲方支付店鋪租賃轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照店鋪租賃轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照原租賃合同的約定按時足額向原房東支付租金及其他費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本協議約定，擅自改變店鋪的用途、結構或進行其他可能影響店鋪安全及正常使用的改造，或在轉讓期限屆滿或本協議提前解除后未按照約定將店鋪交還甲方，或未保證店鋪及店內設備設施等的完好的，乙方應按照店鋪租賃轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復店鋪原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或在轉讓期限內停止經營的，乙方已支付的店鋪租賃轉讓費用不予退還，乙方還應按照店鋪租賃轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同